房產(chǎn)質(zhì)量保證說明書

房產(chǎn)質(zhì)量保證說明書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、智能化系統(tǒng)等，以及房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2甲方承諾，上述范圍內(nèi)房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響房屋使用和安全的質(zhì)量問題。二、質(zhì)量保證期限2.1本合同項下的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、質(zhì)量保證措施3.1甲方在銷售房屋時，應(yīng)向乙方提供完整的房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.2甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標準進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。3.3甲方在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，并告知乙方質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證措施。四、質(zhì)量問題的處理4.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在__________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。4.2經(jīng)核實確屬房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按照本合同的約定負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方在接到乙方通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實的，乙方有權(quán)自行維修或更換，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換費用。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋設(shè)計文件2.施工圖紙3.驗收報告4.房屋質(zhì)量保證書5.國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照國家和行業(yè)的標準進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方在房屋交付時，未向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)資料。3.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，未按照約定負責(zé)維修或更換房屋質(zhì)量問題。4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量問題：指影響房屋使用和安全的缺陷或故障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但甲方未及時維修或更換。解決辦法：乙方可以通知甲方，并要求甲方按照合同約定負責(zé)維修或更換。如甲方未履行義務(wù)，乙方可以自行維修或更換，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換費用。2.問題：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以自行聯(lián)系相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并將檢測結(jié)果通知甲方。甲方應(yīng)按照檢測結(jié)果負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：雙方在質(zhì)量保證事項上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，向乙方出售房屋。2.乙方作為房屋買受人，購買甲方出售的房屋。3.雙方約定房屋質(zhì)量保證事項，并簽訂本合同。4.在