科技城二手房全款合同范本

科技城二手房全款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________中介方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以全款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（甲方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________買(mǎi)方（乙方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________中介方（丙方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)籍證明復(fù)印件7.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明復(fù)印件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指賣(mài)方在出售房屋過(guò)程中，存在產(chǎn)權(quán)不清晰、抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.房屋交付不合格：指賣(mài)方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.過(guò)戶(hù)失敗：指在買(mǎi)方支付購(gòu)房款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)利。4.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占土地的使用權(quán)歸屬權(quán)利。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照逾期天數(shù)支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照逾期天數(shù)支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師介入處理。4.房屋交付不合格：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。5.過(guò)戶(hù)失敗：解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案，如有必要，可