2024年度二手房產(chǎn)銷售委托協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)銷售委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售房產(chǎn)2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條乙方義務(wù)3.1推廣銷售3.2信息披露3.3盡職調(diào)查第四條甲方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息真實(shí)4.2配合乙方銷售4.3價(jià)格調(diào)整第五條銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3傭金比例第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)。第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售房產(chǎn)：甲方委托乙方銷售上述定義的房產(chǎn)。2.2委托期限：甲方委托乙方進(jìn)行銷售的期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3委托區(qū)域：甲方委托乙方在_______（區(qū)域范圍）進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第三條乙方義務(wù)3.1推廣銷售：乙方應(yīng)采用合理的推廣手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告等方式，廣泛宣傳甲方的房產(chǎn)，吸引潛在買家。3.2信息披露：乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家披露甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于面積、戶型、價(jià)格等，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.3盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)潛在買家進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買家的購(gòu)買能力及購(gòu)買意向的真實(shí)性。第四條甲方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。4.2配合乙方銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等。4.3價(jià)格調(diào)整：甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方提供的銷售情況，對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行合理的調(diào)整。第五條銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式：買方支付購(gòu)房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。5.3傭金比例：乙方在房產(chǎn)成交后，有權(quán)按照實(shí)際成交價(jià)格的_______%（_______%）收取傭金。第六條合同的終止與解除a)甲方提前解除合同；b)乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；c)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除方式：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后_______天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的_______倍。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的_______倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如發(fā)生訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.3物業(yè)交割：房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（賣方）蓋章：13.2乙方簽字：乙方（中介方）蓋章：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還附有其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，如買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。a)買家或賣家需要貸款服務(wù)；b)需要物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；c)需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或質(zhì)量檢測(cè)；d)其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額的_______倍。4.2如果甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)了解甲乙雙方的需求和意見，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。第七條第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止的條件：a)服務(wù)完成；b)甲乙雙方共同書面解除；c)第三方無法提供服務(wù)；d)其他法律規(guī)定的情況。7.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件和資料交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的_______倍。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露。10.2如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須真實(shí)有效，不得有任何偽造或篡改。附件2：房產(chǎn)照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、房間布局等。附件要求：照片應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，不得有誤導(dǎo)或夸大的情況。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)反映市場(chǎng)行情。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的檢測(cè)結(jié)果。附件要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)真實(shí)可靠。附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造或篡改。附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買賣雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。附件要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造或篡改。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買賣雙方選擇繼續(xù)享有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.甲方不配合乙方進(jìn)行銷售，如不提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等。3.甲方未能按照約定時(shí)間完成物業(yè)交割手續(xù)。4.乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。5.乙方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。6.乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。7.買賣雙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或傭金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的_______倍。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的______