商鋪租賃代理業(yè)務2024年度績效考核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃代理業(yè)務2024年度績效考核合同本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務二、合同期限2.1開始日期2.2結束日期三、績效考核指標3.1銷售額指標3.2租賃面積指標3.3租金收入指標3.4客戶滿意度指標四、績效考核獎勵機制4.1銷售額獎勵4.2租賃面積獎勵4.3租金收入獎勵4.4客戶滿意度獎勵五、績效考核懲罰機制5.1銷售額未達標懲罰5.2租賃面積未達標懲罰5.3租金收入未達標懲罰5.4客戶滿意度未達標懲罰六、績效考核評估方式6.1數(shù)據(jù)收集6.2定期評估6.3評估結果公示七、績效考核結果應用7.1獎勵發(fā)放7.2懲罰執(zhí)行7.3績效改進計劃八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件九、違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟十一、其他約定11.1保密條款11.2知識產權保護11.3信息安全十二、合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件十三、合同的履行地和法院管轄13.1履行地13.2法院管轄十四、合同的附件14.1附件一：商鋪列表14.2附件二：績效考核標準14.3附件三：獎勵與懲罰明細14.4附件四：績效改進計劃模板14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪所有權并同意將其出租給乙方的個人或單位。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方委托，負責商鋪租賃代理業(yè)務的個人或單位。1.3商鋪商鋪是指甲方出租的用于經營交易的場所，具體商鋪列表詳見附件一。1.4租賃代理業(yè)務租賃代理業(yè)務是指乙方在甲方授權范圍內，代理甲方進行商鋪租賃事宜，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。二、合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結束日期本合同有效期至2024年12月31日止。三、績效考核指標3.1銷售額指標乙方代理的商鋪在合同期限內的銷售額累計達到甲方制定的銷售額目標。銷售額目標詳見附件二。3.2租賃面積指標乙方代理的商鋪在合同期限內的租賃面積達到甲方制定的租賃面積目標。租賃面積目標詳見附件二。3.3租金收入指標乙方代理的商鋪在合同期限內的租金收入達到甲方制定的租金收入目標。租金收入目標詳見附件二。3.4客戶滿意度指標乙方代理的商鋪在合同期限內的客戶滿意度達到甲方制定的滿意度目標。客戶滿意度目標詳見附件二。四、績效考核獎勵機制4.1銷售額獎勵當乙方代理的商鋪銷售額達到或超過甲方制定的銷售額目標時，乙方將獲得銷售額獎勵。銷售額獎勵的計算方式及金額詳見附件三。4.2租賃面積獎勵當乙方代理的商鋪租賃面積達到或超過甲方制定的租賃面積目標時，乙方將獲得租賃面積獎勵。租賃面積獎勵的計算方式及金額詳見附件三。4.3租金收入獎勵當乙方代理的商鋪租金收入達到或超過甲方制定的租金收入目標時，乙方將獲得租金收入獎勵。租金收入獎勵的計算方式及金額詳見附件三。4.4客戶滿意度獎勵當乙方代理的商鋪客戶滿意度達到或超過甲方制定的滿意度目標時，乙方將獲得客戶滿意度獎勵。客戶滿意度獎勵的計算方式及金額詳見附件三。五、績效考核懲罰機制5.1銷售額未達標懲罰當乙方代理的商鋪銷售額未達到甲方制定的銷售額目標時，乙方將根據(jù)未達標部分支付銷售額未達標懲罰。銷售額未達標懲罰的計算方式及金額詳見附件三。5.2租賃面積未達標懲罰當乙方代理的商鋪租賃面積未達到甲方制定的租賃面積目標時，乙方將根據(jù)未達標部分支付租賃面積未達標懲罰。租賃面積未達標懲罰的計算方式及金額詳見附件三。5.3租金收入未達標懲罰當乙方代理的商鋪租金收入未達到甲方制定的租金收入目標時，乙方將根據(jù)未達標部分支付租金收入未達標懲罰。租金收入未達標懲罰的計算方式及金額詳見附件三。5.4客戶滿意度未達標懲罰當乙方代理的商鋪客戶滿意度未達到甲方制定的滿意度目標時，乙方將根據(jù)未達標部分支付客戶滿意度未達標懲罰?？蛻魸M意度未達標懲罰的計算方式及金額詳見附件三。六、績效考核評估方式6.1數(shù)據(jù)收集乙方需定期收集并提交與績效考核指標相關的數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、租賃面積、租金收入、客戶滿意度等。數(shù)據(jù)收集的具體要求詳見附件四。6.2定期評估甲方將對乙方提交的績效考核數(shù)據(jù)進行定期評估，并根據(jù)評估結果采取相應的獎勵或懲罰措施。評估周期及評估方式詳見附件四。6.3評估結果公示甲方將對乙方的績效考核評估結果進行公示，公示方式包括但不限于甲方官方網(wǎng)站、甲方內部公告等。公示內容應包括乙方名稱、評估周期、評估結果等。八、合同變更與解除8.1變更條件在合同有效期內，若雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。變更協(xié)議的內容不得與本合同的原則和精神相違背。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。九、違約責任9.1甲方違約甲方違反合同條款，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方因違約所遭受的實際損失支付賠償金。9.2乙方違約乙方違反合同條款，導致甲方無法履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方因違約所遭受的實際損失支付賠償金。