房屋買賣合同2024年度補充協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度補充協(xié)議格式本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結構1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1交易價格調(diào)整2.2付款方式及時間2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.3交付時間及條件2.4過戶及產(chǎn)權轉移2.5稅費承擔2.6違約責任2.7爭議解決方式2.8合同的生效、變更和解除2.9雙方聲明與承諾2.10其他事項3.附件3.1房屋所有權證3.2買賣雙方身份證明3.3貸款相關文件3.4房屋現(xiàn)狀圖片3.5其他重要文件4.合同簽署信息4.1簽署日期4.2簽署地點4.3簽署人簽字5.合同生效日期6.合同正本份數(shù)7.合同副本份數(shù)8.合同附件份數(shù)9.合同保管方式10.合同修改和補充11.合同解除12.合同終止13.合同解除或終止后的權益處理14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋結構：__________1.3.3房屋面積：__________1.3.4房屋用途：__________2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1交易價格調(diào)整2.1.1交易價格：__________2.1.2價格調(diào)整機制：__________2.2付款方式及時間2.2.1首付款：__________2.2.2付款時間：__________2.2.3貸款金額：__________2.2.4貸款時間：__________2.3交付時間及條件2.3.1交付時間：__________2.3.2交付條件：__________2.4過戶及產(chǎn)權轉移2.4.1過戶時間：__________2.4.2產(chǎn)權轉移時間：__________2.5稅費承擔2.5.1稅費種類：__________2.5.2稅費承擔方式：__________2.6違約責任2.6.1違約情形：__________2.6.2違約責任承擔：__________2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決方式：__________2.8合同的生效、變更和解除2.8.1合同生效條件：__________2.8.2合同變更條件：__________2.8.3合同解除條件：__________2.9雙方聲明與承諾2.9.1出賣人聲明與承諾：__________2.9.2買受人聲明與承諾：__________2.10其他事項2.10.1其他事項：__________3.附件3.1房屋所有權證3.2買賣雙方身份證明3.3貸款相關文件3.4房屋現(xiàn)狀圖片3.5其他重要文件4.合同簽署信息4.1簽署日期：__________4.2簽署地點：__________4.3簽署人簽字：__________5.合同生效日期5.1合同生效日期：__________6.合同正本份數(shù)6.1合同正本份數(shù)：__________7.合同副本份數(shù)7.1合同副本份數(shù)：__________8.合同附件份數(shù)8.1合同附件份數(shù)：__________9.合同保管方式9.1合同保管方式：__________10.合同修改和補充10.1合同修改和補充：__________11.合同解除11.1合同解除條件：__________12.合同終止12.1合同終止條件：__________13.合同解除或終止后的權益處理13.1合同解除或終止后的權益處理：__________14.雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他事項：__________8.合同的履行監(jiān)督8.1雙方同意，在合同履行過程中，應互相監(jiān)督，確保合同條款得到嚴格遵守。8.2出賣人應確保所售房屋符合約定的質(zhì)量標準和相關法律法規(guī)要求。8.3買受人應按照約定的付款方式和時間支付房價款。9.房屋交付及驗收9.1出賣人應按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施交付給買受人。9.2買受人應在接收房屋后，按照約定的時間進行驗收。9.3房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。10.房屋過戶及產(chǎn)權轉移10.1雙方應按照約定時間和方式，辦理房屋過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)。10.2過戶及產(chǎn)權轉移所產(chǎn)生的費用，按照約定由雙方承擔。10.3房屋過戶及產(chǎn)權轉移完成后，出賣人應將房屋所有權證交付給買受人。11.稅費承擔11.1雙方同意按照約定承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。11.3出賣人應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。12.違約責任12.1雙方同意，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。13.爭議解決13.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。14.3合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.雙方約定的其他事項15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。2.第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。2.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應責任。3.第三方介入的權益3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。4.第三方介入的違約責任4.1如第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。4.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。4.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的其他權利和義務。6.第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。6.2第三方責任限額應根據(jù)合同金額、服務性質(zhì)等因素確定。6.3第三方責任限額的確定，應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同產(chǎn)生的合同關系。7.2第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。7.3第三方與甲乙方的關系，第三方不得據(jù)此向甲方或乙方提出額外要求。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同條款的補充和修改9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的簽訂，應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.3補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.第三方介入的生效、變更和解除10.1本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及補充協(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.3本合同及補充協(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方和第三方的其他權利和義務。11.第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對合同履行過程中的具體事項進行約定。