學(xué)校內(nèi)部便利店租賃合同

學(xué)校內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________（學(xué)校名稱）內(nèi)部的便利店（店鋪編號(hào)：__________）出租給乙方。2.租賃店鋪的使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方因?qū)W校規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校內(nèi)部便利店租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃店鋪平面圖5.租賃店鋪設(shè)施清單6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品。3.乙方未遵守學(xué)校規(guī)定：指乙方在租賃期內(nèi)違反學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定的行為。4.甲方未提供租賃店鋪：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未向乙方提供租賃店鋪的行為。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按合同約定對(duì)租賃店鋪設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，可依法采取措施追討租金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：制止乙方的違法行為，并要求乙方立即整改。如乙方拒絕整改，可解除合同并追究其法律責(zé)任。3.乙方未遵守學(xué)校規(guī)定：提醒乙方遵守學(xué)校規(guī)定，如乙方仍不改正，可向?qū)W校報(bào)告并尋求協(xié)助。4.甲方未提供租賃店鋪：要求甲方按照合同約定提供租賃店鋪，如甲方違約，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校內(nèi)部便利店租賃