房屋代管合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代管合同（2024版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)3.委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.代管期限4.1代管開始日期4.2代管結(jié)束日期5.代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.房屋維護(hù)和維修6.1代管人的維護(hù)責(zé)任6.2委托人的維護(hù)責(zé)任7.房屋出租7.1出租條件和程序7.2出租收益分配8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買和續(xù)保8.2保險(xiǎn)賠償權(quán)益9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1代管人的違約責(zé)任10.2委托人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋代管合同的附屬文件13.2房屋代管合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1委托人簽字14.2代管人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，歸委托人所有2.代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1代管人有權(quán)按照委托人的指示管理、使用和處置房屋2.1.2代管人有權(quán)選擇合適的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理2.1.3代管人有權(quán)代表委托人與房屋相關(guān)的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商2.2代管人的義務(wù)2.2.1代管人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好2.2.2代管人應(yīng)按照委托人的指示管理和使用房屋，不得擅自改變房屋的用途2.2.3代管人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房屋的管理和使用情況3.委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.1.1委托人有權(quán)隨時(shí)收回房屋代管權(quán)，并要求代管人退還管理費(fèi)用3.1.2委托人有權(quán)要求代管人按照其指示管理和使用房屋3.1.3委托人有權(quán)查閱代管人提供的房屋管理報(bào)告3.2委托人的義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)向代管人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料3.2.2委托人應(yīng)按照約定支付代管費(fèi)用，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用3.2.3委托人應(yīng)對(duì)代管人在管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任4.代管期限4.1代管開始日期：本合同簽訂之日起4.2代管結(jié)束日期：委托人收回房屋代管權(quán)之日5.代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整5.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)每月X日前將代管費(fèi)用支付給代管人6.房屋維護(hù)和維修6.1代管人的維護(hù)責(zé)任6.1.1代管人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修6.1.2代管人應(yīng)按照委托人的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或維修6.2委托人的維護(hù)責(zé)任6.2.1委托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、改造等費(fèi)用支出6.2.2委托人應(yīng)在合同終止后負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)賠償代管人損失8.房屋出租8.1出租條件和程序8.1.1代管人應(yīng)在出租前征得委托人同意，并告知出租的用途、租期、租金等信息8.1.2代管人應(yīng)與承租人簽訂房屋租賃合同，并保證租賃合同的合法性和有效性8.1.3代管人應(yīng)按照委托人的要求處理租金收入，并將租金支付給委托人8.2出租收益分配8.2.1出租收益包括租金、押金、違約金等，具體分配方式如下：8.2.1.1租金收入的X%歸委托人所有，Y%歸代管人所有8.2.1.2押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸委托人所有8.2.1.3違約金歸委托人所有9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買和續(xù)保9.1.1代管人應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性9.1.2代管人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前X日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)9.1.3代管人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給委托人留存9.2保險(xiǎn)賠償權(quán)益9.2.1如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，代管人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要的措施9.2.2代管人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償處理，并將賠償款項(xiàng)支付給委托人10.合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2解除條件10.2.1委托人有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前X日通知代管人10.2.2代管人有權(quán)提前X日通知委托人解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1代管人的違約責(zé)任11.1.1代管人未按照約定管理和使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.2代管人未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金11.2委托人的違約責(zé)任11.2.1委托人未按照約定支付代管費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金11.2.2委托人未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋代管合同的附屬文件13.1.1房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件13.1.2房屋租賃合同、保險(xiǎn)單復(fù)印件13.2房屋代管合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.簽字蓋章14.1委托人簽字：14.2代管人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、租客、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件和程序15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前X日通知對(duì)方。15.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任分配16.1.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方通過(guò)協(xié)商或其他法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或達(dá)到書面協(xié)議約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。19.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后X日內(nèi)，將第三方介入的情況通知對(duì)方。20.第三方介入后的合同修訂20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂。20.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后X日內(nèi)，簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的記錄和保管21.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料。21.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后X年內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的記錄和資料。22.第三方介入的額外條款和說(shuō)明22.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，增加本合同的額外條款和說(shuō)明。22.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后X日內(nèi)，將額外條款和說(shuō)明書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：租金支付證明附件八：維修記錄復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件十：保險(xiǎn)賠償協(xié)議復(fù)印件附件十一：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十二：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且不得有任何涂改痕跡。