2024全新冷庫(kù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新冷庫(kù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.冷庫(kù)租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃費(fèi)用2.4租賃押金3.冷庫(kù)使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任3.3維修保養(yǎng)3.4安全生產(chǎn)4.費(fèi)用支付及結(jié)算4.1租金支付4.2費(fèi)用結(jié)算4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.合同變更及解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同附件13.1冷庫(kù)平面圖13.2租賃物品清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（出租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。（2）租賃面積：冷庫(kù)實(shí)際可用面積為【面積】。（3）租賃費(fèi)用：包括租金和其它相關(guān)費(fèi)用，具體金額和支付方式見第四條。（4）租賃押金：乙方向甲方支付的押金為【金額】。第二條冷庫(kù)租賃2.1租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃面積乙方可租賃的冷庫(kù)面積為【面積】，具體位置和規(guī)格詳見附件一。2.3租賃費(fèi)用（1）租金：乙方向甲方支付的租金為【金額】元/年。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額和支付方式見第四條。2.4租賃押金乙方向甲方支付的押金為【金額】元，用于保障乙方的租賃權(quán)益。第三條冷庫(kù)使用及管理3.1使用范圍乙方僅能在租賃期限內(nèi)使用冷庫(kù)進(jìn)行【用途】。3.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求合理使用冷庫(kù)，并負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理。3.3維修保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備的正常維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保冷庫(kù)的安全生產(chǎn)。第四條費(fèi)用支付及結(jié)算4.1租金支付乙方向甲方支付租金的期限為每半年一次，每次支付【金額】元。4.2費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，同時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后【時(shí)間】?jī)?nèi)出具正規(guī)發(fā)票。4.3支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金及費(fèi)用。4.4支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的起始日【時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金及費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1變更條件（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2解除條件（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更解除程序合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施及服務(wù)。（2）乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括：冷庫(kù)平面圖、租賃物品清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的有效地址。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序合同雙方簽署本合同，并加蓋公章。12.2備案程序合同雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同附件13.1冷庫(kù)平面圖附件一：冷庫(kù)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域。13.2租賃物品清單附件二：租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃設(shè)備及設(shè)施。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，可能涉及到合同執(zhí)行的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益保障，包括支付條件、支付時(shí)間等。15.4第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方解除合同執(zhí)行過(guò)程中，如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的解除程序。15.6第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任如甲乙雙方未能按照合同約定支付第三方費(fèi)用，或未能保障第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的變更程序。18.2第三方介入的解除如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要解除第三方介入，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的解除程序。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.合同的簽署與備案20.1簽署程序合同雙方與第三方共同簽署本合同，并加蓋公章。20.2備案程序合同雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：冷庫(kù)平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域，包括各分區(qū)面積、入口出口位置等。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃設(shè)備及設(shè)施，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能參數(shù)等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金支付方式、時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容的具體補(bǔ)充條款。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)租賃期間，乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：安全檢查報(bào)告第三方進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的安全狀況、存在的問(wèn)題及建議等。附件八：應(yīng)急預(yù)案針對(duì)冷庫(kù)可能發(fā)生的緊急情況，制定的應(yīng)急預(yù)案。附件九：法律法規(guī)與本合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、安全生產(chǎn)法等。附件十：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如許可證、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施及服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。示例：甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此損失【具體金額】。甲方應(yīng)承擔(dān)【具體金額】的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）未按約定使用冷庫(kù)，或未遵守甲方的管理要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定支付