二手房買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3匹配房源與客源3.4安排看房3.5談判協(xié)助3.6交易手續(xù)代辦第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3中介服務(wù)方義務(wù)第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務(wù)方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條隱私保護10.1保護義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3例外情況第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2約定生效條件14.3約定變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.1.1本合同出賣人是指房屋的法定所有權(quán)人，即房屋的登記所有權(quán)人。1.1.2出賣人應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。1.2買受人1.2.1本合同買受人是指愿意購買合同所述房屋的一方。1.2.2買受人應(yīng)具備完全民事行為能力，并對其購買房屋的行為承擔法律責任。1.3中介服務(wù)方1.3.1本合同中介服務(wù)方是指提供二手房買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營機構(gòu)。1.3.2中介服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1本合同所涉及的房屋坐落為：（具體地址）。2.1.2房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等詳細信息應(yīng)以房屋權(quán)屬證書為準。2.2房屋面積2.2.1本合同所涉及的房屋面積為：（實際面積）。2.2.2房屋面積的測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，并作為本合同的附件。2.3房屋戶型2.3.1本合同所涉及的房屋戶型為：（戶型）。2.3.2房屋戶型的具體布局、房間數(shù)量等應(yīng)以房屋實際情況為準。2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1出賣人應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔責任，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛。2.4.2買受人應(yīng)自行核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的風險。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.1.1中介服務(wù)方應(yīng)積極收集與標的房屋相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、位置等。3.1.2中介服務(wù)方應(yīng)對房源信息進行真實性和準確性的核實，并定期更新。3.2客源信息收集3.2.1中介服務(wù)方應(yīng)積極收集與標的房屋相關(guān)的客源信息，包括但不限于買受人的需求、預算、購房資格等。3.2.2中介服務(wù)方應(yīng)對客源信息進行真實性和準確性的核實，并定期更新。3.3匹配房源與客源3.3.1中介服務(wù)方應(yīng)對房源與客源進行匹配，并向雙方提供匹配結(jié)果。3.3.2中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和反饋，提供合理的購房建議和解決方案。3.4安排看房3.4.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方安排看房時間，并確?？捶窟^程的安全和順利進行。3.4.2中介服務(wù)方應(yīng)對看房過程中的相關(guān)事宜進行妥善安排，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護等。3.5談判協(xié)助3.5.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進行購房談判，并提供專業(yè)的意見和建議。3.5.2中介服務(wù)方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.6交易手續(xù)代辦3.6.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.6.2中介服務(wù)方應(yīng)對交易手續(xù)的流程和進度進行跟蹤和反饋，確保交易的順利完成。第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1中介服務(wù)方提供的中介服務(wù)費用為：（具體費用）。4.1.2中介服務(wù)費用可根據(jù)房屋的成交價格、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，具體費用應(yīng)以合同附件為準。4.2費用支付時間4.2.1買受人應(yīng)在中介服務(wù)方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后支付中介服務(wù)費用。4.2.2中介服務(wù)費用的支付時間、方式和金額應(yīng)符合合同約定。4.3費用支付方式4.3.1買受人應(yīng)通過合法的支付渠道支付中介服務(wù)費用。4.3.2中介服務(wù)方應(yīng)提供合法的收費憑證，買受人應(yīng)妥善保管。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。5.2買受人義務(wù)5.2.1買第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.1.2出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定的時間、方式支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.2.2買受人未能按照合同約定的條件購買房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3中介服務(wù)方違約8.3.1中介服務(wù)方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.3.2中介服務(wù)方未能按照合同約定的時間、方式協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議解決的地點選擇為合同簽訂地。9.3爭議解決時效9.3.1雙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出爭議解決請求。9.3.2超過上述時效的，雙方均喪失了對爭議的請求權(quán)。第十條隱私保護10.1保護義務(wù)10.1.1中介服務(wù)方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的雙方個人信息予以保密。10.1.2出賣人和買受人應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息予以保密。10.2保密內(nèi)容10.2.1保密內(nèi)容包括但不限于個人姓名、聯(lián)系方式、住址、財產(chǎn)狀況等。10.3例外情況10.3.1在法律強制規(guī)定或者司法機關(guān)要求提供保密信息的情況下，中介服務(wù)方、出賣人和買受人可以披露相關(guān)信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。11.3不可抗力應(yīng)對措施11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知合同的另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或者采取其他補救措施。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。12.3合同延續(xù)條件12.3.1合同延續(xù)是指合同約定的權(quán)利義務(wù)在一定條件下延長履行期限。12.3.2合同延續(xù)的條件、期限等應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1合同附件包括房屋權(quán)屬證書、房屋測量報告、中介服務(wù)費用明細等。13.1.2附件清單應(yīng)由雙方確認并簽字或者蓋章。