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決調解不成或者不愿意調解的，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如雙方同意仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。泄露給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。11.2知識產權保護雙方在合同履行過程中涉及的知識產權，按照相關法律法規(guī)和雙方的約定進行保護。11.3信息安全乙方在合同履行過程中應確保信息安全，防止甲方數(shù)據(jù)泄露，違反此約定的，乙方應承擔相應的違約責任。十二、合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件在合同有效期內，若雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。變更協(xié)議的內容不得與本合同的原則和精神相違背。12.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。十三、合同的履行地和法院管轄13.1履行地本合同在甲方所在地履行。13.2法院管轄如雙方同意仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。十四、合同的附件14.1附件一：商鋪列表14.2附件二：績效考核標準14.3附件三：獎勵與懲罰明細14.4附件四：績效改進計劃模板14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與商鋪租賃代理業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介方、租賃方、客戶等。1.2第三方責任第三方對于商鋪租賃代理業(yè)務的順利進行負有協(xié)同責任。第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相關義務，確保合同的履行。二、第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介方介紹租賃方、客戶咨詢等，第三方應予以配合。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利進行。第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。2.3第三方權利第三方在履行其義務的過程中，有權獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件和支持。三、第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對于因其自身原因導致的合同履行損失，應承擔相應的責任。但第三方對于甲方和乙方之間的合同糾紛，不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對于因其履行義務不當造成的損失，應承擔限額責任。第三方責任限額詳見附件六。四、第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應按照甲方的要求，履行其相關義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應按照乙方的要求，履行其相關義務。4.3第三方與租賃方、客戶關系第三方與租賃方、客戶之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應按照租賃方、客戶的要求，履行其相關義務。五、第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決當甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方獨立爭議解決當?shù)谌脚c其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的爭議解決方式。六、第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入合同變更當甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。變更協(xié)議的內容不得與本合同的原則和精神相違背。6.2第三方介入合同解除本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。七、附件7.1附件六：第三方責任限額附件六應詳細列明第三方的責任限額，包括但不限于責任限額的計算方式、責任限額的支付方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪列表詳細列出所有商鋪的基本信息，包括商鋪名稱、所在位置、面積、租賃價格等。附件二：績效考核標準詳細列出績效考核的各項指標，包括銷售額、租賃面積、租金收入、客戶滿意度等，并明確各自的權重和目標值。附件三：獎勵與懲罰明細詳細列出各項績效考核指標對應的獎勵與懲罰明細，包括獎勵的計算方式、懲罰的計算方式等。附件四：績效改進計劃模板提供績效改進計劃的模板，用于乙方在業(yè)績未達標時，根據(jù)此模板制定具體的績效改進計劃。附件五：其他相關文件包括合同的補充協(xié)議、第三方的資質證明、合同的備案證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同條款，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。例如，甲方未按約定提供商鋪信息，導致乙方租賃代理業(yè)務，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同條款，導致甲方無法履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。