2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡化版）本合同目錄一覽1.二手房地產(chǎn)買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及時間2.房屋過戶手續(xù)2.1賣家責任2.1.1提供房屋所有權證及相關資料2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.2買家責任2.2.1支付房款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.3過戶費用承擔2.3.1過戶費用明細2.3.2費用承擔方式3.房屋交付與驗收3.1交付時間與方式3.2房屋驗收標準3.3質(zhì)量保修責任4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.附加條款8.1房屋使用與管理8.2鄰里關系與維護8.3其它約定事項9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其它重要文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.賣家簽字13.買家簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手房地產(chǎn)買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：證號1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X通訊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.2.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X通訊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元1.3.2支付方式及時間（1）買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買家應按照賣家提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)至賣家指定的賬戶；（3）支付時間：按照本合同約定的支付方式及時間進行支付。2.房屋過戶手續(xù)2.1賣家責任2.1.1提供房屋所有權證及相關資料：賣家應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向買家提供合法有效的房屋所有權證及相關資料，以便買家辦理貸款及過戶手續(xù)；2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料等。2.2買家責任2.2.1支付房款：買家應按照本合同約定的價格及支付方式，向賣家支付房款；2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買家應協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料等。2.3過戶費用承擔2.3.1過戶費用明細：包括但不限于房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅等；2.3.2費用承擔方式：過戶費用的承擔方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋交付與驗收3.1交付時間與方式（1）房屋交付時間：本合同約定的房屋交付時間為年月日；（2）交付方式：房屋交付采用直接交付的方式，由賣家將房屋鑰匙交付給買家。3.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3質(zhì)量保修責任房屋質(zhì)量保修按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責任5.1賣家違約責任賣家違約應承擔違約金，違約金為房款的10%。5.2買家違約責任買家違約應承擔違約金，違約金為房款的10%。6.爭議解決方式本合同爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件合同終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.附加條款8.1房屋使用與管理（1）房屋使用應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）房屋管理應按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求執(zhí)行。8.2鄰里關系與維護（1）買賣雙方應遵守鄰里關系，互相尊重，和睦相處；（2）房屋維護應按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求執(zhí)行。8.3其它約定事項（1）本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)；（2）本合同的任何條款的修改、補充必須采用書面形式；（3）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等8.附加條款8.1房屋使用與管理（1）房屋使用應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）房屋管理應按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求執(zhí)行。8.2鄰里關系與維護（1）買賣雙方應遵守鄰里關系，互相尊重，和睦相處；（2）房屋維護應按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求執(zhí)行。8.3其它約定事項（1）本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)；（2）本合同的任何條款的修改、補充必須采用書面形式；（3）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其它重要文件（1）房屋買賣合同正本；（2）房屋所有權證及相關證明文件；（3）買賣雙方的身份證明文件；（4）貸款合同及相關文件；（5）其它與房屋買賣相關的文件。10.合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。11.合同簽署地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。12.賣家簽字出賣人（賣家）：________________簽字/蓋章：________________13.買家簽字買受人（買家）：________________簽字/蓋章：________________14.見證人簽字見證人：________________簽字/蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本次房屋買賣交易有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務機關、過戶機關等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易的順利進行。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)其職責要求，獲取與房屋買賣交易相關的信息，包括但不限于甲乙方的身份證明、房屋權屬證明等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息及交易咨詢服務；（2）中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供的虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任；（3）中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行介入（1）貸款銀行負責為買家提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等；（2）貸款銀行應按照約定的時間和方式，向買家發(fā)放貸款，并收取相應的利息；（3）貸款銀行有權對買家的貸款資質(zhì)進行審查，如買家提供虛假信息或不符合貸款條件的，貸款銀行有權拒絕貸款。16.3物業(yè)管理公司介入（1）物業(yè)管理公司負責對房屋進行日常管理和維護，確保房屋及設施的正常使用；（2）物業(yè)管理公司應按照約定的服務標準和服務內(nèi)容，提供服務，并收取相應的服務費用；（3）物業(yè)管理公司有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權要求甲乙方改正。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任第三方在本合同項下的責任，以其依法應當承擔的責任為限。如第三方未依法履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2甲乙方對第三方的責任甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用，如甲乙方未按約定支付費用，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對第三方的責任第三方之間在本合同項下的責任，以其依法應當承擔的責任為限。如一方未依法履行職責，導致另一方損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同修改如甲乙方與第三方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方對甲乙方的權利義務繼續(xù)有效，直至其法定職責履行完畢。20.第三方介入的合同解除本合同解除后，第三方對甲乙方的權利義務繼續(xù)有效，直至其法定職責履行完畢。21.第三方介入的違約金如第三方未依法履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的金額為損失金額的10%。22.第三方介入的爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附件本合同附件中，包含與第三方有關的文件，包括但不限于貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。