藝術(shù)展覽館房產(chǎn)交易合同樣本

藝術(shù)展覽館房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)——藝術(shù)展覽館出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房產(chǎn)證號為__________。1.2該房產(chǎn)為一棟獨立建筑，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)為藝術(shù)展覽館，用于舉辦各類藝術(shù)展覽活動。第二條交易價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件一份交給甲方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付交易價格，視為乙方違約。3.違約行為的認定應(yīng)以本合同的約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售藝術(shù)展覽館房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買藝術(shù)展覽館房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交易價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約金支付事宜。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，積極與不動產(chǎn)登記部門溝通，確保過戶手續(xù)順利完成。3.交易價格支付不及時：解決辦法：乙方盡快支付交易價格，如逾期支付，按合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如存在實際狀況與合同描述不符的情況，按照合同約定處理，必要時可協(xié)商調(diào)整交易價格或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藝術(shù)展覽館所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為藝術(shù)展覽館購買者，愿意購買房產(chǎn)。3.雙方達成一致，簽署本合同