例如，乙方未按約定時間支付租金，導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反合同約定，導致甲方或乙方無法履行合同義務的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。例如，第三方未按約定提供租賃方信息，導致乙方租賃代理業(yè)務，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按約定提供商鋪信息，導致乙方租賃代理業(yè)務，甲方應承擔違約責任。示例二：乙方未按約定時間支付租金，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任。示例三：第三方未按約定提供租賃方信息，導致乙方租賃代理業(yè)務，第三方應承擔違約責任。全文完。商鋪租賃代理業(yè)務2024年度績效考核合同1本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務二、績效考核目標2.1乙方應實現(xiàn)的商鋪租賃面積2.2乙方應實現(xiàn)的商鋪租賃收入2.3乙方服務質量評價三、績效考核周期3.1考核周期定義3.2考核周期的起始和結束時間四、績效考核指標及權重4.1商鋪租賃面積完成率4.2商鋪租賃收入完成率4.3服務質量評價得分五、績效考核方法5.1數(shù)據(jù)收集與提交5.2考核指標的計算方法5.3考核結果的認定和公示六、績效獎勵與處罰6.1績效獎勵標準6.2績效處罰標準6.3獎勵與處罰的執(zhí)行流程七、合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更條件7.3合同的解除與終止八、合同爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限九、合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件十、保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任十一、合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響十二、合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的份數(shù)及保存方式十三、其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式十四、合同的附件14.1附件定義14.2附件的組成及效力第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪的所有權或經營管理權的企業(yè)或個人。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方委托，負責商鋪租賃代理業(yè)務的企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.3商鋪商鋪是指甲方擁有所有權或經營管理權的用于租賃的商用物業(yè)。1.4租賃代理業(yè)務租賃代理業(yè)務是指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義對外進行商鋪租賃活動，并按約定向甲方支付代理費的業(yè)務。二、績效考核目標2.1乙方應實現(xiàn)的商鋪租賃面積乙方在考核周期內應實現(xiàn)的商鋪租賃面積為平方米。2.2乙方應實現(xiàn)的商鋪租賃收入乙方在考核周期內應實現(xiàn)的商鋪租賃收入為元。2.3乙方服務質量評價乙方服務質量評價分為五個等級：優(yōu)秀、良好、一般、較差、差。評價標準如下：（1）優(yōu)秀：租賃服務質量得到甲方和客戶的一致好評，業(yè)務流程規(guī)范，無投訴。（2）良好：租賃服務質量得到甲方和客戶的基本認可，業(yè)務流程基本規(guī)范，有少量投訴。（3）一般：租賃服務質量得到甲方和客戶的基本認可，業(yè)務流程存在一定問題，有較多投訴。（4）較差：租賃服務質量未得到甲方和客戶的認可，業(yè)務流程存在嚴重問題，有較多投訴。（5）差：租賃服務質量嚴重問題，影響甲方聲譽，無法繼續(xù)履行合同。三、績效考核周期3.1考核周期定義考核周期是指從合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止的時間段。3.2考核周期的起始和結束時間本合同的考核周期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。四、績效考核指標及權重4.1商鋪租賃面積完成率商鋪租賃面積完成率是指乙方實際完成的商鋪租賃面積與合同約定的商鋪租賃面積的比值。計算公式為：商鋪租賃面積完成率=實際完成商鋪租賃面積/合同約定商鋪租賃面積。4.2商鋪租賃收入完成率商鋪租賃收入完成率是指乙方實際實現(xiàn)的商鋪租賃收入與合同約定的商鋪租賃收入的比值。計算公式為：商鋪租賃收入完成率=實際實現(xiàn)商鋪租賃收入/合同約定商鋪租賃收入。4.3服務質量評價得分服務質量評價得分是指根據(jù)乙方服務質量評價等級對應的得分。評價等級與得分的對應關系如下：（1）優(yōu)秀：10分（2）良好：8分（3）一般：6分（4）較差：4分（5）差：2分五、績效考核方法5.1數(shù)據(jù)收集與提交乙方應按照甲方要求，每月末提交商鋪租賃面積、租賃收入等相關數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)應真實、準確、完整。5.2考核指標的計算方法績效考核得分=商鋪租賃面積完成率×60%+商鋪租賃收入完成率×30%+服務質量評價得分×10%5.3考核結果的認定和公示甲方應在每個考核周期結束后的一個月內，對乙方的績效考核結果進行認定和公示。如乙方對考核結果有異議，可在公示期內向甲方提出書面申訴。甲方應在接到申訴后的一個月內對申訴進行核實并答復乙方。六、績效獎勵與處罰6.1績效獎勵標準（1）績效考核得分≥90分：獎勵金額為合同約定商鋪租賃代理費的5%。（2）績效考核得分≥80分，<90分：獎勵金額為合同約定商鋪租賃代理費的3%。（3）績效考核得分≥70分，<80分：獎勵金額為合同約定商鋪租賃代理費的1%。