13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方在其他事項上達成一致意見的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.1.2雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。14.2約定生效條件14.2.1雙方對其他約定的生效條件應(yīng)予以明確。14.2.2約定生效條件成就的，其他約定方能生效。14.3約定變更和解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、擔保公司、稅務(wù)機關(guān)、交易中心等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方參與完成特定事項，如貸款申請、物業(yè)交割、稅費支付等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的責任。2.3第三方對甲乙雙方提供的信息、文件和材料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息和相關(guān)文件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔與第三方交往過程中產(chǎn)生的風險和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定予以明確。5.2甲乙方應(yīng)自行承擔因第三方原因?qū)е碌囊磺袚p失，除非第三方故意或者重大過失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在與第三方進行接觸前，征得對方的同意，并通知中介服務(wù)方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)、費用等信息告知對方，并共同決定介入的具體事宜。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙方未按照合同約定支付費用或者提供信息的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同的附件與具有同等效力，第三方介入的條款應(yīng)作為合同的一部分。10.2合同終止后，第三方介入的條款仍然對甲乙方和第三方具有約束力。第十一條隱私保護與信息保密11.1第三方應(yīng)保護甲乙方提供的個人信息和文件的保密性，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方與甲乙方之間的交流和協(xié)議，不得泄露給其他無關(guān)方。第十二條不可抗力12.1第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，不承擔違約責任。12.2不可抗力事件的影響消除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。本部分修正條款的目的是明確第三方的責任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。通過詳細界定第三方的責權(quán)利和責任限額，有助于降低甲乙方與第三方之間的風險，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證書1.1房屋權(quán)屬證書是指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。1.2房屋權(quán)屬證書應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實、有效。1.3房屋權(quán)屬證書的復印件應(yīng)作為合同附件，原件由出賣人保留。附件二：房屋測量報告2.1房屋測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋的面積、布局等。2.2房屋測量報告應(yīng)作為合同附件，并由雙方確認。2.3房屋測量報告的有效期應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。附件三：中介服務(wù)費用明細3.1中介服務(wù)費用明細應(yīng)詳細列出中介服務(wù)方收取的各項費用，包括服務(wù)項目、費用標準、計費方式等。3.2中介服務(wù)費用明細應(yīng)由中介服務(wù)方提供，并經(jīng)雙方確認。3.3中介服務(wù)費用明細應(yīng)作為合同附件，并與合同一同生效。附件四：房屋交易稅費清單4.1房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。4.2房屋交易稅費清單應(yīng)由出賣人提供，并保證其準確無誤。4.3房屋交易稅費清單的復印件應(yīng)作為合同附件，原件由出賣人保留。附件五：貸款申請相關(guān)文件5.1貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。5.2貸款申請相關(guān)文件應(yīng)由買受人提供，并保證其真實、完整。5.3貸款申請相關(guān)文件的復印件應(yīng)作為合同附件，原件由買受人保留。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未能按照合同約定的時間、方式交付房屋1.1出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任。1.2買受人未能按照合同約定的時間、方式接收房屋的，也應(yīng)承擔違約責任。違約行為二：未能按照合同約定的條件購買房屋2.1買受人未能按照合同約定的條件購買房屋的，應(yīng)承擔違約責任。2.2出賣人未能按照合同約定的條件提供房屋的，也應(yīng)承擔違約責任。違約行為三：未能按照合同約定的時間、方式支付中介服務(wù)費用3.1買受人未能按照合同約定的時間、方式支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任。3.2中介服務(wù)方未能按照合同約定的時間、方式提供服務(wù)的，也應(yīng)承擔違約責任。違約行為四：未能按照合同約定的時間、方式協(xié)助雙方完成交易手續(xù)4.1中介服務(wù)方未能按照合同約定的時間、方式協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。4.2第三方（如金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等）未能按照合同約定的時間、方式協(xié)助完成交易手續(xù)的，也應(yīng)承擔違約責任。違約責任認定標準：違約責任的認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定予以確定。例如：違約行為一的責任認定：1.1出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋的，買受人可以要求延長交付時間或解除合同，并要求賠償損失。1.2買受人未能按照合同約定的時間、方式接收房屋的，出賣人可以要求買受人支付逾期接收的違約金。違約行為二的責任認定：2.1買受人未能按照合同約定的條件購買房屋的，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。2.2出賣人未能按照合同約定的條件提供房屋的，買受人可以要求出賣人支付違約金或解除合同。全文完。二手房買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房源信息及交易標的2.1房源信息2.2交易標的第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介方的服務(wù)內(nèi)容4.2中介方的服務(wù)范圍第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條中介費用及支付時間6.1中介費用6.2支付時間第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3中介方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房源信息及交易標的2.1房源信息房源信息包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。具體房源信息詳見附件一。2.2交易標的交易標的為本合同所述的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額本合同的交易總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、中介服務(wù)費等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付合同金額。具體付款計劃詳見附件二。