2024商鋪空位出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪空位出租合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4空位第二條出租商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整方式第六條出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪管理責任第九條維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的繼承14.2合同的保密14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪：指位于_______（詳細地址）的_______（商鋪名稱），其面積為_______平方米。1.4空位：指商鋪內可供租賃使用的空間，具體位置和面積詳見附件一。第二條出租商鋪的描述2.1商鋪位置：商鋪位于_______（商業(yè)綜合體名稱）的_______（樓層），緊鄰_______（主要交通線路或地標）。2.2商鋪面積：商鋪實際可用面積為_______平方米，具體區(qū)域范圍以附件一為準。2.3商鋪現狀：商鋪現狀為空置狀態(tài)，具備正常經營條件，詳見附件二。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。3.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，至_______日止。3.3租賃期限總計：_______個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2租金支付周期：乙方應按照甲方規(guī)定的支付周期支付租金，支付周期為_______個月。4.3.1通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；4.3.2以現金方式支付至甲方指定的收款人；4.3.3其他方式：____________。第五條租金調整機制5.1租金調整條件：租賃期限內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照本合同約定的租金調整機制進行調整。5.2租金調整方式：租金調整應遵循市場規(guī)律，甲乙雙方可協商確定新的租金標準，并以書面形式簽訂補充協議。第六條出租方的權利與義務6.1出租方的權利：6.1.1甲方有權按照合同約定收取租金；6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合法、合理使用商鋪；6.1.3甲方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行維修、保養(yǎng)。6.2出租方的義務：6.2.1甲方應保證商鋪在租賃開始日期時具備正常經營條件；6.2.2甲方應按照合同約定提供商鋪的相關設施和服務；6.2.3甲方應對乙方在租賃期間因使用商鋪而造成的人身傷亡和財產損失承擔賠償責任。第七條承租方的權利與義務7.1承租方的權利：7.1.1乙方有權按照合同約定使用商鋪；7.1.2乙方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行裝修、改造；7.1.3乙方有權要求甲方提供合同約定的設施和服務。7.2承租方的義務：7.2.1乙方應按照合同約定支付租金；7.2.2乙方應合理使用商鋪，并承擔因使用不當造成的損壞責任；7.2.3乙方應在租賃期滿后按約定將商鋪恢復原狀，并將商鋪交還給甲方。第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變用途。8.2商鋪管理責任：乙方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第九條維修責任9.1出租方維修責任：甲方負責對商鋪主體結構及共用設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2承租方維修責任：乙方負責對商鋪內部裝修及設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同終止條件：合同終止的情況包括但不限于：10.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；10.2.2乙方提前解除合同，且已支付違約金；10.2.3甲方有權提前解除合同，且已支付違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；12.1.2向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______（法院或仲裁委員會所在地）。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同解除條件：合同解除的情況包括但不限于：13.3.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；13.3.2乙方提前解除合同，且已支付違約金；13.3.3甲方有權提前解除合同，且已支付違約金。第十四條其他條款14.1合同的繼承：本合同項下的權利義務由甲乙雙方的繼承人繼承。14.2合同的保密：甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于：14.3.1商鋪平面圖；14.3.2商鋪現狀照片；14.3.3租金支付明細表；14.3.4其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分布、入口位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪內部和外部的照片，展示商鋪的現狀，以便乙方了解商鋪的實際狀況。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件四：商鋪使用及管理規(guī)則詳細描述商鋪的使用和管理規(guī)則，包括商鋪開放時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等，以便乙方遵守。附件五：維修責任分配協議明確甲方和乙方在維修責任方面的分配，包括維修的范圍、維修費用承擔等，以便乙方了解維修責任的具體規(guī)定。附件六：爭議解決方式選擇協議明確甲乙雙方在爭議解決方式方面的選擇，包括選擇仲裁還是訴訟，以及仲裁委員會或法院的地點等，以便在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞；3.乙方提前解除合同，未支付違約金；4.甲方未按照約定提供商鋪的相關設施和服務；5.甲方未對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%；2.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞，甲方有權要求乙方承擔修理費用；3.乙方提前解除合同，未支付違約金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的_______%；4.甲方未按照約定提供商鋪的相關設施和服務，甲方應承擔相應的賠償責任；5.甲方未對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的5%。具體計算方式為：逾期租金金額x5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權并有權出租的法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方出租的商鋪并簽訂本合同的法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間段，自租賃開始日期起至租賃結束日期止。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.維修責任：指甲方和乙方對商鋪進行維修和保養(yǎng)的責任。7.爭議解