2024年個(gè)人抵押貸款購(gòu)銷(xiāo)合同條款樣本

2024年個(gè)人抵押貸款購(gòu)銷(xiāo)合同條款樣本本合同目錄一覽第一條個(gè)人抵押貸款購(gòu)銷(xiāo)合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款購(gòu)銷(xiāo)合同的各方主體2.1貸款方2.2購(gòu)銷(xiāo)方2.3其他相關(guān)主體第三條抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的權(quán)屬證明第四條貸款金額和用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立和行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.2購(gòu)銷(xiāo)方的違約責(zé)任8.3其他相關(guān)主體的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)的履行第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定14.2特殊性規(guī)定第一部分：合同如下：第一條個(gè)人抵押貸款購(gòu)銷(xiāo)合同的定義和解釋1.1定義本合同是指貸款方根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)方的申請(qǐng)，向購(gòu)銷(xiāo)方提供一定金額的貸款，購(gòu)銷(xiāo)方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。1.2解釋本合同中的貸款方是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)；購(gòu)銷(xiāo)方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人；抵押物是指購(gòu)銷(xiāo)方提供給貸款方作為抵押的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款購(gòu)銷(xiāo)合同的各方主體2.1貸款方貸款方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定向購(gòu)銷(xiāo)方提供貸款，并有權(quán)要求購(gòu)銷(xiāo)方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.2購(gòu)銷(xiāo)方購(gòu)銷(xiāo)方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照本合同的約定向貸款方申請(qǐng)貸款，并以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.3其他相關(guān)主體本合同簽訂過(guò)程中，除貸款方和購(gòu)銷(xiāo)方外，可能涉及到其他相關(guān)主體，如擔(dān)保人、抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物是指購(gòu)銷(xiāo)方在本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止，向貸款方提供并經(jīng)貸款方認(rèn)可的，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款的財(cái)產(chǎn)。具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、存貨等。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的權(quán)屬證明購(gòu)銷(xiāo)方應(yīng)當(dāng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意抵押證明。第四條貸款金額和用途4.1貸款金額貸款金額是指貸款方同意向購(gòu)銷(xiāo)方提供的貸款本金總額。貸款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值、購(gòu)銷(xiāo)方的信用狀況等因素確定。4.2貸款用途購(gòu)銷(xiāo)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用貸款，如購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。如購(gòu)銷(xiāo)方需要變更貸款用途，應(yīng)當(dāng)提前向貸款方申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意。第五條貸款期限和還款方式5.1貸款期限貸款期限是指貸款方同意貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。貸款期限根據(jù)貸款金額、貸款用途等因素確定。5.2還款方式購(gòu)銷(xiāo)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。第六條貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率是指貸款方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素確定的利率。貸款利率在本合同有效期內(nèi)固定不變。6.2相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)銷(xiāo)方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由貸款方與購(gòu)銷(xiāo)方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任貸款方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)銷(xiāo)方支付違約金，并承擔(dān)因此給購(gòu)銷(xiāo)方造成的損失。8.2購(gòu)銷(xiāo)方的違約責(zé)任購(gòu)銷(xiāo)方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他相關(guān)主體的違約責(zé)任其他相關(guān)主體如擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方主體在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由各方主體共同選定。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方主體均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決任何一方主體也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自各方主體簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在購(gòu)銷(xiāo)方償還貸款本金及利息全部完畢之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義本合同各方主體在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)的履行各方主體應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同的附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，各方主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照附件的約定履行義務(wù)。第十四條其他條款14.1一般性規(guī)定本合同未盡事宜，按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2特殊性規(guī)定本合同各方主體可以在本合同中約定特殊的條款，特殊條款優(yōu)于一般性規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等，如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意抵押證明。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款方在抵押物上有合法的抵押權(quán)。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求：載明貸款的具體用途，如購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)發(fā)票、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)銷(xiāo)方將按照約定用途使用貸款，確保貸款的安全性。附件四：身份證明詳細(xì)要求：購(gòu)銷(xiāo)方和擔(dān)保方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：用于證明各方主體的身份資格，確保合同的合法性。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如購(gòu)銷(xiāo)方提供擔(dān)保，需提供與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件說(shuō)明：用于確保貸款的安全性，當(dāng)購(gòu)銷(xiāo)方無(wú)法履行合同時(shí)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：載明貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容，用于明確各方主體的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款方未按照約定提供貸款。2.購(gòu)銷(xiāo)方未按照約定用途使用貸款。3.購(gòu)銷(xiāo)方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)銷(xiāo)方支付違約金，并承擔(dān)因此給購(gòu)銷(xiāo)方造成的損失。示例：貸款方延遲放貸，導(dǎo)致購(gòu)銷(xiāo)方無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，需支付購(gòu)房合同違約金。2.購(gòu)銷(xiāo)方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購(gòu)銷(xiāo)方將貸款用于非購(gòu)房用途，需額外支付逾期利息。3.購(gòu)銷(xiāo)方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購(gòu)銷(xiāo)方逾期還款，需支付逾期利息，并按照貸款方的要求承擔(dān)違約金。4.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保方未履行還款責(zé)任，需按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人抵押貸款購(gòu)銷(xiāo)合同：指貸款方根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)方的申請(qǐng)，向購(gòu)銷(xiāo)方提供一定金額的貸款，購(gòu)銷(xiāo)方以其名下的抵押物作為抵押，按照約定的期限和還款方式，償還貸款本金及利息的合同。2.貸款方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，按照合同約定向購(gòu)銷(xiāo)方提供貸款。3.購(gòu)銷(xiāo)方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，按照合同約定向貸款方申請(qǐng)貸款。4.抵押物：指購(gòu)銷(xiāo)方提供給貸款方作為抵押的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款方同意向購(gòu)銷(xiāo)方提供的貸款本金總額。6.貸款期