2024年回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議正式版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1.2甲方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3乙方（出售方）1.4丙方（開(kāi)發(fā)商）1.5回遷房1.6合同面積1.7合同價(jià)格1.8交付日期1.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10違約金1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止2.甲方購(gòu)買(mǎi)意愿與條件2.1甲方購(gòu)買(mǎi)的回遷房數(shù)量與戶型2.2甲方支付首付款的金額與時(shí)間2.3甲方支付剩余房款的金額與時(shí)間2.4甲方辦理貸款的相關(guān)事宜2.5甲方提交相關(guān)資料及證明文件3.乙方出售義務(wù)與責(zé)任3.1乙方保證回遷房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2乙方按照約定時(shí)間交付回遷房3.3乙方保證回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.丙方責(zé)任與義務(wù)4.1丙方保證回遷房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定4.2丙方按照約定時(shí)間完成回遷房的建設(shè)4.3丙方承擔(dān)因建設(shè)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任4.4丙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量保障6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理12.3共有部分的使用與管理12.4合同的保管與復(fù)制13.附件13.1回遷房平面圖13.2付款憑證13.3貸款相關(guān)文件13.4甲方提交的資料及證明文件14.簽署與蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章14.3丙方蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方（購(gòu)買(mǎi)方）是指具有購(gòu)買(mǎi)回遷房意愿并按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的自然人或者法人。1.3乙方（出售方）是指擁有回遷房所有權(quán)并按照本協(xié)議約定出售回遷房的的自然人或者法人。1.4丙方（開(kāi)發(fā)商）是指回遷房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)回遷房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。1.5回遷房是指本協(xié)議約定的由丙方開(kāi)發(fā)的，用于出售給甲方的房屋。1.6合同面積是指本協(xié)議約定的甲方購(gòu)買(mǎi)回遷房的建筑面積，以丙方提供的《房屋所有權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載的面積為準(zhǔn)。1.7合同價(jià)格是指甲方按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)回遷房的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。1.8交付日期是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付回遷房的時(shí)間。1.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.10違約金是指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.11爭(zhēng)議解決方式是指本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。1.12合同解除是指本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)本協(xié)議約定解除合同的行為。1.13合同變更是指本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。1.14合同終止是指本協(xié)議約定的合同權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將合同面積內(nèi)的回遷房交付給甲方?；剡w房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.丙方已完成回遷房的建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；2.回遷房符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.丙方已向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。8.2交付時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將回遷房交付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按約定交付的，乙方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并協(xié)商順延交付日期。8.3驗(yàn)收程序甲方對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方或者丙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為甲方對(duì)回遷房的交付無(wú)異議。8.4驗(yàn)收不合格的處理如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕接收回遷房，并要求乙方或者丙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整。如乙方或者丙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條質(zhì)量保障與保修9.1質(zhì)量保障乙方應(yīng)當(dāng)保證回遷房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。如回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者調(diào)整，并承擔(dān)修復(fù)或者調(diào)整期間的費(fèi)用。9.2保修范圍與期限回遷房交付后，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)回遷房進(jìn)行保修。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。保修期限自回遷房交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。9.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整。如乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整的，甲方有權(quán)向丙方提出索賠。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付回遷房或者交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方逾期交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付或者質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題或者不能按約定交付的，應(yīng)當(dāng)按照甲方逾期交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題或者不能按約定交付導(dǎo)致的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以依照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式選擇其他方式。11.3仲裁本協(xié)議雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.4訴訟如雙方未能在本協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式或者仲裁不成，可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；3.丙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同終止的條件1.本協(xié)議約定的合同權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：回遷房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括回遷房的所有戶型平面圖，詳細(xì)標(biāo)注各房間的尺寸、布局以及公共設(shè)施的位置。附件2：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方支付房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等費(fèi)用的所有付款憑證復(fù)印件。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方向銀行申請(qǐng)貸款的所有相關(guān)文件，包括貸款合同、抵押合同等。附件4：甲方提交的資料及證明文件詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方為購(gòu)買(mǎi)回遷房提供的所有相關(guān)資料和證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件5：房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方持有的房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。附件6：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方對(duì)回遷房提供的質(zhì)量保修書(shū)，詳細(xì)列明保修范圍、保修期限等信息。附件7：物業(yè)管理制度及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括丙方提供的物業(yè)管理制度和服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：共有部分的使用與管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括關(guān)于回遷房共有部分（如公共設(shè)施、綠化區(qū)域等）的使用和管理的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約行為：乙方未按時(shí)交付回遷房或者交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方逾期交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付或者質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付回遷房，或者交付的回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：丙方未按照約定完成回遷房的建設(shè)或者存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)當(dāng)按照甲方逾期交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題或者不能按約定交付導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能按約定時(shí)間完成回遷房的建設(shè)，或者建設(shè)的回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議法律名詞：交付日期解釋?zhuān)航桓度掌谑侵敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定向甲方交付回遷房的時(shí)間。法律名詞：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解釋?zhuān)嘿|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。法律名詞：爭(zhēng)議解決