2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3房屋維修責(zé)任第六條交易費用6.1交易稅費6.2中介費6.3其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零捌佰元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付給賣家；3.2.2剩余房款萬元，買家應(yīng)按照銀行貸款進度及時間要求，支付給賣家；3.2.3支付房款時，買家應(yīng)提供合法的支付憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自雙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起，賣家應(yīng)將房屋交付給買家；4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.3交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買家名下。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為X戶型，南北朝向，裝修狀況為X；5.2附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等；5.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買家承擔(dān)，但因賣家原因?qū)е碌姆课輷p壞，由賣家負(fù)責(zé)維修。第六條交易費用6.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買家承擔(dān)；6.2中介費：人民幣萬元整，由買家承擔(dān)；6.3其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按照本合同約定時間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金；7.1.2賣家未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)，支付房價的0.5%作為違約金；7.1.3賣家違反本合同其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1買家未按照本合同約定時間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金；7.2.2買家未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收天數(shù)，支付房價的0.5%作為違約金；7.2.3買家違反本合同其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意由房產(chǎn)交易中心或者相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括訴訟費、律師費等。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定條件完成了房屋交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的簽訂可能對第三方產(chǎn)生利益影響，第三方為受益人；11.2第三方權(quán)利：第三方如對本合同的履行有異議，有權(quán)向賣家提出，賣家應(yīng)及時處理；11.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的與其相關(guān)的義務(wù)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：交易稅費計算清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：貸款合同附件八：物業(yè)交割單附件九：過戶申請書附件十：雙方身份證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買家應(yīng)核對原件，確保與復(fù)印件一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負(fù)擔(dān)。買家應(yīng)核對原件，確保與復(fù)印件一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在交付時核對。附件五：交易稅費計算清單說明：本附件為交易稅費計算清單，列明交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算方式。買家應(yīng)按照清單計算稅費，并承擔(dān)相應(yīng)費用。附件六：中介服務(wù)合同附件七：貸款合同說明：本附件為貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式和期限等信息。買家應(yīng)核對貸款合同的條款，確保符合雙方約定。附件八：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，記錄物業(yè)費、水電費等費用的交割情況。買家應(yīng)核對物業(yè)交割單，確保與賣家結(jié)清所有費用。附件九：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，用于向房產(chǎn)交易中心申請房屋過戶。買家應(yīng)核對過戶申請書的填寫內(nèi)容，確保無誤。附件十：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為雙方身份證明的復(fù)印件，用于驗證交易雙方的身份。買家應(yīng)核對原件，確保與復(fù)印件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金；1.2未按約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)，支付房價的0.5%作為違約金；1.3違反本合同其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，賣家未能按時交付，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)按照房價的0.5%支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金；2.2未按約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收天數(shù)，支付房價的0.5%作為違約金；2.3違反本合同其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金。例如，合同約定買家應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，買家未能按時支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的0.5%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的