房屋買賣合同(2024版)含地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同(2024版)含地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約1.5.2買受人違約1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決2.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱2.1.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集2.2.2客源信息收集2.2.3帶看房源2.2.4協(xié)助談判2.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3.3費(fèi)用支付方式2.4違約責(zé)任2.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約2.4.2買方/賣方違約2.5爭議解決2.5.1協(xié)商解決2.5.2調(diào)解解決2.5.3訴訟解決3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.其他約定4.1房屋維修責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3戶口遷移4.4家具家電歸屬4.5隱私保護(hù)5.附件5.1房屋所有權(quán)證5.2買賣雙方身份證明5.3地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付房款。1.3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付完畢。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前將房屋交付給買受人。1.4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。1.4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為元整（大寫：人民幣柒佰元整）。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房款的10%。1.5.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房款的10%。第二條地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.1.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集并提供符合買受人需求的房源信息。2.2.2客源信息收集：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集并提供符合出賣人需求的客源信息。2.2.3帶看房源：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)安排工作人員陪同買受人看房。2.2.4協(xié)助談判：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）2.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.3費(fèi)用支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.4違約責(zé)任2.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人或出賣人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.4.2買方/賣方違約：如買受人或出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同生效后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.3.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因自然原因?qū)е碌姆课輷p毀，雙方協(xié)商解決。8.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。如物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣1000元整。8.4家具家電歸屬本合同所附家具家電清單為買賣雙方共同確認(rèn)，除特殊說明外，清單內(nèi)的家具家電歸買受人所有。8.5隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證證件的真實(shí)性和有效性。9.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，雙方應(yīng)保證證件的真實(shí)性和有效性。9.3地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本合同附件中包含地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證證書的真實(shí)性和有效性。9.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止本合同在下列情況下終止：11.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；11.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)葯?quán)益，由甲乙方按約定支付。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十六條額外條款及說明16.1貸款銀行介入如買受人選擇貸款購房，貸款銀行應(yīng)為本合同的第三方。買受人應(yīng)按照貸款銀行的貸款政策和程序申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款。16.2物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)為本合同的第三方。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的第三方。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延誤，甲乙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4中介方介入中介方應(yīng)為本合同的第三方。中介方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，如服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、服務(wù)費(fèi)用等。具體責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付甲乙方按照本合同約定向第三方支付責(zé)任限額，如第三方未按時(shí)履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。第三方同意增加責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增的責(zé)任限額。第十八條第三方介入的變更和解除18.1變更如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙方有權(quán)要求新的第三方介入，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2解除如合同履行過程中，甲乙方與第三方解除合作關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求新的第三方介入，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3變更和解除的程序甲乙方與第三方變更或解除合作關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。書面協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方及合同相對(duì)人簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方在合同中約定。19.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定。第二十條爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的終止本合同在下列情況下終止：21.1甲乙方履行完本合同約定的義務(wù)；21.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；21.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙方各持壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，用于確認(rèn)出賣人的房屋所有權(quán)2.買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)的一代或二代身份證復(fù)印件，清晰可辨附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性3.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為官方頒發(fā)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，未經(jīng)涂改附件說明：證明中介方的合法經(jīng)營資格，確保中介服務(wù)的合規(guī)性4.貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：須為貸款銀行出具的正式貸款合同復(fù)印件，內(nèi)容完整附件說明：如買受人選擇貸款購房，該合同復(fù)印件用于確認(rèn)貸款條款和條件5.物業(yè)公司資質(zhì)證明附件內(nèi)容：物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為官方頒發(fā)的有效物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件附件說明：證明物業(yè)公司的合法服務(wù)資格，確保物業(yè)服務(wù)的合規(guī)性6.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為官方頒發(fā)的有效過戶服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件附件說明：證明過戶機(jī)構(gòu)的合法服務(wù)資格，確保過戶手續(xù)的合規(guī)性7.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等詳細(xì)要求：須為相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的正式文件復(fù)印件，內(nèi)容完整附件說明：用于支持房屋交易的相關(guān)評(píng)估和測(cè)繪信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按合同約定履行交付房屋、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金2.買受人違約違約行為：未按合同約定支付房款、履行相關(guān)義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%示例說明：如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金3.中介方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)、信息不真實(shí)等責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%示例說明：如中介方未能提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.