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)包括正反面，且不得有任何涂改痕跡。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件七：租金支付證明，應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件八：維修記錄復(fù)印件，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明，應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件十：保險(xiǎn)賠償協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。附件十一：合同變更協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等內(nèi)容。附件十二：合同解除協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括解除的原因、解除的日期等內(nèi)容。附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和使用規(guī)則。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件，應(yīng)包括授權(quán)的內(nèi)容、授權(quán)的日期等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。2.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約行為。3.甲乙任何一方未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，視為違約行為。4.甲乙任何一方未按照約定處理租金收入，造成損失的，視為違約行為。5.甲乙任何一方未按照約定購(gòu)買和續(xù)保保險(xiǎn)，造成損失的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的X%。2.如果乙方未按照約定管理和使用房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的Y倍。3.如果甲方未按照約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的Z%。4.如果甲乙雙方未按照約定購(gòu)買和續(xù)保保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。房屋代管合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋代管人）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條代管期限3.1代管開始日期3.2代管結(jié)束日期第四條代管權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)管理房屋4.1.2乙方有權(quán)按照約定獲得代管收益4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋代管期間的各項(xiàng)費(fèi)用第五條費(fèi)用支付5.1房屋代管費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條收益分配6.1代管收益的計(jì)算方式6.2代管收益的支付方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.3合同解除的條件和程序第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)13.2如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：甲方是指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬人。1.2乙方（房屋代管人）：乙方是指被甲方授權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行代管的自然人、法人或其他組織。第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。第三條代管期限3.1代管開始日期：雙方約定的房屋代管正式開始的日子。3.2代管結(jié)束日期：雙方約定的房屋代管結(jié)束的日子。第四條代管權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)管理房屋，但使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。4.1.2乙方有權(quán)按照約定獲得代管收益，代管收益的計(jì)算方式和分配比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，保證房屋的安全和衛(wèi)生。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋代管期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條費(fèi)用支付5.1房屋代管費(fèi)用：雙方約定的乙方代管房屋所需支付的費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.2維修費(fèi)用：房屋在代管期間出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第六條收益分配6.1代管收益的計(jì)算方式：雙方約定的代管收益的計(jì)算方式，包括但不限于租金收入、廣告收入等。6.2代管收益的支付方式：雙方約定的代管收益的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的代管期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并書面確認(rèn)。8.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)單方面終止合同。8.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2甲方未按照約定提供房屋或延遲提供房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除的條件和程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并書面確認(rèn)。11.3.2合同約定的代管期限屆滿，自動(dòng)解除。11.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)度和法律資格等。2.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方侵權(quán)責(zé)任5.1第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。5.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方資料的保管8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同協(xié)議、往來(lái)函件等資料。8.2甲乙雙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)第三方同意，不得向他人透露。第九條第三方資料的歸檔9.1合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的合同協(xié)議、往來(lái)函件等資料歸檔，并按照雙方約定的方式進(jìn)行保存。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，第三方要求解除合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1甲乙雙方對(duì)與第三方相關(guān)的合同協(xié)議、往來(lái)函件等資料予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條第三方介入的通知與送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行與第三方相關(guān)的通知與送達(dá)。13.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：代管權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：收益分配計(jì)算公式附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)條款附件七：維修費(fèi)用明細(xì)表附件八：代管費(fèi)用支付憑證附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：賠償計(jì)算方法說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，確保房屋面積的準(zhǔn)確性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋在合同開始時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：代管權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列舉乙方作為代管人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用、維護(hù)、收益和費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：收益分配計(jì)算公式要求：提供明確的收益分配計(jì)算公式，明確代管收益的計(jì)算方式和分配比例。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)條款要求：提供房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買證明和保險(xiǎn)條款，確保房屋在代管期間的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件七：維修費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋代管期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用項(xiàng)目，并提供費(fèi)用估算。