房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同當事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3補充合同內(nèi)容1.3.1補充合同簽訂時間1.3.2補充合同簽訂地點1.3.3補充合同編號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.1.3房產(chǎn)未被抵押或查封2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1具備購房資格2.2.2支付購房款2.2.3提供合法身份證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬變更登記4.補充合同特殊條款4.1房產(chǎn)交易價格調(diào)整4.2房產(chǎn)交付時間及方式4.3房產(chǎn)交易稅費承擔4.4違約責任及爭議解決4.4.1轉(zhuǎn)讓方違約責任4.4.2受讓方違約責任4.4.3爭議解決方式5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.其他約定6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利和義務(wù)7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2購房款支付憑證復(fù)印件8.3身份證明復(fù)印件9.合同簽署9.1轉(zhuǎn)讓方簽字9.2受讓方簽字9.3見證人簽字10.合同日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.補充合同的修改和補充11.1修改和補充的條件11.2修改和補充的程序12.合同的備案和公示12.1合同備案部門12.2合同備案時間12.3合同公示方式13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序14.補充合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同當事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：地址：法定代表人（或負責人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：聯(lián)系電話：1.1.2受讓方信息名稱：地址：法定代表人（或負責人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院）】【棟】【單元】【層】【室】，房產(chǎn)證號：1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記的房屋面積為【平方米】。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.3補充合同內(nèi)容1.3.1補充合同簽訂時間補充合同簽訂時間為：【年】【月】【日】。1.3.2補充合同簽訂地點補充合同簽訂地點：【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院）】【棟】【單元】【層】【室】。1.3.3補充合同編號補充合同編號：【號】。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰甲方應(yīng)保證對其名下的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.1.3房產(chǎn)未被抵押或查封甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)未被任何債權(quán)人抵押或查封。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1具備購房資格乙方應(yīng)具備購房資格，并符合當?shù)刭彿空咭?guī)定。2.2.2支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。2.2.3提供合法身份證明乙方應(yīng)向甲方提供合法身份證明。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成一致意見。3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)按照主合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記。4.補充合同特殊條款4.1房產(chǎn)交易價格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，需對主合同約定的房產(chǎn)交易價格進行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2房產(chǎn)交付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，如需延遲交付的，應(yīng)提前通知對方，并說明原因。4.3房產(chǎn)交易稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.4違約責任及爭議解決4.4.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本補充合同或主合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4.2受讓方違約責任乙方違反本補充合同或主合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本補充合同的約定。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同終止條件有下列情形之一的，本補充合同終止：（一）甲乙雙方按照主合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件作為本補充合同的附件，并經(jīng)乙方確認無誤后，共同保管。8.2購房款支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)將購房款支付憑證復(fù)印件作為本補充合同的附件，并經(jīng)甲方確認無誤后，共同保管。8.3身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)將身份證明復(fù)印件作為本補充合同的附件，并經(jīng)對方確認無誤后，共同保管。9.合同簽署9.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方代表：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】9.2受讓方簽字乙方代表：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】9.3見證人簽字見證人：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】10.合同日期10.1簽訂日期本補充合同簽訂日期：【年】【月】【日】。10.2生效日期本補充合同自簽字之日起生效。11.補充合同的修改和補充11.1修改和補充的條件本補充合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2修改和補充的程序修改和補充的程序如下：（一）甲乙雙方就修改和補充事項達成一致意見；（二）簽訂書面補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議的編號；（三）附件中相關(guān)文件的保管方應(yīng)妥善保管補充協(xié)議。12.合同的備案和公示12.1合同備案部門本補充合同備案部門為：【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】房產(chǎn)登記機構(gòu)。12.2合同備案時間本補充合同備案時間為：【年】【月】【日】。12.3合同公示方式本補充合同公示方式為：在房產(chǎn)登記機構(gòu)進行公示。13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件有下列情形之一的，本補充合同解除和終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除和終止本補充合同的；（二）法律規(guī)定或者政策規(guī)定應(yīng)當解除和終止合同的；（三）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除和終止的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除和終止本補充合同的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.補充合同的解除和終止14.1解除和終止的條件本補充合同的解除和終止，應(yīng)符合本合同第13條的規(guī)定。14.2解除和終止的程序本補充合同的解除和終止程序，應(yīng)符合本合同第13條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方協(xié)商達成一致意見，并收取傭金。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構(gòu)介入16.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為第三方介入，負責對甲方和乙方的財務(wù)狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。審計機構(gòu)應(yīng)保證其審計結(jié)果的客觀、公正、準確。16.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入，負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)保證其貸款政策的合法、合規(guī)、公開。16.5稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方介入，負責對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費進行征收和管理。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法履行職責，確保稅費的公平、合理征收。16.6房產(chǎn)登記機構(gòu)介入房產(chǎn)登記機構(gòu)作為第三方介入，負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)保證其登記行為的合法、合規(guī)、及時。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，依法履行職責，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。若第三方未依法履行職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，以其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中收取的費用為限。若第三方未收取費用的，其賠償責任不超過主合同約定的房產(chǎn)交易價格的【百分比】。17.3第三方責任免除第三方在依法履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不負賠償責任。18.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。18.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。若雙方未能約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。若雙方未能約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。20.第三方責任追究20.1甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的違法行為。20.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。21.合同的繼續(xù)履行本補充合同訂立后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同的約定，并按照本補充合同的約定，履行各自的義務(wù)。