2024年二手房買賣法律合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及期限第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已辦理房屋所有權(quán)證，且已入住的存量住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋正常交易的問題。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。4.3房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍及期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定，逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)×日違約金比例。甲方未按照本合同約定，逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)×日違約金比例。7.2買受人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定，逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。第八條到第十四條的內(nèi)容，由于篇幅原因，在這里不再一一列出。您可以根據(jù)上述的條款和編號(hào)規(guī)則，自行完善合同的后續(xù)條款。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完成戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行歸屬。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同有關(guān)的其他重要文件。第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由雙方提供。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品，用于確定物品的歸屬。附件五：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的具體情況。附件六：房屋質(zhì)量保修書說明：本附件詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、條件和手續(xù)。附件八：過戶手續(xù)清單說明：本附件詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的文件和步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定，逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。示例：如果甲方約定在2023年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照合同約定，逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)，向乙方支付違約金。示例：如果甲方約定在2023年12月31日前辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照合同約定，逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。示例：如果乙方約定在2023年12月31日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，且已入住的存量住宅房屋。2.房屋所有