6.2績效處罰標準（1）績效考核得分<70分：取消當月商鋪租賃代理費的5%作為處罰。（2）如乙方在考核周期內發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。八、合同的履行與變更8.1合同的履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同的變更條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方要求變更合同的內容，都應以書面形式通知對方，并在通知收到后30天內得到對方的書面同意。否則，該變更無效。8.3合同的解除與終止（1）在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。（2）甲方如提前解除合同，應向乙方支付相當于合同解除前一個月租金的違約金。（3）乙方如提前終止合同，應向甲方支付相當于合同終止前一個月租金的違約金。九、合同爭議解決方式9.1爭議解決的途徑對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限自一方通知對方爭議存在之日起，如果雙方在60天內未能通過協(xié)商解決爭議，那么在通知中指定的爭議解決方式即啟動。十、保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自保密信息披露之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露責任如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。十一、合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響如果本合同執(zhí)行期間，適用的法律發(fā)生變更，變更后的法律對合同有更有力的保護，雙方均應遵守變更后的法律。十二、合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應保持合同的完整和保密，不得泄露給無關第三方。十三、其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務。（2）乙方有權按照合同約定，獲得租金收入和績效獎勵。（3）甲方有義務提供商鋪給乙方進行租賃代理業(yè)務。（4）乙方有義務按照甲方的要求，完成商鋪租賃代理業(yè)務。13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為李先生，聯(lián)系電話乙方的聯(lián)系人為張女士，聯(lián)系電話十四、合同的附件14.1附件定義14.2附件的組成及效力本合同附件包括但不限于商鋪清單、租賃合同樣本、績效考核標準等。附件與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企事業(yè)單位、社會團體、其他組織或個人。第三方可以包括但不僅限于中介方、租戶、供應商等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行商鋪租賃代理業(yè)務的第三方，如房地產經紀公司、咨詢公司等。（2）租戶：與乙方簽訂租賃合同并支付租金的第三方。（3）供應商：向乙方提供商品或服務的第三方。二、第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入（1）中介方在甲方和乙方之間進行溝通協(xié)調，促進合同的履行。（2）中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，不得擅自變更合同內容。（3）中介方的服務費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。2.2租戶介入（1）租戶應按照租賃合同約定，按時支付租金，并遵守合同中的其他條款。（2）租戶在租賃期間如有違約行為，乙方有權按照合同約定采取相應措施。（3）租戶與乙方之間的租賃合同，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。2.3供應商介入（1）供應商應按照乙方要求，提供商品或服務，并保證商品或服務的質量。（2）供應商應按照合同約定，按時交付商品或服務。（3）供應商與乙方之間的合同，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。三、第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其從本合同中獲得的好處。3.2第三方責任限制甲方和乙方不因第三方的原因而免除各自應承擔的合同責任。第三方如有違約行為，甲方和乙方有權直接向第三方追究責任。3.3第三方責任分配如果第三方與甲方或乙方之間存在合同關系，第三方應向甲方或乙方承擔責任。甲方和乙方之間不因第三方的違約行為而產生糾紛。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系。甲方對第三方的不作為或違約行為不承擔責任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間可能存在合同關系。第三方如因履行合同造成乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與中介方第三方與中介方之間可能存在合同關系。中介方如因履行合同造成第三方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入后的合同履行與變更5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方、第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定，履行各自的權利和義務。