22.合同的終止和解除本補充合同的終止和解除，應(yīng)符合主合同第13條的規(guī)定。23.合同的爭議解決甲乙雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同的生效、變更和終止本補充合同的生效、變更和終止，應(yīng)符合主合同第14條的規(guī)定。25.合同的備案和公示本補充合同備案和公示，應(yīng)按照主合同第15條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。2.購房款支付憑證復(fù)印件附件說明：購房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購房款。3.身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照、軍官證等，證明甲乙雙方及其代表具有完全民事行為能力。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件應(yīng)包括主合同及所有補充協(xié)議，證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的具體約定。5.補充合同原件附件說明：補充合同原件應(yīng)包括本補充合同，證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的特殊事項達成的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括與中介方、評估方、審計方、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等簽訂的服務(wù)協(xié)議，證明第三方介入的合法性和職責。7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，證明房產(chǎn)交易價格的合理性。8.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)出具的登記證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。9.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括金融機構(gòu)與乙方簽訂的購房貸款合同，證明乙方購房貸款的合法性。10.稅費繳納憑證復(fù)印件附件說明：稅費繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等，證明稅費的合規(guī)繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約金，賠償乙方因此造成的損失，如搬家費、租房費等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約金，賠償甲方因此造成的損失，如利息、房價上漲等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如中介費、時間損失等。4.金融機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為示例：金融機構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。責任認定標準：金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約金，賠償乙方因此造成的損失，如利息、貸款手續(xù)費等。5.稅務(wù)機關(guān)違約行為及責任認定違約行為示例：稅務(wù)機關(guān)未按照法律規(guī)定征收稅費。責任認定標準：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔違約責任，如退還多收稅費、賠償因此造成的損失等。6.房產(chǎn)登記機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為示例：房產(chǎn)登記機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)。責任認定標準：房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如時間損失、額外費用等。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時間2.2過戶費用承擔方2.3過戶所需文件及資料3.房產(chǎn)交付3.1交付時間及地點3.2交付條件及標準3.3交付后的房產(chǎn)維護與管理4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的生效時間8.3合同的修訂歷史9.其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和收益權(quán)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用明細13.補充條款13.1關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特別約定13.2關(guān)于房產(chǎn)過戶的特殊情況處理13.3關(guān)于房產(chǎn)交付的特殊要求第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。乙方支付方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余款項【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)支付給甲方。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時間甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請、審核資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)自簽署本合同之日起【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費用承擔方甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由【過戶費用承擔方】承擔。2.3過戶所需文件及資料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)部門要求提供的文件及資料。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間及地點甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為【交付時間】，交付地點為【交付地點】。3.2交付條件及標準房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交付的問題；（3）房產(chǎn)按照本合同約定的標準進行維修、保養(yǎng)。房產(chǎn)交付標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。3.3交付后的房產(chǎn)維護與管理交付后，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產(chǎn)維護與管理的責任。包括但不限于：（1）按時繳納物業(yè)費、公共維修基金等；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用；（3）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合乙方完成過戶；（3）按照約定時間交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能；（4）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價；（5）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，配合甲方完成過戶；（2）按照約定時間接收房產(chǎn)，對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能表示認可；（3）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價；（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格第八條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）其他修訂記錄（如有）。第十一條其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和收益權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。第十二條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十四條附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用明細12.3其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責任13.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外，參與過戶、交付等環(huán)節(jié)的各類機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師、稅費征收機關(guān)等。13.2第三方責任第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)依法履行職責，確保過戶、交付等環(huán)節(jié)的順利進行。若第三方未依法履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。13.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責任限額。13.4第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的爭議，影響甲乙雙方之間的合同履行。13.5第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中第三方的相關(guān)費用。具體費用包括但不限于：中介費、服務(wù)費、稅費等。第三方介入的額外條款及說明14.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費用；（5）第三方按照約定履行相關(guān)職責，確保合同履行。14.2第三方未履行義務(wù)的后果若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。若第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。14.3第三方介入的變更與解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.4第三方信息的保密甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)處理過程中，涉及到的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方個人信息等，第三方有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。14.5第三方違約的處理若第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實性。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件4：過戶費用明細單說明：過戶費用明細單應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。本附件作為合同附件，用于明確過戶費用的具體金額和支付方式。附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議應(yīng)詳細列出本合同中未涉及的事項，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用和收益等。本附件作為合同附件，用于補充本合同的內(nèi)容。附件6：第三方機構(gòu)或個人與甲乙雙方的協(xié)議說明：第三方機構(gòu)或個人與甲乙雙方的協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利義務(wù)、費用支付、違約責任等。