附件八：代管費(fèi)用支付憑證要求：提供代管費(fèi)用支付的憑證，證明乙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序和權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件和程序，以及變更后的權(quán)利義務(wù)。附件十一：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件十二：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為和違約金的計(jì)算方式。附件十三：賠償計(jì)算方法說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明賠償計(jì)算方法，包括賠償金額的計(jì)算方式和賠償范圍。附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或延遲提供房屋。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未按照約定支付代管費(fèi)用或維修費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。6.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.停止侵權(quán)：要求第三方立即停止侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的行為。4.賠償違約：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償違約造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方延遲提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始代管，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，甲方需支付違約金作為賠償。具體金額根據(jù)公式計(jì)算得出，如每延遲一天支付一定金額的違約金。全文完。房屋代管合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.代管人信息2.1代管人姓名2.2代管人身份證號(hào)碼2.3代管人聯(lián)系方式3.代管期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.代管職責(zé)4.1代管人保管房屋鑰匙4.2代管人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)4.3代管人處理房屋租賃事宜5.代管費(fèi)用5.1代管人支付的費(fèi)用5.2房屋租金收入5.3其他費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1代管人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.維修責(zé)任7.1代管人負(fù)責(zé)房屋維修7.2房屋維修資金來(lái)源8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1代管人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2代管人身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1代管人簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有間房間。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，證書持有人為X。2.代管人信息2.1代管人姓名：代管人姓名為X。2.2代管人身份證號(hào)碼：代管人身份證號(hào)碼為X。2.3代管人聯(lián)系方式：代管人聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.代管期限3.1開始日期：代管期限自2024年X月X日起。3.2結(jié)束日期：代管期限至202X年X月X日止。4.代管職責(zé)4.1代管人保管房屋鑰匙：代管人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋安全。4.2代管人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電費(fèi)支付、物業(yè)費(fèi)支付等。4.3代管人處理房屋租賃事宜：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。5.代管費(fèi)用5.1代管人支付的費(fèi)用：代管人應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2房屋租金收入：房屋租金收入歸房東所有，代管人負(fù)責(zé)收取租金并上交給房東。5.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.保險(xiǎn)6.1代管人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：代管人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)代管期間。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由代管人承擔(dān)。8.合同解除a)房東需提前終止代管服務(wù)；b)代管人在代管期間嚴(yán)重違反合同約定；c)發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前至少提前天通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1代管人違約責(zé)任：代管人在代管期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2房東違約責(zé)任：房東在合同執(zhí)行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，代管人應(yīng)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。12.2房屋返還條件：代管人在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給房東，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，房東和代管人應(yīng)共同核對(duì)真實(shí)性。13.2代管人身份證明復(fù)印件：本合同附有代管人身份證明的復(fù)印件，房東和代管人應(yīng)共同核對(duì)真實(shí)性。14.簽字蓋章14.1代管人簽字：代管人已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，特此簽字確認(rèn)。14.2房東簽字：房東已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，特此簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、租客、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋代管服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。16.2第三方責(zé)任確認(rèn)：甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中約定的責(zé)任范圍和限額。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行：第三方在介入房屋代管服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)保障：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益調(diào)整：如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理：第三方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。20.3第三方訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字：第三方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，特此簽字確認(rèn)。21.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在本合同上加蓋公章，以示確認(rèn)。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份和相關(guān)信息。22.2第三方信息真實(shí)性：甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以確保第三方信息的真實(shí)性。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.2第三方退出責(zé)任：第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的合同不能履行所產(chǎn)生的責(zé)任。24.第三方與其他各方關(guān)系24.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的合同關(guān)系。24.2第三方與租客關(guān)系：如第三方為租客，則租客應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。24.3第三方與維修服務(wù)提供商關(guān)系：第三方如為維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙方的要求提供維修服務(wù)。25.第三方責(zé)任限額25.1第三方責(zé)任限額界定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方在合同中明確界定。