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的內容，甲方、乙方、第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決途徑對于因第三方介入而產生的爭議，甲方、乙方、第三方均可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決期限自一方通知另一方存在爭議之日起，如果雙方在60天內未能通過協(xié)商解決爭議，那么在通知中指定的爭議解決方式即啟動。七、其他相關修正7.1甲方和乙方的權利和義務（1）甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。（2）甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。7.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為李先生，聯(lián)系電話乙方的聯(lián)系人為張女士，聯(lián)系電話八、合同的簽署與份數(shù)8.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。8.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方均應保持合同的完整和保密，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪清單：詳細列出甲方出租的商鋪的地址、面積、租金等信息。2.租賃合同樣本：提供乙方與租戶簽訂的租賃合同樣本，包括合同期限、租金、付款方式等條款。3.績效考核標準：明確乙方應實現(xiàn)的商鋪租賃面積、租賃收入和服務質量評價等方面的具體標準。4.中介方服務協(xié)議：如甲方選擇中介方協(xié)助履行合同，則需提供中介方服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。5.租戶信息表：提供租戶的基本信息，包括租戶名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。6.供應商信息表：提供供應商的基本信息，包括供應商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。7.商鋪租賃代理費支付協(xié)議：明確乙方應支付的商鋪租賃代理費的計算方式和支付時間。8.商鋪租賃代理業(yè)務操作規(guī)程：詳細規(guī)定乙方開展商鋪租賃代理業(yè)務的具體操作流程。9.商鋪租賃合同變更協(xié)議：如需要變更租賃合同，需提供商鋪租賃合同變更協(xié)議。10.商鋪租賃合同解除協(xié)議：如需要解除租賃合同，需提供商鋪租賃合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：示例說明：假設合同約定乙方應實現(xiàn)商鋪租賃面積為1000平方米，而實際完成面積為800平方米，則乙方需支付200平方米對應的商鋪租賃代理費的5%作為違約金。2.乙方服務質量不符合約定標準違約責任：乙方需向甲方支付相當于服務質量評價得分低于約定標準的商鋪租賃代理費的10%作為違約金。示例說明：假設合同約定乙方服務質量評價得分需達到8分，而實際評價得分為6分，則乙方需支付服務質量評價得分低于2分對應的商鋪租賃代理費的10%作為違約金。3.乙方未按時提交商鋪租賃數(shù)據(jù)違約責任：乙方需向甲方支付相當于商鋪租賃代理費的1%作為違約金。示例說明：假設合同約定乙方每月末提交商鋪租賃數(shù)據(jù)，而乙方未按時提交，則乙方需支付相當于商鋪租賃代理費的1%作為違約金。4.乙方擅自變更租賃合同內容違約責任：乙方需向甲方支付相當于擅自變更部分商鋪租賃代理費的5%作為違約金。示例說明：假設合同約定乙方不得擅自變更租賃合同內容，而乙方擅自變更了租賃期限，則乙方需支付相當于擅自變更部分商鋪租賃代理費的5%作為違約金。5.乙方未按照約定支付商鋪租賃代理費違約責任：乙方需向甲方支付相當于未支付部分商鋪租賃代理費的5%作為違約金。示例說明：假設合同約定乙方應按月支付商鋪租賃代理費，而乙方未按時支付，則乙方需支付相當于未支付部分商鋪租賃代理費的5%作為違約金。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約責任：乙方需向甲方支付相當于泄露商業(yè)秘密所造成的損失的賠償金。示例說明：假設乙方泄露了甲方的重要客戶信息，導致甲方客戶流失，則乙方需向甲方支付相當于因此造成的損失的賠償金。全文完。商鋪租賃代理業(yè)務2024年度績效考核合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務第二條績效考核目標2.1考核周期2.2考核指標2.3績效目標第三條績效考核方法3.1數(shù)據(jù)收集3.2考核評分標準3.3績效評估流程第四條績效獎勵4.1獎勵標準4.2獎勵發(fā)放4.3獎勵條件第五條績效改進計劃5.1改進措施5.2改進周期5.3改進效果評估第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件第十二條甲方權益保障12.1授權委托12.2甲方權益保護12.3甲方決策權第十三條乙方權益保障13.1合法經營權13.2信息知情權13.3乙方權益保護第十四條其他約定14.1甲方義務14.2乙方義務14.3雙方共同遵守的規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪所有權或經營管理權的個人或單位，在此合同中以其名義出租商鋪給乙方。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方出租的商鋪，并支付租金，有義務按照約定的條款使用和經營商鋪的個人或單位。1.3商鋪商鋪是指甲方出租給乙方的經營場所，具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。1.4租賃代理業(yè)務租賃代理業(yè)務是指乙方作為代理人，按照甲方的要求，代理出租甲方商鋪的業(yè)務。