本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為及責任認定：示例：若第三方未按照約定履行相關(guān)職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.1.3受讓方具備購房資格2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格確定2.2.2支付方式2.2.3支付時間表2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方責任2.3.2受讓方責任2.3.3過戶時間及費用3.稅費承擔3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費3.2受讓方應(yīng)承擔的稅費3.3稅費支付方式及時間4.合同的履行和違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3違約責任及賠償方式5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除合同的程序6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他事項8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2合同的保管和復(fù)印件8.3信息的保密性8.4合同的修訂和補充9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同簽署欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽署10.2受讓方簽署10.3見證人簽署11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同編號14.雙方聲明14.1雙方確認合同內(nèi)容真實有效14.2雙方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證編號：_______。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_______。1.3合同簽訂時間本補充合同于_______年_______月_______日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽訂。1.4合同簽訂地點本補充合同簽訂地點為：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證，所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.1.3受讓方具備購房資格受讓方具備購房資格，符合當?shù)刭彿空咭?guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓價格確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他支付方式：_______。2.2.3支付時間表第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.2受讓方責任受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶所需的一切費用。3.3過戶時間及費用過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。過戶費用由受讓方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：_______。4.2受讓方應(yīng)承擔的稅費受讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：_______。4.3稅費支付方式及時間（1）稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔，支付時間與轉(zhuǎn)讓價格支付時間相同。（2）稅費由受讓方承擔，支付時間與轉(zhuǎn)讓價格支付時間相同。（3）其他方式：_______。第五條合同的履行和違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，履行合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責任及賠償方式一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（3）協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第八條其他事項8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.2合同的保管和復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本均具有同等法律效力。8.3信息的保密性雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.4合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______。第十條合同簽署欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：10.2受讓方簽署受讓方（蓋章/簽字）：10.3見證人簽署見證人（蓋章/簽字）：第十一條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十三條合同編號本合同編號為：_______。第十四條雙方聲明14.1雙方確認合同內(nèi)容真實有效雙方確認本合同內(nèi)容真實有效，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2雙方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)雙方同意遵守本合同約定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，就第三方應(yīng)承擔的賠償責任設(shè)定的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責履行其約定的職責，不享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方和乙方不承擔第三方的原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更程序如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除程序如需解除第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款根據(jù)本合同履行需要，甲方和乙方可協(xié)商確定與第三方簽訂的書面協(xié)議中的額外條款。7.2說明本合同第三方介入的額外條款及說明，由甲方和乙方在書面協(xié)議中詳細界定。第八條第三方簽署欄8.1第三方簽署第三方（蓋章/簽字）：第九條第三方簽署日期第三方簽署日期為：_______年_______月_______日。第十條第三方簽署地點第三方簽署地點為：_______。第十一條第三方合同編號第三方合同編號為：_______。第十二條第三方聲明12.1第三方確認合同內(nèi)容真實有效第三方確認本合同內(nèi)容真實有效，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.2第三方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)第三方同意遵守本合同約定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、性別、身份證號碼等信息。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)費用的收費標準、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔的責任限額。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。2.若受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。3.若第三方未按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔的責任限額。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）12本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3還款方式3.2.4房產(chǎn)過戶稅費4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)維修責任11.3房產(chǎn)租賃事宜12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方聯(lián)系方式：X1.3.3受讓方身份證號：X第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓的條件，符合相關(guān)法規(guī)和政策要求。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方具備購房能力，并能夠承擔相關(guān)的稅費；（3）受讓方同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)等責任。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方；3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整），受讓方自行辦理貸款手續(xù)；3.2.3還款方式：按照貸款銀行的要求進行還款；3.2.4房產(chǎn)過戶稅費：按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由受讓方承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給受讓方；4.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間根據(jù)實際辦理進度而定；4.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定；（3）協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及過戶稅費；（2）接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔后續(xù)的維修、保養(yǎng)等責任；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛或抵押等權(quán)利限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給受讓方。6.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及過戶稅費，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給轉(zhuǎn)讓方；（2）受讓方未接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給轉(zhuǎn)讓方。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；10.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案；11.2房產(chǎn)維修責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)承擔因原轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修責任；11.3房產(chǎn)租賃事宜：若房產(chǎn)在過戶前已出租，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件；14.3貸款合同復(fù)印件（如適用）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)、司法機關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害；2.