貸款銀行違約違約行為：未按貸款合同約定提供貸款，或違反貸款條款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失示例說明：如貸款銀行延遲放款，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)支付房款，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.物業(yè)公司違約違約行為：未按物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)、收費(fèi)不透明等責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)的10%示例說明：如物業(yè)公司未能提供正常的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.過戶機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按過戶服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如辦理手續(xù)不規(guī)范、延誤過戶等責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的10%示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任全文完。房屋買賣合同(2024版)含地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購買價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間表1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶流程1.5房屋檢查與維修1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式2.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)費(fèi)用2.3服務(wù)期限2.4經(jīng)紀(jì)報(bào)酬2.5經(jīng)紀(jì)責(zé)任3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止3.4合同終止后的義務(wù)4.其他條款4.1房屋保險(xiǎn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3共有權(quán)人同意4.4房屋租賃事宜4.5附加條款5.附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同指的是甲方（賣方）將其名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由丙方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）提供中介服務(wù)的書面協(xié)議。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2.2房屋面積：總建筑面積為【面積】平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3購買價(jià)格與支付方式1.3.1房價(jià)：雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3.2.1簽訂合同時(shí)，買方支付房價(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后合同生效。1.3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余的【百分比】房價(jià)款。1.3.3付款時(shí)間表：詳見附件《付款時(shí)間表》。1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2過戶流程：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。1.5房屋檢查與維修1.5.1買方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，賣方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。1.5.2如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。1.6.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息收集、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，丙方應(yīng)提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.4經(jīng)紀(jì)報(bào)酬2.4.1丙方在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)按雙方約定從交易金額中扣除服務(wù)費(fèi)用作為報(bào)酬。2.5經(jīng)紀(jì)責(zé)任2.5.1丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同變更3.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.3合同終止3.3.1.1雙方按照約定完成房屋買賣事宜；3.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；3.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.4合同終止后的義務(wù)3.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等。4.其他條款4.1房屋保險(xiǎn)4.1.1買方應(yīng)在過戶完成后【時(shí)間】內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【方】承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，配合辦理稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。9.共有權(quán)人同意9.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并以書面形式體現(xiàn)在本合同中。9.2共有權(quán)人對(duì)本合同的簽訂及履行具有同等的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋租賃事宜10.1如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，且租賃合同中的租金、租期等條款對(duì)買方具有約束力。10.2買方如欲提前終止租賃合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知出租方，并按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附加條款11.1雙方在本合同簽訂后，如有其他需要補(bǔ)充或約定的內(nèi)容，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2附加條款的簽訂、生效和解除，均應(yīng)符合本合同的約定。12.房屋交付及過戶的時(shí)間和條件12.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方。12.2買方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。13.合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對(duì)方。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.違約金14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。14.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入2.1.1丙方作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜。2.1.2丙方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.1.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，如需收取額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1甲乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保該機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并有權(quán)提供貸款服務(wù)。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)，并向甲乙方提供貸款額度、利率、還款方式等信息。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款后，應(yīng)按照約定按時(shí)提供貸款資金，并履行貸款監(jiān)管職責(zé)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙方提供房屋過戶服務(wù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，如需收取額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介方責(zé)任限額：丙方應(yīng)承擔(dān)的違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。3.2.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金為貸款金額的【百分比】。3.2.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約金為過戶費(fèi)用的【百分比】。3.3第三方責(zé)任限額的確定和支付，應(yīng)在本合同中予以明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。4.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與丙方4.2.1丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，并確保合同履行順利。4.2.2丙方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等4.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互協(xié)作，確保合同順利履行。4.3.2各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.3第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。5.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《付款時(shí)間表》詳細(xì)列出甲乙雙方支付房價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用等的時(shí)間表。包括定金、首付款、貸款申請(qǐng)費(fèi)、過戶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。2.附件《房屋描述》包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.附件《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出丙方作為中介方提供的服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、經(jīng)紀(jì)報(bào)酬等條款。4.附件《貸款申請(qǐng)材料》包括甲乙方的貸款申請(qǐng)表格、身份證明、收入證明等。如有貸款審批結(jié)果，也應(yīng)附上貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件。