2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋銷售代理協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍2.2代理銷售責(zé)任第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2延長(zhǎng)或終止代理權(quán)第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用5.1營(yíng)銷策略5.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第六條信息披露與資料提供6.1賣方信息披露6.2資料提供第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2代理方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益變更第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同失效第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍：代理方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)的銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、推廣物業(yè)、接待潛在買家、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2代理銷售責(zé)任：代理方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售過程的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1代理銷售期限：本協(xié)議的代理期限為_______年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2延長(zhǎng)或終止代理權(quán)：代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，代理權(quán)自動(dòng)終止。甲方有權(quán)提前終止代理權(quán)，但應(yīng)提前_______天通知代理方。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格：物業(yè)的銷售價(jià)格由甲方確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.2傭金比例：代理方在物業(yè)成功銷售后，應(yīng)按照銷售價(jià)格的_______%收取傭金。4.3傭金支付方式：傭金應(yīng)在物業(yè)成功交付給買家后支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條營(yíng)銷策略與推廣費(fèi)用5.1營(yíng)銷策略：代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并實(shí)施合適的營(yíng)銷策略，以提高物業(yè)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。5.2推廣費(fèi)用承擔(dān)：代理方負(fù)責(zé)承擔(dān)與推廣活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。第六條信息披露與資料提供6.1賣方信息披露：甲方應(yīng)向代理方提供與物業(yè)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.2資料提供：甲方應(yīng)向代理方提供所有與物業(yè)銷售相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。7.2解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方欲解除協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除的具體理由。如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，代理方有權(quán)解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致代理方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理方因此造成的損失。8.2代理方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致物業(yè)銷售無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后_______年終止。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：如物業(yè)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保已取得第三方的同意和授權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與第三方之間的權(quán)益事宜。12.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知代理方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。13.3合同失效：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件（2）物業(yè)規(guī)劃許可證（3）物業(yè)施工許可證（4）其他與物業(yè)銷售相關(guān)的文件14.3簽字蓋章頁(yè)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證共有權(quán)證（如有）2.物業(yè)規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證復(fù)印件相關(guān)規(guī)劃圖紙3.物業(yè)施工許可證施工許可證復(fù)印件施工單位資質(zhì)證明4.其他與物業(yè)銷售相關(guān)的文件物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)配套設(shè)施說明物業(yè)周邊環(huán)境介紹物業(yè)管理公約附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：應(yīng)確保文件齊全、有效，無任何爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的授權(quán)書。2.物業(yè)規(guī)劃許可證：應(yīng)提供規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)規(guī)劃圖紙。圖紙應(yīng)清晰顯示物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等信息。3.物業(yè)施工許可證：應(yīng)提供施工許可證原件或復(fù)印件，以及施工單位的資質(zhì)證明。資質(zhì)證明應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.其他與物業(yè)銷售相關(guān)的文件：應(yīng)提供物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施說明、周邊環(huán)境介紹等，以便代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方違約：未按約定時(shí)間支付傭金提供虛假或誤導(dǎo)性信息未取得第三方權(quán)益的同意和授權(quán)違反保密義務(wù)示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)付傭金及逾期支付的違約金。2.代理方違約：未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)未按甲方要求進(jìn)行營(yíng)銷推廣未保護(hù)甲方合法權(quán)益違反保密義務(wù)示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)