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的責任3.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶失敗、房產(chǎn)糾紛等；3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用；4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括間接損失、精神損失等其他非直接損失；4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)對第三方的責任限額進行明確約定，并以書面形式提交給對方備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務(wù)和責任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責任；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方因故無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲方、乙方可以協(xié)商一致，變更或解除與第三方的合同關(guān)系；6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認；6.3甲方、乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件；8.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件；8.3第三方責任限額的書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件4：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件5：房產(chǎn)維修責任協(xié)議書附件6：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方責任限額的書面約定附件1的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號等信息。附件2的說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、聯(lián)系方式、身份證號等信息。附件3的說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件4的說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件5的說明：房產(chǎn)維修責任協(xié)議書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的維修責任及期限。附件6的說明：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件7的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件8的說明：第三方協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責任及賠償限額等信息。附件9的說明：第三方責任限額的書面約定應(yīng)明確第三方的賠償責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.受讓方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及過戶稅費；5.受讓方未接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；6.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失大小確定；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)過戶費用、律師費用、訴訟費用等；3.違約方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給受讓方，并賠償受讓方因未能按時入住導(dǎo)致的租房費用人民幣萬元整。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）13本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.補充合同內(nèi)容3.1補充合同與原合同的關(guān)系3.2補充合同的變更內(nèi)容3.3補充合同的生效條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶流程及時間5.3房產(chǎn)過戶費用承擔6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)處置權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約賠償方式及金額8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.雙方的其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.3雙方的其他特殊約定11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3留檔一份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書概述1.1合同雙方買方：（姓名/名稱），身份證號碼：（身份證號碼），地址：（地址）。賣方：（姓名/名稱），身份證號碼：（身份證號碼），地址：（地址）。1.2合同簽訂日期本補充合同書于（簽訂日期）由雙方簽訂。1.3合同生效日期本補充合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)位置位于（房產(chǎn)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：（不動產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（面積），平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。第三條補充合同內(nèi)容3.1補充合同與原合同的關(guān)系3.2補充合同的變更內(nèi)容（在此列出補充合同變更的原合同相關(guān)條款內(nèi)容，具體詳細內(nèi)容見附件。）3.3補充合同的生效條件本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于本補充合同生效之日起（支付期限，如：30日內(nèi)）將房款支付給賣方。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按照（相關(guān)法律法規(guī)或約定）承擔。具體稅費金額為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本補充合同生效之日起（交付時間，如：3個月內(nèi)）將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶流程及時間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時間如下：（具體詳細過戶流程及時間）5.3房產(chǎn)過戶費用承擔雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用按照（相關(guān)法律法規(guī)或約定）承擔。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本補充合同生效后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移本補充合同生效后，房產(chǎn)使用權(quán)歸買方所有。6.3房產(chǎn)處置權(quán)轉(zhuǎn)移本補充合同生效后，房產(chǎn)處置權(quán)歸買方所有。第七條違約責任7.1買方的違約責任買方違反本補充合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的（百分比，如：10%）。7.2賣方的違約責任賣方違反本補充合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的（百分比，如：10%）。7.3違約賠償方式及金額雙方同意，違約賠償方式為支付違約金。違約金金額為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本補充合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件雙方同意，在本補充合同履行過程中，如出現(xiàn)（具體解除條件，如：一方嚴重違約等），雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照本合同及原合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條雙方的其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理事項按照（物業(yè)管理方式，如：業(yè)主委員會管理、物業(yè)公司管理等）進行。10.3雙方的其他特殊約定（在此列出雙方的其他特殊約定，具體詳細內(nèi)容見附件。）第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本補充合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同失效的條件本補充合同在（具體失效條件，如：房產(chǎn)過戶完成后）失效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本補充合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本補充合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件（在此列出其他相關(guān)文件的名稱，具體詳細內(nèi)容見附件。）第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方代表（姓名）在本補充合同上簽字并蓋章，以示確認。13.2賣方簽字蓋章賣方代表（姓名）在本補充合同上簽字并蓋章，以示確認。13.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）在本補充合同上簽字并蓋章，以示確認。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本補充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見證人執(zhí)一份見證人持一份本補充合同。14.3留檔一份本補充合同一份留檔備用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，參與或協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：信息咨詢、評估、交易撮合、金融服務(wù)、稅務(wù)繳納等。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費、物業(yè)服務(wù)費、金融服務(wù)費等。具體費用標準及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付的期限和方式甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的期限和方式支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，視為違約。4.2違約責任的承擔第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙方與第三方之間的約定確定。