2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋業(yè)態(tài)第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃房屋的使用要求13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，門牌號(hào)。1.2房屋面積：總計(jì)平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋業(yè)態(tài)：商業(yè)門面房，可用于餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2受讓方信息：受讓方名稱：X個(gè)體工商戶受讓方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)受讓方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方擁有對(duì)該房屋的租賃權(quán)至YYYY年MM月DD日。第四條租金支付4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。4.2租金支付方式：每X個(gè)月支付一次，提前X個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付時(shí)間：每期租金支付日期為租賃周期開(kāi)始之日的X個(gè)工作日內(nèi)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付。5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：與租金同期支付。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2受讓方維修責(zé)任：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因受讓方使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：受讓方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）因不可抗力因素，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：（1）合同雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：（1）合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：（1）合同雙方書面提出解除請(qǐng)求；（2）雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的30%；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）受讓方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的30%；（3）受讓方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃房屋的使用要求：受讓方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還轉(zhuǎn)讓方；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同雙方書面提出修改請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同終止條件：租賃期滿，受讓方按照約定條件交還房屋，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：原租賃合同復(fù)印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明受讓方取得租賃權(quán)的依據(jù)。3.附件三：《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：《物業(yè)費(fèi)繳納證明》詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明受讓方已了解物業(yè)費(fèi)用相關(guān)情況。5.附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明受讓方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.附件六：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》詳細(xì)要求：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋受讓方公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明受讓方的經(jīng)營(yíng)資格。7.附件七：《身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同附件，證明雙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提供虛假信息；違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同租金的20%30%；承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提前解除合同；違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同租金的20%30%；承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：受讓方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損，受讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方所有的位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的商業(yè)門面房。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給