2024專業(yè)物業(yè)承包服務(wù)小區(qū)管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)承包服務(wù)小區(qū)管理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)人員素質(zhì)要求5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方服務(wù)義務(wù)7.2乙方安全保障責(zé)任8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方繳費(fèi)義務(wù)8.2甲方配合義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1甲方權(quán)利與乙方義務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（此處定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用等）2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括（列舉服務(wù)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)等）。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括（列舉服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等）。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自（合同起始日期）起生效。3.2合同終止日期本合同至（合同終止日期）止。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方服務(wù)人員素質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備（相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等），并定期接受培訓(xùn)。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按（面積、人數(shù)等）支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為（物業(yè)管理費(fèi)金額）。5.2公共費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)公共費(fèi)用的支付，具體包括（列舉公共費(fèi)用項(xiàng)目）。5.3其他費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，在此列出，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等）6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付乙方費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為（每月、每季度等），甲方應(yīng)在周期結(jié)束之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)支付乙方費(fèi)用。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方安全保障責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保障，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保甲方及居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方繳費(fèi)義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用及其他費(fèi)用。8.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)秩序。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為（列舉解除條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為（列舉終止條件，如合同到期、解除條件滿足等）。12.3合同失效條件合同失效的條件為（列舉失效條件，如雙方同意解除、合同到期等）。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限為（具體期限，如合同終止后三年等）。14.其他約定14.1甲方權(quán)利與乙方義務(wù)（如有其他約定，在此列出，如乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化工作等）14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方需提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范具體列舉物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間等要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共費(fèi)用及其他費(fèi)用的金額、支付周期等信息。附件四：小區(qū)管理制度列舉小區(qū)的管理制度，包括但不限于居民行為規(guī)范、寵物管理、停車管理等。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的行為。2.甲方不配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，違反小區(qū)管理制度的行為。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未支付費(fèi)用的違約行為，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于甲方不配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于乙方未提供約定服務(wù)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于雙方泄露保密信息的行為，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方違反小區(qū)管理制度，乙方可以要求甲方履行配合義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。4.若雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方名稱），本合同的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共費(fèi)用：指小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因