2024專用二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用二手房交易委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日2.委托代理內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理采購2.3代理交易談判2.4代理辦理過戶手續(xù)3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1費率3.1.2計算方式3.1.3支付時間3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支票支付4.合同期限4.1代理銷售期限4.2代理采購期限4.3延長合同期限的條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償9.強制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2行政規(guī)定9.3行業(yè)規(guī)范10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，持有房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【乙方注冊地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3二手房：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】，物業(yè)類型：【物業(yè)類型】，建筑年代：【建筑年代】。1.4交易日：本合同簽訂之日起至【合同期限終止日期】止。第二條委托代理內(nèi)容2.1代理銷售：乙方同意作為甲方二手房的獨家代理，負(fù)責(zé)尋找買家并完成房屋銷售。2.2代理采購：乙方同意協(xié)助甲方尋找合適的二手房，并協(xié)助完成購房談判及交易。2.3代理交易談判：乙方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等交易條件的談判。2.4代理辦理過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用：雙方約定代理費率為【代理費率】%。3.1.1費率：代理費率為【代理費率】%。3.1.2計算方式：代理費用按照實際交易價格的【代理費率】%計算。3.1.3支付時間：代理費用在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：將代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。3.2.2現(xiàn)金支付：將代理費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。3.2.3支票支付：將代理費用以支票形式支付給乙方。第四條合同期限4.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至【銷售期限終止日期】止。4.2代理采購期限：自本合同簽訂之日起至【采購期限終止日期】止。4.3延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】%。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至【保密期限終止日期】止。8.3違約泄露的賠償：如有違約方泄露對方的保密信息，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于泄露信息價值【賠償倍數(shù)】倍的賠償金。第九條強制性規(guī)定9.1法律法規(guī)：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。9.2行政規(guī)定：本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)行政部門的規(guī)定和要求。9.3行業(yè)規(guī)范：本合同的履行還應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的災(zāi)害事件。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在【通知時間】內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明：乙方保證以專業(yè)的態(tài)度和能力履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.3第三方聲明：本合同的履行不受任何第三方的干擾和影響，雙方均應(yīng)對第三方主張的權(quán)利和利益負(fù)責(zé)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。12.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件作為合同附件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】簽署日期：【簽署日期】第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方索取復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于乙方辦理代理銷售相關(guān)手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向雙方索取復(fù)印件。附件說明：身份證明是用于核實買賣雙方的身份信息，復(fù)印件用于辦理房屋交易過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方索取復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，復(fù)印件用于確定代理銷售的價格依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時提供房屋所有權(quán)證、身份證明等必要文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金比例】%的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金比例】%的違約金。違約行為：乙方未按約定時間完成代理銷售或采購任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金比例】%的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金比例】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均受到合同法的調(diào)整。法律名詞：房地產(chǎn)管理法解釋：房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本原則和制度。應(yīng)用：本合同涉及的二手房交易行為受到房地產(chǎn)管理法的調(diào)整。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。應(yīng)用：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無