2024年住宅租賃協(xié)議經(jīng)典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議經(jīng)典版版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施及用品1.3房屋使用及維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途8.3用途變更手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.3法律適用第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限12.3通知內(nèi)容第十三條其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2附屬設(shè)施及用品清單13.3雙方簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息租賃房屋地址：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2附屬設(shè)施及用品附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，承租人使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，確保設(shè)施完好。提供的用品包括：【用品列表】，承租人使用時(shí)應(yīng)妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓或丟棄。1.3房屋使用及維護(hù)承租人應(yīng)按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的完好和安全。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或丟棄。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，對(duì)可能存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和整改。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е聲簳r(shí)無法使用的，應(yīng)提前通知承租人，并盡快恢復(fù)使用。出租人應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和性能，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)限】書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2租金支付時(shí)間租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起【支付時(shí)限】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人押金【押金金額】元。4.2押金退還合同到期或者提前解除合同后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將在【退還時(shí)限】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，扣除應(yīng)付租金的【逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。（2）承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，扣除修復(fù)和賠償費(fèi)用。（3）承租人未按照合同約定提前解除合同的，扣除【違約金金額】作為違約金。（4）合同到期或者提前解除合同后，承租人未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施的，扣除相應(yīng)的占用費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，對(duì)可能存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和整改。出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修和第八條房屋用途8.1合法用途承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。8.2禁止用途（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售或使用非法物品。（2）進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。（3）商業(yè)用途或盈利性活動(dòng)，除非得到出租人的書面同意。（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的用途。8.3用途變更手續(xù)如承租人需改變房屋用途，應(yīng)提前【通知時(shí)限】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定騰退房屋，并支付合同解除日至實(shí)際騰退之日期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起【通知時(shí)限】?jī)?nèi)作出。12.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同變更、解除、違約等事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施及用品清單附屬設(shè)施及用品清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條附錄14.1房屋照片附錄中包含房屋的照片，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同附件租賃合同附件包括：【附件列表】，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：附屬設(shè)施及用品清單附件三：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件四：租賃合同附件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的主要外觀和內(nèi)部裝修照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間的主要部位、設(shè)施設(shè)備以及外部環(huán)境等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及用品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附屬設(shè)施及用品包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生潔具、燈具等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況、存在的問題以及雙方對(duì)于問題的協(xié)商解決情況等。記錄應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)，以便后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任追究。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同的副本，以及其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件，如房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定提前解除合同。4.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同租金的【違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方未履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除日至實(shí)際騰退之日期間的租金。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因欠租導(dǎo)致的損失。如出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用房屋導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：