版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)費用10.3維修責任第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本(如有)第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(賣方):甲方全稱:市區(qū)街道房產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號:法定代表:X通訊地址:市區(qū)街道號聯(lián)系電話:1.2乙方(買方):乙方全稱:X身份證號:通訊地址:市區(qū)街道號聯(lián)系電話:第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積:平方米2.3房產(chǎn)所有權證號:第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格:人民幣(大寫):捌佰萬元整(小寫):80,000,000.00元3.2支付方式:買方應按本合同約定,通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式,向甲方支付成交價款。3.3支付時間:買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內,向甲方支付成交價款的百分之三十作為定金。剩余價款,買方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間:自買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起,甲方應將房產(chǎn)所有權證交予乙方。4.2交付時間:自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,且乙方支付完全部成交價款后,甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)權利和義務5.1甲方權利和義務:甲方應保證其對所售房產(chǎn)享有完整的所有權,無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權利和義務:乙方應按照本合同約定,支付成交價款。乙方應自過戶之日起,承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件:本合同的變更,應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條違約責任7.1甲方違約責任:甲方未按本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責任:乙方未按本合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決:如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決:如果調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件:本合同在下列情況下終止:(1)雙方按照約定履行完畢合同義務;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)發(fā)生法律規(guī)定的情形導致合同終止。9.3續(xù)約條件:如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約后的權利和義務。第十條其他約定10.1稅費承擔:雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定,承擔相應的稅費。10.2物業(yè)費用:自房產(chǎn)交付之日起,物業(yè)費用由乙方承擔。10.3維修責任:房產(chǎn)在保修期內,由甲方承擔維修責任。保修期過后,由乙方承擔。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件:甲方應在本合同簽訂后七個工作日內,向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件:買賣雙方應在本合同簽訂后七個工作日內,向對方提供身份證的復印件。11.3其他相關文件:雙方應按照對方的要求,提供與房產(chǎn)交易相關的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字:甲方授權代表簽名:____________日期:____年__月__日12.2乙方簽字:乙方簽名:____________日期:____年__月__日12.3見證人簽字:見證人簽名:____________日期:____年__月__日第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.2合同副本(如有):本合同副本壹份,用于備查。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定,有權選擇第三方機構協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。2.2甲乙方選擇第三方時,應確保第三方具備相應的資質和能力,并能合法合規(guī)地完成相關服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務,并確保服務的質量和合規(guī)性。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任,如因第三方原因導致合同無法履行,第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用,由甲乙方按照雙方協(xié)商的結果承擔。4.2第三方服務費用的支付,應按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系,不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額,應根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。6.2如果第三方服務協(xié)議中未明確責任限額,甲乙方應協(xié)商確定。第七條第三方協(xié)助過戶7.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并確保過戶過程的合規(guī)性。7.2第三方在過戶過程中,應保證甲乙方的權益不受損害。第八條第三方協(xié)助交付8.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交付,并確保交付過程的順利進行。8.2第三方在交付過程中,應保證甲乙方的權益不受損害。第九條第三方協(xié)助支付9.1如有第三方協(xié)助甲乙方進行支付,第三方應保證支付過程的安全和合規(guī)性。9.2第三方在支付過程中,應保證甲乙方的權益不受損害。第十條第三方信息保密10.1第三方應保守甲乙方的交易信息,不得泄露給無關第三方。10.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的違約責任。第十一條第三方變更11.1如果第三方在合同履行過程中發(fā)生變更,甲乙方應協(xié)商確定變更后的第三方是否繼續(xù)履行合同。