餐飲創(chuàng)新租金補(bǔ)貼條例

餐飲創(chuàng)新租金補(bǔ)貼條例合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租金1.1甲方將位于______的物業(yè)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該物業(yè)。1.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3租金支付方式：乙方每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金補(bǔ)貼3.1為了鼓勵餐飲創(chuàng)新，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方租金補(bǔ)貼。3.2租金補(bǔ)貼金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金補(bǔ)貼支付方式：甲方每月______日前將租金補(bǔ)貼支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的安全和完好，確保物業(yè)符合餐飲業(yè)務(wù)所需。（2）提供物業(yè)所需的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）按照約定時間支付租金補(bǔ)貼。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家和地方的法律法規(guī)。（3）愛護(hù)物業(yè)，合理使用物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)完好。（4）按照約定時間接收租金補(bǔ)貼。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.租金支付證明5.租金補(bǔ)貼支付證明6.物業(yè)設(shè)施檢查報告7.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)安全和完好，或未提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未能按照約定時間支付租金補(bǔ)貼。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.乙方未能合法經(jīng)營，違反國家和地方法律法規(guī)。5.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租金補(bǔ)貼：指出租方為了鼓勵餐飲創(chuàng)新而給予承租方的補(bǔ)貼。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.供水、供電、供氣中斷：聯(lián)系相關(guān)部門解決，甲方協(xié)助。3.乙方餐飲業(yè)務(wù)違規(guī)：乙方自行整改，確保合法經(jīng)營。4.租金支付延遲：雙方協(xié)商解決，必要時可依法追討。5.租金補(bǔ)貼延遲：雙方協(xié)商解決，必要時可依法追討。五、所有應(yīng)用場