制藥設(shè)備修理廠租賃合同

制藥設(shè)備修理廠租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有制藥設(shè)備修理廠的租賃權(quán)，且承租方愿意租賃該修理廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的制藥設(shè)備修理廠，修理廠的具體情況詳見附件。1.2出租方應(yīng)保證修理廠符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用修理廠，不得擅自改變修理廠的使用性質(zhì)。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證修理廠的基本設(shè)施完善，設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修及保養(yǎng)工作，確保修理廠的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為修理廠及設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.制藥設(shè)備修理廠所有權(quán)證明文件2.制藥設(shè)備修理廠的詳細(xì)情況說(shuō)明書3.制藥設(shè)備修理廠的安全生產(chǎn)許可證4.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.承租方的法定代表人身份證明文件6.雙方簽訂的保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能保證修理廠的基本設(shè)施完善，設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行。2.出租方未能按約定時(shí)間交付修理廠。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用修理廠，擅自改變使用性質(zhì)。5.承租方未遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)事故。6.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有制藥設(shè)備修理廠租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃制藥設(shè)備修理廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.修理廠設(shè)施不完善或設(shè)備故障：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，出租方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保修理廠正常使用。2.出租方延遲交付修理廠：按照合同約定追究出租方違約責(zé)任，要求支付違約金。3.承租方未支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.承租方改變修理廠使用性質(zhì)：要求承租方立即恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，要求承租方賠償。5.安全生產(chǎn)事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互相協(xié)調(diào)處理事故。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制藥設(shè)備修理廠的所有