24.第三方介入的簽署日期本合同附件與第三方有關的文件，于年月日簽署。25.第三方介入的簽署地點本合同附件與第三方有關的文件，于年月日在市區(qū)街道號簽署。26.第三方介入的簽字第三方代表（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款合同復印件附件四：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件五：中介服務協(xié)議復印件附件六：房屋交易稅費清單附件七：過戶手續(xù)費用清單附件八：房屋驗收報告附件九：維修基金繳納證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明文件的復印件，用于證明交易雙方的身份信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件三：貸款合同復印件說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于證明貸款金額、還款方式、還款期限等信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件四：物業(yè)管理協(xié)議復印件說明：本附件為買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件，用于證明物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件五：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為買方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議復印件，用于證明中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件六：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件七：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件詳細列出了房屋過戶過程中所需支付的費用，包括過戶費、登記費、印花稅等。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件八：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收的結果報告，用于證明房屋在交付時的狀況。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件九：維修基金繳納證明說明：本附件為買方繳納維修基金的證明，用于證明買方已履行維修基金的繳納義務。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件十：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣交易相關的文件，如交易過程中的通信記錄、補充協(xié)議等。副本數(shù)量根據(jù)實際情況確定，由買方持有。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定示例：賣家未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權證及相關資料，導致買方無法辦理貸款及過戶手續(xù)。賣家應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。2.買家違約行為及責任認定示例：買家未能按照合同約定的價格及支付方式，向賣家支付房款。買家應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例：貸款銀行未能按照合同約定的時間和方式，向買家發(fā)放貸款。貸款銀行應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。4.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定的服務標準和服務內(nèi)容，提供服務。物業(yè)管理公司應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。5.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未能按照合同約定的服務范圍和責任，提供中介服務。中介方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡化版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3二手房地產(chǎn)定義1.3.1二手房地產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易，且現(xiàn)在處于流通狀態(tài)的房地產(chǎn)。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積詳見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅，房屋結構為，建筑年代為年，詳見附件一。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1二手房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1買受人支付房價的方式如下：3.2.1.1首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余房款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應按期向出賣人支付。3.3支付時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件5.1.1過戶手續(xù)完成后，出賣人應將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交付時間5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)完成房屋交付。第六條：權利和義務6.1出賣人權利和義務6.1.1出賣人應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。6.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人權利和義務6.2.1買受人應按照本合同約定支付房價。6.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。7.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效條件10.3.1本合同在合同終止后失效。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條：附件12.1附件清單如下：12.1.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.1.3附件三：過戶所需相關文件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：13.1.1出賣人簽字：____________13.1.2出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章：13.2.1買受人簽字：____________13.2.2買受人蓋章：____________第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，即為非合同當事人，協(xié)助完成本合同約定的房地產(chǎn)交易的相關事宜。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易相關事宜，并對其提供的服務負責。1.3第三方權利1.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間2.2.1第三方應在甲乙方協(xié)商一致后，本合同簽訂之日起工作日內(nèi)介入交易過程。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方應向甲乙方收取服務費用，具體費用標準詳見附件四。3.2支付方式3.2.1甲乙方應按照附件四約定的方式支付第三方服務費用。3.3支付時間3.3.1甲乙方應在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)支付第三方服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行本合同約定的義務過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方賠償責任限額不應超過甲方已支付的第三方服務費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務。5.2第三方對甲乙方不具有任何形式的擔保義務。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方在完成本合同約定的服務后，有權退出本合同約定的交易過程。7.2第三方退出本合同約定的交易過程后，應將已收取的服務費用扣除已提供服務所產(chǎn)生的必要成本后，退還甲乙方。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同約定提供服務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。8.2第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙方承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方同意，本合同的解釋權歸甲乙方與第三方共同所有。第十一條：附件11.1附件四：第三方服務費用標準及支付方式第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.1.1出賣人簽字：____________12.1.2出賣人蓋章：____________12.2買受人簽字蓋章：12.2.1買受人簽字：____________12.2.2買受人蓋章：____________12.3第三方簽字蓋章：12.3.1第三方簽字：___