2024年二手房買賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名、身份證號(hào)1.2.2買方姓名、身份證號(hào)1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式及期限1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.房屋附屬設(shè)施及家具家電2.1房屋附屬設(shè)施2.1.1明確附屬設(shè)施名稱和數(shù)量2.2家具家電清單2.2.1家具家電名稱、數(shù)量和品牌3.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.1.1明確交付條件3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1明確交付標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1明確賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.2.1明確買方違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁委員會(huì)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1明確其他約定內(nèi)容7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單10.合同簽訂日期10.1明確合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)11.1明確合同簽訂地點(diǎn)12.補(bǔ)充條款12.1明確補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同正本及副本13.1明確合同正本及副本數(shù)量和保管方14.法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號(hào)：1.2.3買方姓名：X1.2.4買方身份證號(hào)：1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為滯納金。第二條房屋附屬設(shè)施及家具家電2.1房屋附屬設(shè)施2.1.1明確附屬設(shè)施名稱和數(shù)量：包括但不限于固定電話、移動(dòng)電話、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.2家具家電清單2.2.1家具家電名稱、數(shù)量和品牌：包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第三條房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.1.1明確交付條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1明確交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，房屋內(nèi)部清潔整潔，家具家電齊全完好等。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1明確賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。4.2買方違約責(zé)任4.2.1明確買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。5.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1明確其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章：8.1.1賣方簽署本合同后，應(yīng)在合同上加蓋公章和法定代表人印章。8.2買方簽字蓋章：8.2.1買方簽署本合同后，應(yīng)在合同上加蓋公章和法定代表人印章。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：本合同附件中包含房屋附屬設(shè)施及家具家電的清單，作為合同的有效組成部分。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第十二條補(bǔ)充條款12.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同正本及副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為合同有效組成部分，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：作為合同有效組成部分，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量和品牌。附件說明：作為合同有效組成部分，用以明確買賣雙方對(duì)于房屋附屬設(shè)施及家具家電的認(rèn)可和交接標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。逾期交付房屋：每逾期一日，支付逾期金額的0.05%作為滯納金。逾期支付房款：每逾期一日，支付逾期金額的0.05%作為滯納金。示例說明：若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。若買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失（如融資成本）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證作為附件，用以證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移的設(shè)施，如固定電話、移動(dòng)電話、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。應(yīng)用：本合同中，附屬設(shè)施清單作為附件，明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的認(rèn)可和交接標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：本合同中，違約金作為違約責(zé)任的一種形式，用以懲罰違約行為并彌補(bǔ)守約方的損失。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用：本合同中