11.2第三方變更不影響本合同的履行,但變更后的第三方應承擔原第三方的責任。第十二條第三方退出12.1如有第三方退出合同履行,甲乙方應協(xié)商確定退出后的處理方式。12.2第三方退出不影響本合同的履行,甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條第三方違約13.1如果第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2第三方違約不影響本合同的履行,甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四條第三方與甲乙方之間的糾紛解決14.1第三方與甲乙方之間的糾紛,應通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復印件附件內容:房產(chǎn)證的正本復印件,應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件要求:必須為原件的復印件,復印件上應有房產(chǎn)局的印章或認證標記。附件2:買賣雙方身份證復印件附件內容:買賣雙方的有效身份證復印件,應清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件要求:必須為原件的復印件,復印件上應有公安機關的印章或認證標記。附件3:房產(chǎn)交易合同草稿附件內容:本合同的草稿版本,用于記錄合同的修改過程和雙方的協(xié)商內容。附件要求:應由雙方簽字蓋章確認,并保存好草稿版本的記錄。附件4:第三方服務協(xié)議附件內容:甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確雙方的權利和義務。附件要求:應由甲乙方和第三方簽字蓋章確認,并保存好服務協(xié)議的副本。附件5:房產(chǎn)過戶申請表附件內容:房產(chǎn)過戶申請的正式表格,用于向房產(chǎn)局提交過戶申請。附件要求:應填寫完整、準確的信息,并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認。附件6:付款憑證附件內容:甲乙方支付成交價款的憑證,如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求:應清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件7:物業(yè)費繳納憑證附件內容:甲乙方繳納物業(yè)費的憑證,如物業(yè)費收據(jù)、繳費單等。附件要求:應清晰顯示繳費金額、繳費日期、繳費方式等信息。附件8:維修費用支付憑證附件內容:甲乙方支付維修費用的憑證,如維修費收據(jù)、付款單等。附件要求:應清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定履行義務,如未按時支付成交價款或提供房產(chǎn)證等。2.乙方未按照本合同約定履行義務,如未按時支付定金或尾款等。3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務,如未按時完成服務或服務不符合質量要求等。責任認定:1.甲方違約責任:甲方應承擔違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例說明:如果甲方未按時支付成交價款,甲方應支付違約金,并賠償乙方因此錯失的其他交易機會造成的損失。2.乙方違約責任:乙方應承擔違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:如果乙方未按時支付定金,乙方應支付違約金,并賠償甲方因此錯失的其他交易機會造成的損失。3.第三方違約責任:第三方應按照服務協(xié)議承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例說明:如果第三方未按時完成服務,第三方應支付違約金,并賠償甲乙方因此錯失的其他交易機會造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(賣方):甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,注冊地址為省市區(qū)路號,營業(yè)執(zhí)照號為,稅務登記證號為,法定代表人為X。1.2乙方(買方):乙方全稱為公司,注冊地址為省市區(qū)路號,營業(yè)執(zhí)照號為,稅務登記證號為,法定代表人為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號,具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑總面積為平方米,其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積。2.3房產(chǎn)所有權:甲方保證該房產(chǎn)的所有權清晰,不存在任何抵押、查封等權利限制情況。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格:該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整(大寫:人民幣捌拾萬元整)。3.2支付方式:1.買方在簽署本合同后,支付房產(chǎn)交易總價的30%作為定金,計人民幣萬元整,剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間:買方應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金,余款在過戶手續(xù)完成后的七個工作日內支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間:房產(chǎn)的交付時間定為本合同簽訂后,且過戶手續(xù)完成后的十個工作日內。4.2交付條件:1.房產(chǎn)所有權轉移登記至買方名下。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的交付條件一致。3.甲方應提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等相關鑰匙和資料。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間:房產(chǎn)過戶手續(xù)應在本合同簽訂后的三十個工作日內完成。5.2過戶費用:過戶費用包括但不限于稅費、登記費、手續(xù)費等,由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約:如甲方未能履行本合同約定的義務,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易總價的10%,計人民幣萬元整。6.2乙方違約:如乙方未能履行本合同約定的義務,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易總價的10%,計人民幣萬元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:如本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點:如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁地點為市仲裁委員會。