2024分期付款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024分期付款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序第三條：分期付款金額及期限3.1付款總額3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式及賬戶第四條：付款逾期及違約金4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金計(jì)算4.3逾期付款的解決方式第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件第八條：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密的責(zé)任第九條：合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十條：其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋維修責(zé)任第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬12.2語言及版本第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的副本14.1副本份數(shù)14.2副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號碼：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3房屋描述1.4分期付款方式乙方同意按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)。第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間如下：（1）分期付款第一筆款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；（2）分期付款第二筆款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余的標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（1）標(biāo)的物符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵；（4）標(biāo)的物符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后7個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況予以答復(fù)和處理。第三條：分期付款金額及期限3.1付款總額標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2分期付款計(jì)劃（1）分期付款第一筆款項(xiàng)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款第二筆款項(xiàng)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，于年月日前支付。3.3付款方式及賬戶乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條：付款逾期及違約金4.1逾期付款定義乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付分期款項(xiàng)的，視為逾期付款。4.2逾期付款違約金計(jì)算乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率（萬分之五）向甲方支付違約金。4.3逾期付款的解決方式（1）要求乙方立即支付逾期付款金額及違約金；（2）暫停交付標(biāo)的物，直至乙方足額支付逾期付款金額及違約金；（3）解除本合同，要求乙方支付合同解除后的違約金及損失賠償。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。5.2解除條件（1）乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行的。5.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。第八條：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密的責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：合同的附件9.1附件列表（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。9.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)本合同所述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.3房屋維修責(zé)任本合同約定，房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。11.2修訂程序本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。書面修訂協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。第十二條：合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2語言及版本本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：X第十四條：合同的副本14.1副本份數(shù)本合同共制備兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本的法律效力本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管副本，并按照副本約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對附件中的產(chǎn)權(quán)證信息，確保與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證信息一致。附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證復(fù)印件，用以證明乙方的身份。甲方應(yīng)核對附件中的身份證信息，確保與實(shí)際身份證信息一致。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定向甲方支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)核對附件中的付款憑證信息，確保與實(shí)際付款憑證信息一致。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件說明：本附件包括其他與本合同有關(guān)的文件，如房屋評估報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。甲乙雙方應(yīng)按照附件要求提供相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.逾期付款違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率（萬分之五）向甲方支付違約金。如乙方逾期付款累計(jì)超過合同總額的10%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金及損失賠償。示例說明：假設(shè)合同總額為100萬元，乙方逾期付款金額為10萬元，則乙方應(yīng)支付的違約金為10萬元0.0005逾期天數(shù)。如乙方逾期付款累計(jì)超過10萬元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同后的違約金及損失賠償。2.未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；如果乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋，位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：平方米。2.分期付款：指乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的方式。3.逾期付款：指乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的行為。4.違約金：指違約