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介方的服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣咨詢、房源信息收集與發(fā)布、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、交易流程協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等。4.2中介方的服務(wù)范圍丙方的服務(wù)范圍限于本合同所述的房源及其附屬設(shè)施的買賣交易。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在乙方支付完畢全部合同金額，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第六條中介費用及支付時間6.1中介費用本合同約定的中介服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），由乙方支付。6.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付中介服務(wù)費。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的合同金額。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對房源進行實地查看，并對房源的真實性、合法性進行核實。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同金額。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。7.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易流程。7.3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.3中介方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決出現(xiàn)的爭議和問題。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)無法協(xié)商解決的，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提交仲裁申請。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達對方之日起終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限甲乙雙方及丙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起【】年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式詳見本合同第九條。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方及丙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章本合同由甲乙雙方及丙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及責任15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事務(wù)的各方。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責，提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。若第三方未按約定行事，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方服務(wù)的追加16.1追加服務(wù)如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。16.2追加費用因追加服務(wù)產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。第十七條第三方服務(wù)的時間安排17.1服務(wù)時間第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，合理安排服務(wù)時間，確保房屋買賣交易的順利進行。17.2服務(wù)進度第三方應(yīng)向甲乙雙方報告服務(wù)進展，甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和指導。第十八條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障18.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。18.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行評價和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第十九條第三方責任限額19.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同交易金額的【】%。19.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)標準和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。第二十十條第三方介入的變更20.1變更情形如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間、費用等事項。20.2變更通知甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更情形，第三方應(yīng)按照變更協(xié)議行事。第二十一條第三方服務(wù)費用的支付21.1支付方式第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式包括但不限于預付、進度支付、完成后支付等。21.2支付時間第三方服務(wù)費用的支付時間，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第二十二條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護22.1權(quán)益保護甲乙雙方在第三方服務(wù)期間，有權(quán)要求第三方保護其合法權(quán)益，確保交易安全。22.2權(quán)益受損的處理如第三方服務(wù)期間甲乙雙方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件二：交易金額及支付計劃詳細說明合同交易總金額、付款計劃及支付方式。附件三：中介服務(wù)費收費標準詳細列出中介服務(wù)費的收費標準及支付方式。附件四：房屋過戶手續(xù)指南詳細說明房屋過戶所需的手續(xù)、材料及注意事項。附件五：貸款申請指南詳細說明貸款申請流程、所需材料及注意事項。附件六：評估報告詳細列出房屋評估值及評估機構(gòu)的評估報告。附件七：合同履行期間的重要日期提醒列出合同履行期間的重要日期，如付款日期、過戶日期等。附件八：違約金計算公式及支付方式詳細說明違約金的計算公式及支付方式。附件九：第三方服務(wù)名單及聯(lián)系方式列出合同中涉及到的第三方服務(wù)提供商的名單及聯(lián)系方式。附件十：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源信息或不提供真實房源信息。2.甲方未按約定時間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付合同金額。4.乙方未按約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約金計算：違約金為本合同交易金額的【】%。2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的合同解除：違約方需承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供房源信息，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金；如甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失賠償。全文完。二手房買賣雙方中介服務(wù)協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3信息真實性4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理4.2客戶需求匹配4.3交易過程協(xié)助4.4法律法規(guī)咨詢5.中介費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付時間5.3支付方式6.