5.附件《過戶申請(qǐng)書》包括甲乙雙方過戶申請(qǐng)的表格和相關(guān)材料。附上過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件。6.附件《房屋檢查報(bào)告》包括房屋檢查的結(jié)果和需要維修的項(xiàng)目列表。附上檢查機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和檢查報(bào)告復(fù)印件。7.附件《補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。需要雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房價(jià)款，應(yīng)支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金。丙方提供虛假信息或未能協(xié)助完成交易，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲乙雙方損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)，應(yīng)支付違約金。貸款機(jī)構(gòu)未按照約定額度和利率提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲乙雙方損失。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。過戶機(jī)構(gòu)未按照約定程序辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲乙雙方損失。全文完。房屋買賣合同(2024版)含地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶時(shí)間1.5.3過戶費(fèi)用1.6房屋質(zhì)量保證1.6.1質(zhì)量保證范圍1.6.2質(zhì)量保證期限1.6.3質(zhì)量問題處理方式第二條地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.1經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1經(jīng)紀(jì)公司名稱2.1.2經(jīng)紀(jì)公司地址2.1.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集2.2.2客源信息收集2.2.3安排看房2.2.4協(xié)助談判2.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用金額2.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4.1服務(wù)開始時(shí)間2.4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2.5經(jīng)紀(jì)責(zé)任及義務(wù)2.5.1經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任2.5.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)第三條合同的履行和變更3.1合同履行3.1.1賣方履行事項(xiàng)3.1.2買方履行事項(xiàng)3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序第四條合同的解除和終止4.1合同解除4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)公司違約5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點(diǎn)及法院第七條其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋維修基金7.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)7.4戶口遷移7.5寵物處理7.6雙方約定的其他事項(xiàng)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份10.2合同副本及其他相關(guān)文件，由經(jīng)紀(jì)公司保管第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）1.3.2付款方式：乙方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥8888888.88）。1.3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首付款支付至甲方指定的賬戶。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交乙方之日起十日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.4.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶所需材料：甲方提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）本合同原件及復(fù)印件；乙方提供的材料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）；（4）本合同原件及復(fù)印件；1.5.2過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。1.5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.6房屋質(zhì)量保證1.6.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。1.6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年。1.6.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照購房款金額賠償。第二條地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.1經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.1.2經(jīng)紀(jì)公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集：甲方提供房屋相關(guān)信息，乙方負(fù)責(zé)收集客源信息。2.2.2客源信息收集：乙方通過各種渠道收集客源信息，并將其提供給甲方。2.2.3安排看房：乙方根據(jù)甲方需求，安排潛在買方看房。2.2.4協(xié)助談判：乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。2.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣捌佰捌拾捌元整（￥888.88）2.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：本服務(wù)費(fèi)用在與房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)之后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方。2.3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。2.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.4.1服務(wù)開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。2.4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.5經(jīng)紀(jì)責(zé)任及義務(wù)第八條合同的履行和變更8.1合同履行8.1.1賣方履行事項(xiàng)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。8.1.2買方履行事項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2合同變更8.2.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章。第九條合同的解除和終止9.1合同解除9.1.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2解除程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.2合同終止9.2.1終止條件本合同約定的房屋買賣標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢，合同自然終止。9.2.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1違約行為甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的。10.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的1%。10.2買方違約10.2.1違約行為乙方未按照本合同約定支付房款的。10.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的1%。10.3經(jīng)紀(jì)公司違約10.3.1違約行為乙方未按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。10.3.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點(diǎn)及法院爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。12.2房屋維修基金本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋維修基金。12.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將戶口遷出。12.5寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)自行處理。12.6雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由經(jīng)紀(jì)公司保管。第十五條法律適用及解釋15.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。15.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十六條合同的附錄16.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件16.2買賣雙方身份證明復(fù)印件16.3經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件16.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第十七條合同的簽訂日期及地點(diǎn)17.1簽訂日期：年月日17.2簽訂地點(diǎn)：第十八條合同的簽字蓋章甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________經(jīng)紀(jì)公司：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于：銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、法律援助機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同和相關(guān)文件；（2）第三方對(duì)提供的文件進(jìn)行審核，并根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定，并由甲方和乙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同的約定確定。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本