第八條合同的變更和解除8.1變更條件:本合同履行過程中,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分條款。變更需以書面形式簽訂,并由雙方蓋章或簽字生效。8.2解除條件:1.因不可抗力導致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同,并書面確認。第九條保密條款9.1保密內容:本合同雙方在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或終止履行之日止。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附加條款12.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可以簽訂附加條款,作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定:本合同之外的其他事項,雙方另有約定的,從其約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等,雙方特此約定如下:第十五條第三方介入的定義15.1第三方:本合同所指的第三方,是指除甲方和乙方之外的,參與本合同履行過程的,為甲方和乙方提供服務或協(xié)助完成本合同交易所必需的其他各方。第十六條第三方介入的義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求,提供真實、準確的服務或協(xié)助。16.2第三方應按照本合同約定的時間、地點、方式提供服務或協(xié)助,并承擔相應的責任。第十七條第三方責任17.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任,如因其原因導致本合同不能履行或造成損失的,第三方應承擔相應的責任。17.2第三方介入本合同,不免除甲乙雙方按照本合同約定應承擔的責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額,按照雙方約定或行業(yè)慣例執(zhí)行。如無約定或慣例,由雙方協(xié)商確定。18.2第三方承擔責任限額的方式,可以采用固定金額、按比例分擔等方式。具體方式由雙方約定。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入本合同所需費用,由甲乙雙方按照約定承擔。19.2如無約定,第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系,由雙方自行建立和維護。20.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務,由雙方自行約定和履行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除,需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。21.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入本合同引發(fā)爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項,由雙方協(xié)商確定。23.2本合同未盡事宜,甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款,作為本合同的補充。第二十四條第三方介入的份數(shù)24.1第三方介入的協(xié)議或條款,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2第三方介入的協(xié)議或條款,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權證明附件二:房產(chǎn)面積測量報告附件三:房產(chǎn)買賣合同草稿附件四:房產(chǎn)過戶申請書附件五:稅費計算清單附件六:付款憑證附件七:房產(chǎn)交付確認書附件八:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件九:物業(yè)管理協(xié)議附件十:水電費用結算單附件十一:補充協(xié)議附件十二:第三方服務協(xié)議附件十三:評估報告附件十四:擔保協(xié)議附件一:房產(chǎn)所有權證明詳細要求和說明:本附件應提供房產(chǎn)所有權人的身份證明復印件、房產(chǎn)證復印件等相關文件,以證明房產(chǎn)所有權的合法性和有效性。附件二:房產(chǎn)面積測量報告詳細要求和說明:本附件應提供由專業(yè)測量機構出具的房產(chǎn)面積測量報告,報告應包括房產(chǎn)的實際面積、附屬設施面積等信息。附件三:房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求和說明:本附件是本合同的草稿版本,用于雙方初步確認交易條款,不具備法律效力。附件四:房產(chǎn)過戶申請書詳細要求和說明:本附件應包含房產(chǎn)過戶所需的申請表格,由買方填寫并提交給相關部門。附件五:稅費計算清單詳細要求和說明:本附件應詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括契稅、個人所得稅等。附件六:付款憑證詳細要求和說明:本附件應包含買方支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。附件七:房產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明:本附件由甲乙雙方在房產(chǎn)交付時簽署,確認房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等。附件八:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明:本附件應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB37T 4791-2024煤礦井下超大斷面硐室施工技術規(guī)范
- 江西省豐城市第九中學2025屆高三(復讀班)上學期第三次段考政治試卷(含答案)
- 讀書社團活動策劃(9篇)
- 歌頌教師主題演講稿三分鐘歌頌教師的主題集合4篇
- 光船租賃合同(2篇)
- 《職場溝通》電子教案 項目五 職場溝通中的禮儀準備
- 2025年紫外光固化油墨合作協(xié)議書
- 2025年付里葉紅外分光光度計項目合作計劃書
- 2025年低溫超導材料項目發(fā)展計劃
- 賣車場地租賃協(xié)議
- 危險源辨識及分級管控管理制度
- GB/T 19752-2024混合動力電動汽車動力性能試驗方法
- 和員工簽股權合同范本
- 07FD02 防空地下室電氣設備安裝
- 《工程倫理》題集
- 江蘇2024年江蘇省新聞出版學校招聘人員筆試歷年典型考題及考點附答案解析
- 四川省成都市2023-2024學年高二歷史上學期期末聯(lián)考試題
- 河北省2024屆高三大數(shù)據(jù)應用調研聯(lián)合測評(Ⅵ)英語試題含答案
- 成人手術后疼痛評估與護理-中華護理學會團體標準(2023)課件
- 《金屬基增容導線技術條件+第2部分:鋁包殷鋼芯耐熱鋁合金絞線》
- 園藝植物栽培學智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年浙江農(nóng)林大學
評論
0/150
提交評論