11.2附加條款的簽訂，應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.3附加條款的簽訂，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件。1.2附件要求：房屋所有權證必須真實有效，復印件應清晰可辨。1.3附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件。2.附件二：買賣雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證原件及復印件。2.2附件要求：身份證必須真實有效，復印件應清晰可辨。2.3附件說明：身份證明是證明出賣人和買受人身份的法律文件。3.附件三：貸款相關文件3.1附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等。3.2附件要求：貸款相關文件必須真實有效，內(nèi)容清晰。3.3附件說明：貸款相關文件是證明買受人貸款購買房屋的法律文件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀圖片4.1附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的的照片。4.2附件要求：照片應清晰，能真實反映房屋現(xiàn)狀。4.3附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片是證明房屋實際狀況的證據(jù)。5.附件五：其他重要文件5.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修報告等。5.2附件要求：其他重要文件必須真實有效，內(nèi)容清晰。5.3附件說明：其他重要文件是證明房屋狀況和交易條件的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2買受人未按約定時間支付房價款或支付的款項不符合約定。1.3第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定。2.違約責任認定2.1出賣人違約，應支付違約金，違約金金額為房價款的____%。2.2買受人違約，應支付違約金，違約金金額為房價款的____%。2.3第三方違約，應支付違約金，違約金金額為服務費用的____%。3.示例說明3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。3.2買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.3第三方未按約定時間提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金。全文完。房屋買賣合同2024年度補充協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議事項2.2補充協(xié)議條款3.房屋交付及過戶3.1交付時間及方式3.2過戶時間及流程4.價款及支付方式4.1總價款4.2支付方式4.3支付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1雙方其他約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.出賣人簽字12.1出賣人簽字12.2出賣人蓋章13.買受人簽字13.1買受人簽字13.2買受人蓋章14.見證人（如有）簽字14.1見證人簽字14.2見證人蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權證號：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋樓層：X1.3.6房屋建筑年代：X第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議事項2.1.1事項一：X2.1.2事項二：X2.1.3事項三：X2.2補充協(xié)議條款2.2.1條款一：X2.2.2條款二：X2.2.3條款三：X第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及方式3.1.1交付時間：X3.1.2交付方式：X3.2過戶時間及流程3.2.1過戶時間：X3.2.2過戶流程：X第四條價款及支付方式4.1總價款4.1.1總價款金額：X元4.1.2價款包含內(nèi)容：X4.2支付方式4.2.1支付方式一：X4.2.2支付方式二：X4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：X4.3.2尾款支付時間：X第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1質(zhì)量標準一：X5.1.2質(zhì)量標準二：X5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：X5.2.2保修期限：X第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1違約行為：X6.1.2違約責任：X6.2買受人違約責任6.2.1違約行為：X6.2.2違約責任：X第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同的生效需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件如下：8.3.1.1出賣人未按照約定交付房屋的；8.3.1.2買受人未按照約定支付價款的；8.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條其他約定9.1雙方其他約定9.1.1雙方約定一：X9.1.2雙方約定二：X9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.2.1事項一：X9.2.2事項二：X第十條附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關文件第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：X11.2簽訂地點：X第十二條出賣人簽字12.1出賣人簽字：X12.2出賣人蓋章：X第十三條買受人簽字13.1買受人簽字：X13.2買受人蓋章：X第十四條見證人（如有）簽字14.1見證人簽字：X14.2見證人蓋章：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1.1提供房源信息；2.1.2協(xié)助進行房屋實地查看；2.1.3提供交易咨詢；2.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.1.5提供貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、便捷、高效。3.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得誤導甲乙方。3.3第三方在提供服務過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在承擔責任時，甲乙方有權要求第三方提供相應的擔保。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在補充協(xié)議中進行約定。第五條第三方權益5.1第三方有權按照約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋信息。5.3第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方的合同，不得違反本合同的約定。6.3第三方對甲乙方的義務，不免除甲乙方之間的合同義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1當有第三方介入時，本合同的變更應經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確各方的權利義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間合同的效力。9.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的權利義務。10.2甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。