產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)二手房買賣模板

產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)二手房買賣模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，建筑面積為：________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為：________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款：________________元（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款：________________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____年內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：________________元（大寫：________________元整），并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：________________元（大寫：________________元整），并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.首付款支付憑證7.貸款還款憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。5.首付款：房屋交易中，買方在簽訂合同之日起支付給賣方的一部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)