合同履行期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止時間7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約7.3中介違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、履行和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議履行方式11.3協(xié)議終止條件12.附加條款12.1房產(chǎn)過戶12.2貸款辦理12.3家具電器等物品歸屬13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方聲明14.2雙方簽字蓋章14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣家）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買家）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【丙方地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議宗旨甲乙雙方通過丙方中介服務(wù)，達成房產(chǎn)買賣意向，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條買賣雙方信息3.1賣家信息甲方為房產(chǎn)的合法所有人，享有房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方及丙方提供真實、完整的賣家信息。3.2買家信息乙方為購買房產(chǎn)的合法買家，具備購房資格。乙方應(yīng)向甲方及丙方提供真實、完整的買家信息。3.3信息真實性甲乙雙方承諾向丙方提供的一切信息均為真實、有效、完整的信息，如有虛假信息，甲方和乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理丙方負責整理甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)照片、房源介紹、房源優(yōu)勢等，并提供給乙方。4.2客戶需求匹配丙方根據(jù)乙方的購房需求，為乙方匹配合適的房源，并安排雙方看房。4.3交易過程協(xié)助丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于：合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.4法律法規(guī)咨詢丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，確保交易過程的合法、合規(guī)。第五條中介費用及支付方式5.1服務(wù)費用丙方提供的中介服務(wù)費用為【中介服務(wù)費用】，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同支付給丙方。5.2支付時間中介服務(wù)費用在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付完畢。5.3支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。第六條合同履行期限6.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止時間本協(xié)議在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后終止。第七條違約責任7.1賣家違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。7.2買家違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定出售房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。7.3中介違約丙方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方無法按照約定完成房產(chǎn)交易的，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【倍數(shù)】。違約責任的具體計算方法和支付程序在本協(xié)議違約責任條款中詳細規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，力求達成一致。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)向另外雙方提出書面的變更請求，經(jīng)另外雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方達成一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后終止。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。12.2貸款辦理如乙方需辦理貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。丙方應(yīng)提供貸款咨詢和相關(guān)服務(wù)。12.3家具電器等物品歸屬本協(xié)議另有約定的除外，房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品歸屬【歸屬方】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第八條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方聲明甲乙雙方及丙方確認本協(xié)議的簽訂是自愿的，不存在任何欺詐、誤導等情形。14.2雙方簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件列表附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：中介服務(wù)費用支付憑證附件四：其他【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本協(xié)議約定參與房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行各自的職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用，并開具合法的收費憑證。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)行為承擔相應(yīng)的法律責任，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，如違反保密義務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。3.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，不得擅自擴大責任范圍。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方就責任的承擔達成書面一致的，從其約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本協(xié)議項下的責任限額為其提供服務(wù)收取的費用。4.3甲乙雙方認為第三方的責任限額過低的，可以通過補充協(xié)議的方式予以調(diào)整，但調(diào)整后的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本協(xié)議另有約定的除外。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本協(xié)議的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方的介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)將協(xié)議副本提交給丙方備案。6.3第三方介入的，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明文件，并報丙方備案。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違反本協(xié)議的，丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違反本協(xié)議導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方之間的溝通，促進交易的順利進行。8.2丙方對第三方提供的服務(wù)不承擔任何責任，甲乙雙方與第三方的糾紛與丙方無關(guān)。8.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的約定，不得與本協(xié)議相抵觸。9.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)將協(xié)議副本提交給丙方備案，丙方