5.2第三方與見證人的關(guān)系第三方與見證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照見證人與第三方之間的約定確定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認第三方介入的終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件本合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方協(xié)商解決甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（所在地人民法院）提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款（在此列出第三方介入的其他附加條款，具體詳細內(nèi)容見附件。）第十二條合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。12.2第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。12.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第十三條合同的份數(shù)13.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件四：補充合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評估報告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：擔保協(xié)議復(fù)印件附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方的違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房款、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。賣方違約行為包括但不限于：未能按約定時間交付房產(chǎn)、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：10%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。2.中介方的違約行為及責任認定中介方違約行為包括但不限于：未能按約定時間提供服務(wù)、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：5%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。3.評估方的違約行為及責任認定評估方違約行為包括但不限于：未能按約定時間提供評估報告、評估結(jié)果存在嚴重偏差等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：3%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。4.擔保方的違約行為及責任認定擔保方違約行為包括但不限于：未能按約定提供擔保、擔保過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：2%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。5.物業(yè)管理方的違約行為及責任認定物業(yè)管理方違約行為包括但不限于：未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：1%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。6.金融機構(gòu)的違約行為及責任認定金融機構(gòu)違約行為包括但不限于：未能按約定提供金融服務(wù)、金融服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：1%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。7.稅務(wù)機關(guān)的違約行為及責任認定稅務(wù)機關(guān)違約行為包括但不限于：未能按約定時間辦理稅務(wù)手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：0.5%）計算違約金，賠償因違約給對方造成的實際損失。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）14本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款期限2.2房產(chǎn)過戶費用及承擔方式2.2.1過戶費用金額2.2.2過戶費用承擔方式3.房產(chǎn)交付及過戶時間3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶時間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式9.3合同的簽訂地點與簽訂日期10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）相關(guān)法律法規(guī)12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書（2024版）填寫說明13.合同生效條件13.1合同簽訂后生效13.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同的變更和解除14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同變更和解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實際使用面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：。第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3受讓方身份證號：。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述金額包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用。4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行支行第五條房產(chǎn)過戶費用及承擔方式5.1過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。5.2過戶費用由受讓方承擔，受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條房產(chǎn)交付及過戶時間6.1房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受讓方。6.2房產(chǎn)過戶時間為雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房產(chǎn)過戶至受讓方名下的時間。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。7.2受讓方應(yīng)提供真實有效的身份證明，并具備購房資格。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：7.3.1雙方簽訂本合同，并支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費用。7.3.2雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。7.3.3房產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方互相交換房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)鑰匙。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔8.1稅費種類及金額如下：8.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣元整；8.1.2契稅：人民幣元整；8.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣元整；8.1.4其他稅費：人民幣元整。8.2稅費承擔方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，上述稅費由雙方協(xié)商承擔。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)：9.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；9.1.2配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3按照合同約定時間交付房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證。9.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)：9.2.1支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費用；9.2.2提供真實有效的身份證明，并具備購房資格；9.2.3按照合同約定時間接收房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：10.1.1未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；10.1.2故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2受讓方的違約責任：10.2.1未能按照合同約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；10.2.2未能提供真實有效的身份證明或者不具備購房資格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、取暖費等，具體費用按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的變更和解除14.1合同的變更：14.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除：14.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任界定第三方在本合同項下的責任界定，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同為準。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第二章第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、過戶協(xié)助等。2.1.2中介方的費用及支付方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.1.3中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實有效，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.2.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.2.3評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的評估報告承擔法律責任。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、資料審核、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.3.2過戶機構(gòu)的費用及支付方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.3.3過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4貸款機構(gòu)介入2.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)，并按照約定放款。2.4.2貸款機構(gòu)的貸款利率、還款方式、還款期限等條款，應(yīng)由甲乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.4.3貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供貸款服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第三章第三方責任限額3.