2024年度廈門(mén)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門(mén)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條款5.2合同的轉(zhuǎn)讓條款6.合同的解除和終止6.1合同解除的情形6.2合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的強(qiáng)制性條款10.3合同的附加條款11.附件11.1租賃物的圖片和資料11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同副本的使用和保管14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期和版本號(hào)14.2合同修訂的記錄和歸檔第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于廈門(mén)市思明區(qū)街道號(hào)商業(yè)樓，具體包括：店鋪A、辦公室B、倉(cāng)庫(kù)C等。租賃物的具體范圍和界限以出租人提供的圖紙和標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以出租人提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付（2）租賃物及附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出租人應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明及使用權(quán)證明。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。2.3租賃期限的提前終止條款任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月支付，每月租金為人民幣元整。3.2租金支付的期限和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的方式和賬戶租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行廈門(mén)分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建等工程，確保租賃物的安全和使用功能。第五條合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條款合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的情形（1）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益。6.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的強(qiáng)制性條款本合同中的條款符合我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同的附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。第十二條附件11.1租賃物的圖片和資料11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：X有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日12.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第十四條合同的副本13.1合同的正本和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的使用和保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁└北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修保養(yǎng)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入各方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中獲得相應(yīng)的費(fèi)用、賠償?shù)?。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)3.2甲乙雙方與第三方的溝通方式甲乙雙方與第三方介入各方的溝通方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。第四條第三方介入的費(fèi)用和賠償4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。4.2第三方介入的賠償因第三方介入造成的損失，由第三方介入各方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入各方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，視為違約行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入各方依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入各方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入各方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入各方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后一年內(nèi)有效。第九條第三方介入的強(qiáng)制性條款9.1第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定本合同中的條款符合我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，第三方介入各方應(yīng)遵守。9.2第三方介入的強(qiáng)制性遵守第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款如合同附件中另有約定，第三方介入各方應(yīng)遵守附件中的附加條款。10.2第三方介入的附加協(xié)議第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入各方（甲方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日11.2甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第十二條第三方介入的合同副本12.1第三方介入的合同正本和副本本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方介入各方各執(zhí)一份。12.2第三方介入的合同副本的使用和保管甲乙雙方和第三方介入各方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁└北尽５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)圖片、位置、面積、設(shè)施等資料，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條款等。附件3：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物及第三方介入各方的保險(xiǎn)單據(jù)，以確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件6：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含監(jiān)管方對(duì)租賃物使用和維護(hù)的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。示例說(shuō)明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。3.承租人未能按照合同約定支付租金。示例說(shuō)明：承租人遲延支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租人未按照約定使用租賃物。示例說(shuō)明：承租人將租賃物用于非法用途，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.