25.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證明的正本，顯示所有權(quán)人的姓名和房屋地址等信息。附件2：代管人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印代管人的身份證正反面，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件3：房屋租賃合同樣本附件內(nèi)容要求：提供房屋租賃合同的樣本，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用等條款。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等信息。附件6：租金收款憑證附件內(nèi)容要求：提供租金收款憑證的復(fù)印件，證明租金已按約定時(shí)間收取。附件7：費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。附件8：房屋維護(hù)和維修記錄附件內(nèi)容要求：記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件9：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確合同解除的條件和程序，以及解除合同的通知期限。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件內(nèi)容要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，證明其有權(quán)處理合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.代管人未按合同約定妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致房屋損失。2.代管人未按合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。3.代管人未按合同約定處理房屋租賃事宜，導(dǎo)致租金損失。4.代管人未按合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，造成房屋損失無(wú)法得到賠償。5.代管人未按合同約定支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋維修延誤。6.房東未按合同約定支付代管費(fèi)用，影響代管人正常履行合同義務(wù)。7.房東未按合同約定提供準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。8.房東未按合同約定及時(shí)履行合同解除程序，造成代管人損失。9.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代管人違約責(zé)任：代管人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.房東違約責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如代管人未按合同約定妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致房屋被盜，代管人應(yīng)承擔(dān)房屋損失的責(zé)任，并支付違約金。如房東未按合同約定支付代管費(fèi)用，導(dǎo)致代管人無(wú)法正常履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。如第三方未按合同約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋維修延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)維修延誤的責(zé)任，并支付違約金。全文完。房屋代管合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋代管人）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條代管期限3.1代管開始日期3.2代管結(jié)束日期第四條代管人職責(zé)4.1維護(hù)房屋現(xiàn)狀4.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修4.3代繳房屋相關(guān)費(fèi)用4.4允許甲方隨時(shí)查看房屋情況第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房屋信息5.2按時(shí)支付代管費(fèi)用5.3遵守合同約定，不得干涉乙方正常代管工作第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定履行代管職責(zé)6.2妥善保管房屋及其附屬設(shè)施6.3不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押第七條費(fèi)用及支付7.1代管費(fèi)用金額7.2代管費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：指房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2乙方（房屋代管人）：指被甲方委托對(duì)房屋進(jìn)行代管的法人或其他組織，名稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第三條代管期限3.1代管開始日期：雙方簽訂合同之日起。3.2代管結(jié)束日期：至雙方另行協(xié)商終止合同之日。第四條代管人職責(zé)4.1維護(hù)房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及使用性質(zhì)。4.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保房屋的使用安全。4.3代繳房屋相關(guān)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)代繳房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4允許甲方隨時(shí)查看房屋情況：乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)人隨時(shí)查看房屋的情況，并向甲方報(bào)告房屋的維護(hù)、維修情況。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.2按時(shí)支付代管費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付代管費(fèi)用。5.3遵守合同約定，不得干涉乙方正常代管工作：甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得干涉乙方的正常代管工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定履行代管職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代管職責(zé)，保證房屋的安全、舒適。6.2妥善保管房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，防止損失或損壞。6.3不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方在代管期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第八條合同變更8.1合同變更的條件：1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序：1)雙方書面提出變更要求，明確變更內(nèi)容；2)雙方協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容；3)雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件；4)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致；2)甲方提前書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的代管費(fèi)用；3)乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)，嚴(yán)重違反合同條款；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：1)雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2)雙方簽署解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代管費(fèi)用的1%×逾期天數(shù)；2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代管費(fèi)用的1%×逾期天數(shù)；2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件：1)雙方簽字蓋章；2)合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字；3)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽程序：1)合同到期前，雙方協(xié)商是否續(xù)簽；2)若雙方同意續(xù)簽，簽訂新的合同，并明確續(xù)簽后的合同期限、代管費(fèi)用等條款；3)新合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露；13.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：甲方不得干涉乙方的正常代管工作，不得隨意進(jìn)入代管房屋；乙方應(yīng)在合同約定的代管期限內(nèi)確保房屋的安全、舒適，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第十五條第三方介入條件15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)；法律規(guī)定或雙方約定的事項(xiàng)需要第三方參與。