第二條績效考核目標2.1考核周期績效考核周期為一年，自合同生效之日起至合同終止日止。2.2考核指標績效考核指標包括但不限于：商鋪出租率、租金收入、客戶滿意度、品牌形象、營銷活動效果等。2.3績效目標第三條績效考核方法3.1數(shù)據(jù)收集乙方應按照甲方要求，定期提供商鋪出租率、租金收入、客戶滿意度等數(shù)據(jù)，并進行真實性保證。3.2考核評分標準績效考核評分標準根據(jù)各項指標的完成情況進行打分，具體評分標準由甲方制定。3.3績效評估流程績效評估流程為：乙方提交數(shù)據(jù)——甲方進行評估——甲方出具評估報告——雙方確認評估結果——甲方根據(jù)績效目標完成情況支付乙方獎勵。第四條績效獎勵4.1獎勵標準乙方完成績效目標的，甲方按照約定支付乙方獎勵。獎勵金額根據(jù)績效考核結果確定。4.2獎勵發(fā)放獎勵發(fā)放時間為績效考核周期結束后的一個月內。4.3獎勵條件第五條績效改進計劃5.1改進措施乙方針對績效考核中未達到目標的領域，制定具體的改進措施，并提交甲方。5.2改進周期改進周期為績效考核周期結束后的一年內。5.3改進效果評估甲方對乙方實施的改進措施進行評估，以確定是否達到績效目標。第六條合同期限6.1起始日期合同起始日期為合同簽訂之日起。6.2終止日期合同終止日期為績效考核周期結束之日。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償方式違約金為本合同標的的10%。具體賠償金額根據(jù)甲方損失情況確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方約定仲裁，向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回商鋪，導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除，應當采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關費用。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內。10.3違約泄露的后果一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2暫停條件合同暫停的條件如下：（1）甲方商鋪因維修、改造等原因需要暫停使用的；（2）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。11.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回商鋪，導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行。第十二條甲方權益保障12.1授權委托甲方授權乙方代理出租商鋪，并授權乙方代表甲方處理與租賃相關的事宜。12.2甲方權益保護乙方在代理出租過程中，應保護甲方的權益，不得損害甲方的利益。12.3甲方決策權甲方對商鋪的出租價格、租賃對象等事項擁有最終決策權。第十三條乙方權益保障13.1合法經營權乙方在商鋪內進行合法經營活動，甲方不得干涉。13.2信息知情權甲方應及時向乙方提供與商鋪租賃相關的信息。13.3乙方權益保護甲方不得擅自解除合同，不得干涉乙方的正常經營活動。第十四條其他約定14.1甲方義務甲方應當按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全、合規(guī)。14.2乙方義務乙方應當按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和經營商鋪。14.3雙方共同遵守的規(guī)則甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經營秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與甲方和乙方在合同履行過程中產生聯(lián)系的個體或組織，但不包括甲方和乙方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、推廣商鋪、協(xié)調雙方關系等。2.2客戶介入客戶作為乙方租賃商鋪的對象，按照雙方約定的租賃條款使用和經營商鋪。客戶應履行合同約定的義務，包括但不限于支付租金、遵守甲方的管理制度等。2.3供應商介入供應商作為乙方的合作伙伴，向乙方提供經營所需的貨物或服務。供應商應按照雙方約定的條款履行合同義務，包括但不限于提供合格的貨物或服務、保證供應的穩(wěn)定性等。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任中介方應誠實守信，公正無私地履行中介職責，不得損害甲方和乙方的合法權益。中介方應對因其原因導致甲方和乙方產生的損失承擔責任。3.2客戶責任客戶應按照租賃合同約定使用和經營商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方的權益?？蛻粑绰男泻贤x務的，應承擔違約責任。3.3供應商責任供應商應按照合同約定提供貨物或服務，保證貨物或服務的質量，不得損害乙方的利益。供應商未履行合同義務的，應承擔違約責任。第四條第三方權益的保障4.1甲方權益保障甲方有權要求中介方、客戶、供應商等第三方履行合同約定的義務，并保障甲方的合法權益。4.2乙方權益保障乙方有權要求中介方、客戶、供應商等第三方履行合同約定的義務，并保障乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方承擔的責任限額為合同中介費的2倍。中介方原因導致甲方和乙方損失的，中介方應按照實際損失賠償，但不超過責任限額。5.2客戶責任限額客戶承擔的責任限額為租金的2倍。客戶原因導致甲方和乙方損失的，客戶應按照實際損失賠償，但不超過責任限額。5.3供應商責任限額供應商承擔的責任限額為合同金額的2倍。供應商原因導致乙方損失的，供應商應按照實際損失賠償，但不超過責任限額。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1