2024 年零售店鋪租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年零售店鋪租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責任4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件6.2轉租的通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的驗收第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于【店鋪地址】的店鋪空間，店鋪內設施包括【列舉店鋪內主要設施】。1.2租賃期限租賃期限為自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內，租賃人有權使用和經營租賃物品。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。2.3租金支付時間租金每月的【支付日期】前支付，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用租賃人應按照約定的方式使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的性質、結構和用途。3.2租賃物的維護租賃人應負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的安全和正常使用。第四條租賃物的維修責任4.1租賃物的維修責任除租賃人正常使用外，租賃物品出現故障或損壞的，出租人應負責維修。4.2維修費用承擔維修費用由出租人承擔。因租賃人使用不當導致的維修費用，由租賃人承擔。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃人應按出租人的要求，為租賃物品辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險費用承擔保險費用由租賃人承擔。第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件租賃人在租賃期限內，需經出租人同意方可轉租。6.2轉租的通知租賃人轉租的，應提前【通知期限】天通知出租人。第八條違約責任8.1違約行為租賃人逾期支付租金、違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約責任租賃人違約的，應支付違約金，違約金為應付租金的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為【保密期限】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃物的交付時間為租賃期限開始之日起【交付時間】內。13.2租賃物的驗收租賃物交付時，租賃人應進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括【列舉附件名稱】。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物品使用和維護手冊提供租賃物品的正確使用方法和維護保養(yǎng)指南。附件四：保險單據提供租賃物品保險的單據，明確保險的覆蓋范圍和保險期限。附件五：租賃合同變更協(xié)議template附件六：租賃物品轉租申請表租賃人如需轉租時，應提交的申請表格。附件七：提前解除合同申請表租賃人如需提前解除合同時，應提交的申請表格。附件八：違約金計算公式template用于計算違約金的具體公式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按時支付租金。2.租賃人未按照約定使用租賃物品，導致損壞或故障。3.租賃人未按照約定進行租賃物品的維護和保養(yǎng)。4.租賃人未經出租人同意擅自轉租。5.出租人未按照約定時間交付租賃物品。6.出租人未按照約定提供租賃物品的維修服務。違約責任認定標準：1.租賃人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.租賃人未按照約定使用、維護租賃物品導致損壞或故障的，應承擔維修費用。3.租賃人擅自轉租的，應支付違約金，違約金為應付租金的20%。4.出租人未按時交付租賃物品的，應支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租人未提供維修服務的，應承擔維修費用。示例說明：如果租賃人逾期支付租金超過10天，那么租賃人需要支付給出租人10天的滯納金，滯納金的計算方式為逾期租金金額101%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中出租人出租給租賃人的物品。2.租金：指租賃人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃人使用租賃物品的期限。4.維修費用：指租賃物品在租賃期間發(fā)生故障或損壞時所需的修理費用。5.滯納金：指租賃人逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。本合同中的租賃物品指的是位于【店鋪地址】的店鋪空間及店鋪內設施。租金是指租賃人按照本合同約定，每月支付給出租人的【租金金額】元。租賃期限是指租賃人使用租賃物品的期限，自【起始日期】至【終止日期】。維修費用是指租賃物品在租賃期間發(fā)生故障或損壞時，由出租人