2024企業(yè)商用租房標準合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)商用租房標準合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)管理費4.5水、電、燃氣等費用5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償責任13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實際建筑面積為平方米，包括客廳、辦公室、衛(wèi)生間等。1.4租賃用途：承租人將該房屋用于企業(yè)辦公。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。第四條押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。4.4物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月元，由承租人支付。4.5水、電、燃氣等費用：水、電、燃氣等費用由承租人支付。第五條維修責任5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型修理，如家電、家具等。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如雙方有異議，可協(xié)商解決。第六條保險責任6.1出租人保險責任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險責任：承租人應(yīng)購買財產(chǎn)險，保障自己的財產(chǎn)安全。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋管理責任：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，配合物業(yè)管理。第八條提前解約及違約責任8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方相當于一個月租金的違約金。8.2違約金計算方式：違約金按租金的百分比計算，具體比例為X%。8.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付給對方相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，退還時應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原狀。12.3房屋損壞賠償責任：承租人如因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)和布局。13.2租賃押金收據(jù)：作為本合同的附件，證明承租人已支付押金。13.3租金支付收據(jù)：作為本合同的附件，證明承租人已支付租金。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：確認本合同的內(nèi)容，并表示同意履行合同義務(wù)。14.2承租人簽字蓋章：確認本合同的內(nèi)容，并表示同意履行合同義務(wù)。14.3見證人簽字蓋章：如雙方要求，可由見證人簽字蓋章，以見證本合同的簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便承租人了解租賃房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)雙方確認無誤后作為附件一同簽訂。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租金支付收據(jù)詳細要求和說明：租金支付收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明租金金額、支付周期、支付日期、支付人等信息。租金支付收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同的行為。2.未支付租金：承租人未按照約定的周期和金額支付租金的行為。3.損壞房屋及設(shè)施：承租人使用房屋及設(shè)施不當，導致房屋及設(shè)施損壞的行為。4.未按照約定使用房屋：承租人未按照合同約定的用途使用房屋的行為。違約責任認定標準：1.提前解約：違約方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.未支付租金：違約方應(yīng)支付給對方未能支付租金的金額，并承擔遲延支付的違約金。3.損壞房屋及設(shè)施：違約方應(yīng)承擔修復損壞部分的所有費用，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。4.未按照約定使用房屋：違約方應(yīng)承擔由此造成的一切后果，并支付給對方相應(yīng)的違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除了合同，那么承租人需要支付給出租人相當于一個月租金的違約金。如果承租人未能按時支付租金，除了需要支付未能支付的租金金額外，還需支付遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承