房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式3.頂名購買方式3.1頂名購買的含義3.2頂名購買的流程3.3頂名購買的費(fèi)用4.房產(chǎn)交易4.1交易時(shí)間4.2交易金額4.3交易方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.頂名購買的期限6.1頂名購買的起始時(shí)間6.2頂名購買的終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1購買方的違約責(zé)任7.2賣方（頂名方）的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)效9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的期限11.第三方聲明11.1第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)11.2第三方對(duì)頂名購買的同意12.合同的生效條件12.1合同生效的時(shí)間12.2合同生效的條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式13.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）第二條購買方信息2.1購買方姓名：_______2.2購買方身份證號(hào)碼：_______2.3購買方聯(lián)系方式：_______第三條頂名購買方式3.1頂名購買的含義：本合同所指的頂名購買，是指購買方在房產(chǎn)所有權(quán)證上暫時(shí)掛靠為其所有，待到約定條件成就后，再行過戶至實(shí)際購買方名下的購買方式。3.2頂名購買的流程：雙方在本合同簽訂后，購買方支付購房款，賣方將房產(chǎn)證暫時(shí)過戶至購買方名下，待到約定條件成就后，購買方再將房產(chǎn)證過戶至實(shí)際購買方名下。3.3頂名購買的費(fèi)用：頂名購買的費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易4.1交易時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)4.2交易金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.3交易方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商確定5.3過戶流程：購買方提供有效身份證件和房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條頂名購買的期限6.1頂名購買的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起6.2頂名購買的終止時(shí)間：雙方約定條件成就之日第七條違約責(zé)任7.1購買方的違約責(zé)任：購買方未按照本合同約定支付購房款或未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。7.2賣方（頂名方）的違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至購買方名下或未按照約定條件將房產(chǎn)過戶至實(shí)際購買方名下的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地8.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按本條第8.1款處理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息。10.2保密責(zé)任的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方聲明11.1第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：第三方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將房產(chǎn)過戶至購買方名下。11.2第三方對(duì)頂名購買的同意：第三方同意頂名購買的方式，并承諾在約定條件成就后將房產(chǎn)過戶至實(shí)際購買方名下。第十二條合同的生效條件12.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件：購買方支付購房款，賣方將房產(chǎn)證過戶至購買方名下。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式：本合同生效后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購買方，交付方式為直接交付。13.2房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：購買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程。2.3第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方自身的承諾和法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的附件，附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或者要求第三方承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易金額的_______%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，但第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用，但第三方不得要求甲乙方支付與本合同無關(guān)的費(fèi)用。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保證對(duì)本合同履行過程中獲知的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的期限為本合同履行完畢之日起_______年。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供不可抗力的證明文件。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行：本合同其他條款在第三方介入后，繼續(xù)有效，甲乙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就本合同的介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。10.2書面確認(rèn)文件的效力：書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件二：購買方身份證復(fù)印件說明：本附件為購買方身份證的復(fù)印件，用于證明購買方的身份。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于記錄過戶時(shí)的相關(guān)信息。附件六：交易金額支付憑證說明：本附件為交易金額的支付憑證，用于證明購買方已支付購房款。附件七：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已成功過戶至購買方名下。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條件。附件九：不可抗力證明文件說明：本附件為不可抗力證明文件，用于證明第三方因不可抗力無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按照合同約定支付購房款。2.購買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至購買方名下。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購買方違約責(zé)任：購買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如購買方未按照合同約定支付購房款，則視為購買方違約，購買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。具體金額計(jì)算如下：違約金=交易金額×10%=_______元。全文完。房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書（2024版）11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式3.頂名購買協(xié)議3.1頂名購買定義3.2頂名購買期限3.3頂名購買費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房產(chǎn)頂名購買協(xié)議4.3購買方支付頂名購買費(fèi)用4.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.頂名購買權(quán)益與責(zé)任5.1購買方的權(quán)益5.2出售方的權(quán)益5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)6.合同的履行與終止6.1合同履行期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同解除時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2購買方身份證復(fù)印件14.3其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方姓名為X2.2購買方身份證號(hào)碼：購買方身份證號(hào)碼為X2.3購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系電話為X第三條頂名購買協(xié)議3.1頂名購買定義：本協(xié)議所稱頂名購買，是指購買方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，暫時(shí)使用出售方名義進(jìn)行登記，待條件成熟后再辦理過戶手續(xù)的行為。3.2頂名購買期限：頂名購買期限為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。