第十一條第三方介入后的說明11.1甲乙方應了解并知曉第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的主體資格、服務內(nèi)容、責任限制等。11.2甲乙方應審慎選擇第三方，并有權要求第三方提供相應的服務承諾及擔保。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：X13.2簽訂地點：X第十四條第三方簽字14.1第三方簽字：X14.2第三方蓋章：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。附件中應包含房屋所有權證的正本或副本，以及相關的復印件。附件二：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明文件，用于確認雙方的身份信息。附件中應包含身份證、護照或其他有效身份證明文件的正本或副本，以及相關的復印件。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的重要文件。附件中應包含房屋買賣合同的正本，以及相關的復印件。附件四：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同的補充和修正，包括雙方約定的額外事項和特殊條款。附件中應包含補充協(xié)議的正本，以及相關的復印件。附件五：第三方服務合同附件說明：第三方服務合同是甲乙方與第三方約定服務內(nèi)容和責任的重要文件。附件中應包含第三方服務合同的正本，以及相關的復印件。附件六：付款憑證附件說明：付款憑證是證明買賣雙方支付款項的重要文件。附件中應包含付款憑證的正本或副本，以及相關的復印件。附件七：過戶手續(xù)文件附件說明：過戶手續(xù)文件是用于辦理房屋過戶手續(xù)的相關文件。附件中應包含過戶申請書、過戶證明等文件的正本或副本，以及相關的復印件。附件八：貸款文件附件說明：貸款文件是用于申請房屋貸款的相關文件。附件中應包含貸款申請表、貸款合同等文件的正本或副本，以及相關的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付價款；3.第三方未按照約定提供服務；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的千分之五；2.買受人未按照約定時間支付價款的，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的千分之五；3.第三方未按照約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務合同的約定確定；4.雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理房屋買賣手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定處理。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的千分之五。例如，如果本合同總價款為100萬元，買受人可以要求出賣人支付5000元作為違約金。全文完。房屋買賣合同2024年度補充協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4還款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等公共費用承擔11.3房屋裝修及改造約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權證號：_______2.5房屋使用性質(zhì)：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款方式：_______3.2.4還款方式及期限：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______4.2過戶時間：_______4.3過戶費用承擔：_______第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2保修范圍及期限：_______第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：_______6.2稅費承擔：_______第七條違約責任7.1出賣人違約：_______7.2買受人違約：_______第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢，本合同終止。10.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同即行失效。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由出賣人承擔。11.2水、電、煤氣等公共費用承擔：自房屋交付之日起，由買受人承擔。11.3房屋裝修及改造約定：買受人如需對房屋進行裝修或改造，必須符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并取得出賣人書面同意。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：附在本合同后。12.2買賣雙方身份證復印件：附在本合同后。12.3貸款合同復印件：如有貸款，附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：_______。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的條件：第三方介入必須在甲乙雙方的同意下進行，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的費用或報酬。2.3第三方責任的限制：第三方僅對其承諾的事項負責，對于非因其原因產(chǎn)生的損失，不承擔責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其行為不得對甲乙方產(chǎn)生不利影響。3.2第三方與中介方：中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助第三方履行其義務。3.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務。3.4第三方與物業(yè)公司：物業(yè)公司應按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)管理服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其承諾的事項和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.3第三方責任限額的支付：第三方責任限額的支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。5.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約的解除合同：第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。第六條第三方權益保護6.1第三方權益的保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2第三方權益的維護：甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益，防止他人損害。第七條第三方合同的履行7.1第三方合同的履行：第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。7.2第三方合同的變更：第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3第三方合同的解除：第三方合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方介入的合同補充：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充合同。8.2第三方介入的合同補充的生效：補充合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3第三方介入的合同補充的終止：補充合同終止的條件與本合同相同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成可以