土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)補充協(xié)議

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)補充協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________一、土地使用權(quán)范圍及面積1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：________________（具體位置、面積等詳細信息）。1.2土地使用權(quán)面積為：________________平方米。二、土地使用權(quán)使用期限2.1根據(jù)原合同約定，土地使用權(quán)的使用期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在土地使用權(quán)使用期限屆滿前，乙方有權(quán)按照原合同約定的條件續(xù)期，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認，原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為：________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應按照原合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。四、土地使用權(quán)過戶及登記4.1雙方應自本補充協(xié)議生效之日起，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書。五、權(quán)利義務及責任5.1甲方應保證其對土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按照原合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（原合同）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關文件5.土地使用權(quán)登記證書6.雙方法定代表人的身份證明文件7.授權(quán)代表的授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按照原合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按照本補充協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行利用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其對土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)過戶：土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移時，需辦理的土地使用權(quán)主體變更手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記：土地使用權(quán)人將其對土地的使用權(quán)向土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方在簽訂補充協(xié)議前，甲方應進行全面審查，確保土地使用權(quán)無瑕疵。如有瑕疵，應提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應嚴格按照原合同約定的用途使用土地。如乙方需改變土地用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書。4.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應按照本補充協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。如有違約，乙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）已簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、使