3.3頂名購買費(fèi)用及支付方式：購買方應(yīng)支付頂名購買費(fèi)用為元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款日期為協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。4.2簽訂房產(chǎn)頂名購買協(xié)議：雙方在本協(xié)議上簽字或者蓋章后，本協(xié)議立即生效。4.3購買方支付頂名購買費(fèi)用：購買方按照本協(xié)議第三條的約定支付頂名購買費(fèi)用。4.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至購買方名下。第五條頂名購買權(quán)益與責(zé)任5.1購買方的權(quán)益：購買方在頂名購買期限內(nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出售方的權(quán)益：出售方在頂名購買期限內(nèi)保持房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求購買方支付頂名購買費(fèi)用。5.3雙方的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易秩序。第六條合同的履行與終止6.1合同履行期限：本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將頂名購買費(fèi)用扣除相關(guān)稅費(fèi)后退還購買方。如有剩余，雙方協(xié)商分配。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如果仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：任何一方提出修改本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同的解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起持續(xù)保密，保密期限為五年。11.3違約泄露的后果：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在中國省市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同解除時(shí)間：如本合同第十條約定的事由出現(xiàn)，合同解除時(shí)間為雙方協(xié)商確定的解除日期。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十五條附件15.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。15.2購買方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購買方身份證的復(fù)印件。15.3其它相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的文件和資料等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和能力的第三方，確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面確認(rèn)書。2.3第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的上限不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿和利益。4.2第三方與中介方：如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。4.3第三方與評(píng)估方/稅務(wù)機(jī)關(guān)/登記機(jī)關(guān)等：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。6.2第三方終止后的處理：第三方終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任亦自行終止。第七條附件7.1第三方確認(rèn)書：本合同附件中包含第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)的確認(rèn)書。7.2第三方費(fèi)用明細(xì)：本合同附件中包含第三方的費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：購買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：購買方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購買方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3：第三方確認(rèn)書附件內(nèi)容：第三方確認(rèn)書，明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙方對(duì)第三方費(fèi)用的承擔(dān)等。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：第三方費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等。附件7：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書，由購買方填寫，申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下。附件8：房產(chǎn)過戶登記證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至購買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約行為。3.甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任的上限不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用總額。3.如果違約方為第三方，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方履行其合同職責(zé)，如果第三方未履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果出售方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致購買方無法辦理房產(chǎn)過戶登記，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。2.如果購買方未按照合同約定支付頂名購買費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記，購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。3.如果第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號(hào)碼3.頂名購買協(xié)議3.1頂名購買定義3.2頂名購買期限3.3頂名購買費(fèi)用4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶流程4.2房產(chǎn)交易時(shí)間4.3交易雙方義務(wù)與責(zé)任5.頂名購買費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3購買方義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購買方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1購買方簽字13.2房產(chǎn)出售方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條購買方信息2.1購買方姓名：_______。2.2購買方聯(lián)系方式：_______。2.3購買方身份證號(hào)碼：_______。第三條頂名購買協(xié)議3.1頂名購買定義：本協(xié)議所述頂名購買是指購買方在房產(chǎn)證上暫時(shí)掛靠其名下，房產(chǎn)實(shí)際所有人為_______。3.2頂名購買期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3頂名購買費(fèi)用：購買方應(yīng)支付頂名購買費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)證過戶費(fèi)用、頂名費(fèi)用等。第四條房產(chǎn)交易流程4.2房產(chǎn)交易時(shí)間：本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易雙方義務(wù)與責(zé)任：購買方應(yīng)按約定時(shí)間支付頂名購買費(fèi)用；出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并積極配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條頂名購買費(fèi)用支付5.1支付方式：購買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將頂名購買費(fèi)用支付至出售方指定的銀行賬戶。5.2支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條合同解除與違約6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為頂名購買費(fèi)用的_______%。6.3違約賠償金額：如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，購買方有權(quán)要求出售方雙倍返還已支付的頂名購買費(fèi)用。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議約定的頂名購買期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)證暫時(shí)掛靠購買方名下。11.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且購買方支付頂名購買費(fèi)用。11.3購買方義務(wù)：購買方應(yīng)按約定時(shí)間支付頂名購買費(fèi)用，并協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條簽字蓋章12.1購買方簽字：12.2房產(chǎn)出售方簽字：12.