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2甲方或乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方選擇與替換18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或替換第三方。18.2甲乙雙方選擇或替換第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。20.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋代管人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房屋代管人法定代表人身份證明附件四：房屋代管人授權(quán)書附件五：代管費(fèi)用支付憑證附件六：房屋維護(hù)維修記錄附件七：第三方服務(wù)合同樣本附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件十：房屋租賃合同（如有）附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）附件十二：房屋抵押合同（如有）附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明須為原件，證明甲乙雙方對(duì)房屋所有權(quán)的認(rèn)可。附件二：房屋代管人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本須為有效期內(nèi)副本，證明房屋代管人的法人地位。附件三：房屋代管人法定代表人身份證明須為原件，證明房屋代管人的法定代表人身份。附件四：房屋代管人授權(quán)書須為原件，授權(quán)房屋代管人代表甲方處理相關(guān)事宜。附件五：代管費(fèi)用支付憑證須為原件，證明乙方已按約定收取代管費(fèi)用。附件六：房屋維護(hù)維修記錄記錄房屋維護(hù)維修的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)合同樣本附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證須為原件，證明甲方或乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋保險(xiǎn)單據(jù)須為原件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及金額符合約定。附件十至附件十二：租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押合同（如有）須為原件，證明房屋在代管期間內(nèi)的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第三方泄露甲方或乙方隱私。甲方或乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定違約金金額。違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋代管合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條代管期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修資金7.1維修資金的籌集與管理7.2維修資金的使用第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1代管人的違約責(zé)任10.2委托人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，所有人為委托人。第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利1）代管人有權(quán)按照合同約定使用和管理房屋。2）代管人有權(quán)要求委托人提供房屋相關(guān)的必要信息。3）代管人在代管期間有權(quán)按照約定獲得代管費(fèi)用。2.2代管人的義務(wù)1）代管人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。2）代管人應(yīng)按照委托人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。3）代管人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，確保房屋的正常使用。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利1）委托人有權(quán)隨時(shí)收回房屋，并要求代管人按照約定條件遷出。2）委托人有權(quán)要求代管人按照約定履行代管職責(zé)。3）委托人有權(quán)要求代管人承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.2委托人的義務(wù)1）委托人應(yīng)向代管人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。2）委托人應(yīng)按照約定支付代管費(fèi)用。3）委托人應(yīng)協(xié)助代管人進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)工作。第四條代管期限4.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代管期限為年。4.2結(jié)束日期：代管期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，代管人應(yīng)按照約定遷出房屋。第五條代管費(fèi)用5.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代管人應(yīng)按照每月X元人民幣的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代管。5.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在每個(gè)代管周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)，將代管費(fèi)用支付給代管人。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1）代管人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2）代管人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3）代管人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1）代管人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。2）代管人應(yīng)承擔(dān)因代管人原因?qū)е碌姆课輷p失的責(zé)任。3）委托人應(yīng)承擔(dān)因自然原因或者其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)1）委托人應(yīng)按照約定為房屋投保，并將保險(xiǎn)單副本交給代管人。2）保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，代管人應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3）保險(xiǎn)合同的變更或解除應(yīng)通知代管人。8.2保險(xiǎn)理賠1）發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失時(shí)，代管人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理理賠事宜。2）保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第九條合同的變更與終止9.1變更條件1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和期限。9.2終止條件1）合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2）合同終止前，代管人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給委托人，并結(jié)清代管期間的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1代管人的違約責(zé)任1）代管人未按照約定履行代管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。2）代管人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2委托人的違約責(zé)任1）委托人未按照約定支付代管費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金等。2）委托人提前收回房屋的，應(yīng)按照約定支付代管期間的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可以在合同中約定其他爭(zhēng)議解決方式。11.2法律途徑1）雙方可以依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2）雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承1）合同的有效期不受繼承的影響，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。2）合同繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)繼承文件。12.2合同轉(zhuǎn)讓1）合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方協(xié)商一致。2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。2）保密信息不包括公共信息或已公開的信息。13.2泄露后果1）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。第十四條其他條款14.1附加條款1）雙方可以在合同附件中約定其他具體事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。2）附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1