2024年北京房產(chǎn)交易標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房產(chǎn)交易標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與登記4.1過戶流程4.2過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)登記5.交付與入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1房屋維修責任10.2稅費承擔10.3物業(yè)服務(wù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語解釋（1）“甲方”：指購買本合同所列房屋的當事人。（2）“乙方”：指出售本合同所列房屋的當事人。（3）“房產(chǎn)”：指本合同所述的位于北京市__________________區(qū)__________________街道__________________號的房屋。（4）“過戶”：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。（5）“交付”：指乙方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市__________________區(qū)__________________街道__________________號，具體門牌號為：__________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)面積為：__________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：__________________室__________________廳__________________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________________，所有權(quán)人為：__________________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付給乙方。（2）剩余款項：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），甲乙雙方約定在過戶完成后__________________日內(nèi)支付給乙方。3.3支付時間甲方按照本合同約定的支付方式，分別在首付款和剩余款項的支付時間內(nèi)支付給乙方。第四條過戶與登記4.1過戶流程（1）甲乙雙方簽訂本合同，并提交相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心。（2）房產(chǎn)交易中心對甲乙雙方提交的材料進行審核，審核通過后，雙方按照要求繳納過戶稅費。（3）過戶稅費繳納完成后，房產(chǎn)交易中心為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為甲方。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)登記過戶完成后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)管理中心的要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲方。第五條交付與入住5.1交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后的__________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響甲方入住。5.3入住手續(xù)甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)按照房產(chǎn)管理中心的要求，辦理入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、水電煤轉(zhuǎn)移等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行。（2）政策調(diào)整，影響本合同的履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更本合同。6.2解除條件（1）不可抗力因素，導致本合同無法履行。（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)。（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行。第八條違約責任8.1買方的違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）買方未按照約定的時間、金額支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________________%支付違約金。（2）買方未按照本合同約定履行過戶、交付等義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）賣方未按照約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）賣方未如實告知房屋的實際情況，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔的違約責任，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向__________________仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋維修責任房屋在交付后，由于自然原因或者使用原因?qū)е碌膿p壞，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定進行維修。10.2稅費承擔本合同所述房屋的交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。10.3物業(yè)服務(wù)甲方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________________。第十四條合同編號本合同編號為：__________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋平面圖附件四：過戶稅費計算清單附件五：房屋交付確認書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件七：房屋維修責任聲明附件八：交易稅費支付憑證復印件附件九：房產(chǎn)過戶登記證明復印件附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復印件附件十一：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料詳細要求和附件說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細展示房屋的布局、房間尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。4.過戶稅費計算清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等信息。5.房屋交付確認書：應(yīng)明確確認房屋交付的時間、條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)合同復印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。7.房屋維修責任聲明：應(yīng)明確雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)，包括維修責任、維修費用承擔等。8.交易稅費支付憑證復印件：應(yīng)清晰展示交易稅費支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付對象等信息。9.房產(chǎn)過戶登記證明復印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶登記證明的正本內(nèi)容，包括過戶登記的時間、過戶登記機關(guān)等信息。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、轉(zhuǎn)移對象等信息。11.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險單據(jù)等，具體要求應(yīng)根據(jù)雙方的實際約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定的時間、金額支付購房款。2.買方未按照本合同約定履行過戶、交付等義務(wù)。3.賣方未按照約定的時間、條件交付房屋。4.賣方未如實告知房屋的實際情況，導致合同無法履行或者造成損失。5.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：1.買方未按照約定的時間、金額支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________________%支付違約金。2.買方未按照本合同約定履行過戶、交付等義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.賣方未按照約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.賣方未如實告知房屋的實際情況，導致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.其他雙方約定的違約行為，按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款金額的違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×__________________%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于北京市__________________區(qū)__________________街