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期13.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本協(xié)議所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)范圍4.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的_______倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的個(gè)人信息和交易信息。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的_______%。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2解除合同后果：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間的一切溝通，均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方共同確認(rèn)。9.2溝通記錄：甲乙方應(yīng)保留與第三方之間的所有溝通記錄，以備不時(shí)之需。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十二條第三方退出12.1第三方如提前退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字：13.2第三方蓋章：第十四條第三方合同簽訂日期14.1本協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購買方身份證復(fù)印件附件3：出售方身份證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：購買方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購買方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件3：出售方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出售方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件4：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、真實(shí)。附件6：過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息等。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。附件8：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件9：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，應(yīng)由過戶機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方名下。附件10：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付頂名購買費(fèi)用。2.甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程受阻。4.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。5.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。6.第三方提前退出合同，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付頂名購買費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為頂名購買費(fèi)用的_______%。2.甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的_______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的_______%。6.第三方提前退出合同，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付頂名購買費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失，賠償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如第三方提前退出合同，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。全文完。房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書（2024版）3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.頂名購買協(xié)議2.1頂名購買定義2.2頂名購買條件2.3頂名購買流程3.頂名人與被頂名人3.1頂名人的義務(wù)與權(quán)利3.2被頂名人的義務(wù)與權(quán)利4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1頂名人違約8.2被頂名人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)間10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括：1.2.1住宅面積：平方米1.2.2公攤面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（賣方）所有，甲方持有合法的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。第二條頂名購買協(xié)議2.1頂名購買定義：頂名購買是指乙方（買方）在購買房產(chǎn)時(shí)，使用甲方（賣方）的名義進(jìn)行購買，并由乙方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。2.2頂名購買條件：2.2.1乙方須為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。2.2.2乙方須向甲方支付頂名費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3頂名購買流程：2.3.1乙方與甲方協(xié)商一致，確定頂名購買事項(xiàng)。2.3.2乙方支付頂名費(fèi)，甲方出具收據(jù)。2.3.3雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交頂名購買申請(qǐng)。2.3.4房產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.5過戶完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條頂名人與被頂名人3.1頂名人的義務(wù)與權(quán)利：3.1.1頂名人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2頂名人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3頂名人不得干涉乙方的房產(chǎn)使用、處分權(quán)。3.2被頂名人的義務(wù)與權(quán)利：3.2.1被頂名人應(yīng)按約定向頂名人支付頂名費(fèi)。3.2.2被頂名人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)使用、處分房產(chǎn)。3.2.3被頂名人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2交易方式：雙方采取現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交易。4.3交易時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)交易。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第七條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1頂名人違約：8.1.1頂名人未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.1.2頂名人未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的2倍。8.2被頂名人違約：8.2.1被頂名人未按約定支付頂名費(fèi)的，應(yīng)向頂名人支付違約金，違約金金額為頂名費(fèi)的10%。8.2.2被頂名人未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的2倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第十一條合同的效力11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。11.2合同無效條件：11.2.1合同違反法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益的，合同無效。11.2.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同無效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：雙方約定保密期限為合同終止后年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方同意，本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附加條款：14.2.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得有欺詐、脅迫等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息予以保密。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式獲得權(quán)益，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決。第四條