2024年住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅預(yù)訂權(quán)1.32024年住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議1.4協(xié)議版本2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.住宅預(yù)訂權(quán)的內(nèi)容與限制3.1預(yù)訂住宅的范圍3.2預(yù)訂住宅的數(shù)量3.3預(yù)訂住宅的價格3.4預(yù)訂住宅的交付時間4.預(yù)訂住宅的付款方式與進度4.1付款方式4.2付款進度5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2購房者的違約責任8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的附件11.1附件一：住宅預(yù)訂權(quán)確認書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：住宅交付時間及方式12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署程序12.3合同生效時間13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與不可分割性13.3合同的翻譯版本14.附錄14.1附錄一：住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議版本歷史記錄14.2附錄二：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：（開發(fā)商全稱）乙方：（購房者全稱）1.2住宅預(yù)訂權(quán)住宅預(yù)訂權(quán)是指乙方在符合本合同約定條件下，對甲方開發(fā)的住宅項目享有優(yōu)先預(yù)訂的權(quán)利。1.32024年住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議本合同系雙方為明確雙方在2024年住宅預(yù)訂權(quán)方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的協(xié)議。1.4協(xié)議版本本協(xié)議為2024年住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議版B版。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，接受乙方預(yù)訂住宅的權(quán)利。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行住宅預(yù)訂權(quán)的交付及相關(guān)義務(wù)。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，行使住宅預(yù)訂權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定，履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。第三條住宅預(yù)訂權(quán)的內(nèi)容與限制3.1預(yù)訂住宅的范圍乙方享有對甲方開發(fā)的住宅項目中的住宅進行預(yù)訂的權(quán)利，具體住宅范圍及數(shù)量詳見附件一。3.2預(yù)訂住宅的數(shù)量乙方本次預(yù)訂的住宅數(shù)量為：（具體數(shù)量）。3.3預(yù)訂住宅的價格乙方預(yù)訂的住宅價格為：（具體價格），該價格為本合同約定的最終成交價格。3.4預(yù)訂住宅的交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)訂住宅交付給乙方。具體交付時間詳見附件三。第四條預(yù)訂住宅的付款方式與進度4.1付款方式4.2付款進度第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁未果，雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任7.1開發(fā)商的違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。7.2購房者的違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同失效的條件本合同在任何一方違約且未履行違約責任的情況下失效。第十條保密條款9.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府要求或其他法律效力強制要求披露的保密信息除外。第十一條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（所在國家或地區(qū)）的法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的附件11.1附件一：住宅預(yù)訂權(quán)確認書附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：付款憑證附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：住宅交付時間及方式附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署程序雙方按照本合同約定，履行相應(yīng)的簽署程序。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄13.1附錄一：住宅預(yù)訂權(quán)協(xié)議版本歷史記錄附錄一記錄了本合同版本的歷史變更情況。13.2附錄二：合同附件清單附錄二列出了本合同的所有附件及其相關(guān)信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂權(quán)確認書附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。住宅預(yù)訂權(quán)確認書明確了乙方享有對甲方開發(fā)的住宅項目中的住宅進行預(yù)訂的權(quán)利，具體包括住宅的范圍、數(shù)量、價格以及交付時間等。附件二：付款憑證附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。付款憑證記錄了乙方按照本合同約定的付款進度，向甲方支付住宅預(yù)訂款的相關(guān)信息。附件三：住宅交付時間及方式附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。住宅交付時間及方式明確了甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)訂住宅交付給乙方的具體時間及方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。示例說明：若甲方未按照約定的時間交付預(yù)訂住宅，則構(gòu)成違約行為。甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。示例說明：若乙方未按照約定的時間向甲方支付住宅預(yù)訂款，則構(gòu)成違約行為。乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.住宅預(yù)訂權(quán)：指乙方在符合本合同約定條件下，對甲方開發(fā)的住宅項目享有優(yōu)先預(yù)訂的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的