2024年商品房銷售代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房銷售代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3商品房1.4銷售代理第二條：合同標(biāo)的2.1商品房的種類、數(shù)量、面積2.2商品房的銷售價(jià)格及支付方式第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍4.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)第五條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的期限第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：其他約定12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1商品房銷售代理協(xié)議的附件內(nèi)容第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱），具有_______（營業(yè)執(zhí)照號碼）的法人或其他組織，地址為_______（詳細(xì)地址）。1.2乙方（代理人）：指_______（公司名稱），具有_______（營業(yè)執(zhí)照號碼）的法人或其他組織，地址為_______（詳細(xì)地址）。1.3商品房：指甲方合法擁有的，位于_______（項(xiàng)目名稱）的，用于銷售的住宅房屋，具體包括但不限于_______（房號）等。1.4銷售代理：指乙方接受甲方委托，在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)，并按約定向甲方支付代理銷售收入的行為。第二條：合同標(biāo)的2.1商品房的種類、數(shù)量、面積：甲方同意授權(quán)乙方代理銷售的商品房種類為_______，共計(jì)_______套，總面積為_______平方米。2.2商品房的銷售價(jià)格及支付方式：商品房的銷售價(jià)格為每平方米_______元，付款方式為_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，代理起始日期為_______年_______月_______日。3.2代理終止日期：代理終止日期為_______年_______月_______日。第四條：代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義，對外進(jìn)行商品房的銷售活動(dòng)，包括接受客戶咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀商品房、簽訂商品房買賣合同等。4.2乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的銷售價(jià)格和付款方式與客戶進(jìn)行交易，并應(yīng)當(dāng)履行向甲方支付代理銷售收入的義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)確保銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行任何違法或違反甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第五條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式：銷售業(yè)績指乙方在代理期限內(nèi)完成的商品房銷售金額。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付時(shí)間：甲方同意按照乙方完成的銷售金額的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=銷售金額×_______%。獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為乙方完成銷售后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在代理期限內(nèi)，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件：代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售收入總金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售收入總金額的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同履行地為準(zhǔn)。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：乙方在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，包括但不限于銷售計(jì)劃、價(jià)格策略、市場動(dòng)態(tài)等。9.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至代理期限終止之日起_______年。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的補(bǔ)充：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除條件：除本合同第六條另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)：如商品房的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。第十三條：附件13.1商品房銷售代理協(xié)議的附件內(nèi)容：包括但不限于商品房的戶型圖、樣板房照片、銷售政策等。第十四條：簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的簽署人：甲方代表：_______（姓名），乙方代表：_______（姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說明：戶型圖應(yīng)包括商品房的各個(gè)房間的尺寸、布局、朝向等信息，以便乙方了解商品房的具體情況。附件二：樣板房照片詳細(xì)要求和說明：樣板房照片應(yīng)真實(shí)反映商品房的裝修質(zhì)量和風(fēng)格，以便乙方向客戶展示商品房的實(shí)際效果。附件三：銷售政策詳細(xì)要求和說明：銷售政策應(yīng)包括商品房的銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策等信息，以便乙方了解并告知客戶。附件四：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商品房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息，以便乙方了解并告知客戶。附件五：售后服務(wù)政策詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)政策應(yīng)包括商品房的保修范圍、保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等信息，以便乙方了解并告知客戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，或商品房的質(zhì)量未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。如甲方未能按時(shí)交付或商品房質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售收入總金額的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理銷售收入總金額×_______%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付代理銷售收入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付代理銷售收入。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售收入總金額的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售收入，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理銷售收入總金額×_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中，由甲方擁有并同意授權(quán)乙方代