2024年專業(yè)版精裝修房屋租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版精裝修房屋租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋退還時間11.4房屋退還條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)13.簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫省份/城市/區(qū)縣】【填寫街道/小區(qū)/樓棟號】室。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【填寫面積】。1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件1。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.2.2如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】天通知房東。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣【填寫租金金額】。2.1.2租金每【填寫支付周期】支付一次。2.2租金支付時間2.2.1租客應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2.2支付租金的方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3支付方式2.3.1租客支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.3.2房東應(yīng)在收到租金后【填寫時間】內(nèi)出具收據(jù)。3.押金3.1押金金額3.1.1租客在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金總額的【填寫比例】。3.1.2押金金額為人民幣【填寫押金金額】。3.2押金退還3.2.1合同到期或提前終止合同時，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【填寫時間】內(nèi)退還租客押金。3.2.2退還押金的方式為【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1房東負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.2.2租客負責(zé)日常使用中的小修小補。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責(zé)。5.1.2租客負責(zé)日常使用中的損壞修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租客應(yīng)按照房東提供的使用說明正確使用房屋設(shè)施。5.2.2租客發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知房東。6.保險6.1房屋保險6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險受益人。6.1.2保險單復(fù)印件應(yīng)提交給租客留存。6.2租客保險6.2.1租客可自行購買租客保險，保障自身及財產(chǎn)安全。6.2.2租客保險單復(fù)印件應(yīng)提交給房東留存。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得房東書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的任何條款。7.2轉(zhuǎn)租通知7.2.1租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知時間】天書面通知房東。7.2.2房東應(yīng)在收到通知后【填寫時間】內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫通知時間】天書面通知對方。8.1.2提前終止租賃的，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.2提前終止租賃的通知8.2.1提出提前終止租賃的一方應(yīng)在【填寫通知時間】內(nèi)書面通知另一方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1租客違約9.1.1租客未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫比例】。9.1.2租客未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房東違約9.2.1房東未按照約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2房東提前終止租賃的，應(yīng)支付給租客違約金，違約金為租金總額的【填寫比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時間11.1.1房屋交付時間為【填寫交付時間】。11.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好，符合合同約定的條件。11.2.2房屋交付時，房東應(yīng)提供房屋鑰匙和所有相關(guān)證件。11.3房屋退還時間11.3.1合同到期或提前終止合同后，租客應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)將房屋退還給房東。11.3.2房屋退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。11.4房屋退還條件11.4.1房屋退還時，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的條件。11.4.2房屋退還時，租客應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.1.2照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施等情況。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1房屋設(shè)施清單作為合同附件，詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施。12.2.2清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3租賃押金收據(jù)12.3.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明租客已支付押金。12.3.2收據(jù)應(yīng)由房東簽字并加蓋公章。13.簽字13.1房東簽字13.1.1房東應(yīng)在合同文本上簽字蓋章。13.1.2簽字蓋章后，合同方能生效。13.2租客簽字13.2.1租客應(yīng)在合同文本上簽字蓋章。13.2.2簽字蓋章后，合同方能生效。14.日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。14.1.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃押金收據(jù)1.房屋照片附件1應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施等情況的真實照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。2.房屋設(shè)施清單附件2應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。設(shè)施清單應(yīng)逐項填寫，不得遺漏任何一項設(shè)施。清單中應(yīng)包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房用具等所有設(shè)施。3.租賃押金收據(jù)附件3為租賃押金收據(jù)，證明租客已支付押金。收據(jù)應(yīng)由房東簽字并加蓋公章，以確保押金支付的合法性和有效性。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租客未按照合同約定的時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：租客未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、支付違約金等。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客損失等。提前終止租賃：房東提前終止租賃的，應(yīng)支付給租客違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：若租客未按時支付租金，房東可以書面通知租客支付違約金，并將違約金從租金中扣除。若房東未按照約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，租客可以要求房東在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因延遲履行所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：租金是租客為使用租賃房屋支付給房東的費用