2024 年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.使用及經(jīng)營范圍8.1承租人使用物業(yè)范圍8.2承租人經(jīng)營范圍9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同終止14.附錄14.1物業(yè)平面圖14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)椋骸?.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付租金。付款周期以甲方發(fā)出的租金通知為準(zhǔn)。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整幅度不得超過市場行情價(jià)的10%。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其使用的房間及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.使用及經(jīng)營范圍8.1承租人使用物業(yè)范圍乙方僅可在租賃面積內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為：。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除通知期限甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。13.其他條款13.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.附錄14.1物業(yè)平面圖詳見附件一：物業(yè)平面圖。14.2租賃物品清單詳見附件二：租賃物品清單。14.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、房間分配、公共區(qū)域等信息。物業(yè)平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前向乙方展示。附件二：租賃物品清單列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。租賃物品清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前向乙方展示。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定、用電用水規(guī)定等。甲方應(yīng)向乙方提供這些文件，并確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：指合同雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。例如，甲方未按時(shí)交付租賃物，或乙方未按時(shí)支付租金。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不履行：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。例如，甲方未提供租賃物，或乙方未支付租金。違約方應(yīng)承擔(dān)不履行責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不適當(dāng)履行：指合同雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。例如，甲方提供的租賃物存在瑕疵，或乙方使用租賃物不當(dāng)。違約方應(yīng)承擔(dān)不適當(dāng)履行責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件