2024年度物業(yè)租賃合同租賃面積和租金支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同租賃面積和租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付地點4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期和幅度5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件和時間6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔(dān)方6.2物業(yè)費用的支付方式和周期7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險8.1保險的購買和承擔(dān)方8.2保險的保險范圍和金額9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.2爭議解決的期限12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃期間的安全和合規(guī)14.附件14.1租賃物照片和圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物的位置和面積1.1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.2.1租賃物目前處于空置狀態(tài)，承租人可根據(jù)自身需求使用該租賃物，用途包括但不限于辦公、商業(yè)、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)于每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付地點3.4.1租金支付地點為租賃物所在地。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情及出租人的合理利潤，每滿一年雙方可進行一次租金調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的周期和幅度4.2.1租金調(diào)整周期為一年，幅度不超過10%。5.押金5.1押金的金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。5.2押金的退還條件和時間5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠繳費用的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。8.保險8.1保險的購買和承擔(dān)方8.1.1承租人應(yīng)自費購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種在內(nèi)的保險，保障租賃物的安全。8.2保險的保險范圍和金額8.2.1保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價值，保險金額不低于租賃物的評估價值。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取法律途徑。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.1.1出租人應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，并辦理驗收手續(xù)。13.1.2承租人應(yīng)按照約定對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。13.2租賃期間的安全和合規(guī)13.2.1承租人應(yīng)確保租賃期間的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。13.2.2出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。14.附件14.1租賃物照片和圖紙14.1.1附件中包含租賃物的外觀照片和內(nèi)部圖紙，作為本合同的一部分。14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.2.1附件中包含租賃合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與本合同履行過程的單位或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務(wù)、設(shè)施或資源；2.1.2甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲乙方與第三方之間的交易、合作等行為，對本合同的履行產(chǎn)生影響。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達成書面協(xié)議，則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的附加條款4.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方之間的劃分說明。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報請合同簽訂地的人民法院備案。5.第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方未按照補充協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利的限制6.1第三方在本合同項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。6.2第三方在本合同項下的義務(wù)不得委托給其他單位或個人履行。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)及時告知對方。8.2甲乙方未及時告知對方第三方介入事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2甲乙方未以書面形式通知對方第三方介入導(dǎo)致合同變更事項的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照補充協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未及時告知對方第三方介入事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的效力12.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，對本合同具有同等效力。12.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的影響。13.附件13.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議13.2第三方介入事項的相關(guān)證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片和圖紙1.1租賃物的外觀照片和內(nèi)部圖紙，作為本合同的一部分，應(yīng)清晰展示租賃物的實際情況。1.2租賃物照片和圖紙應(yīng)由甲乙方共同確認，并在合同中注明。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.1附件中包含租賃合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。2.2甲乙方應(yīng)確保附件二中法律法規(guī)和政策文件的準(zhǔn)確性，并及時更新。3.附件三：租賃物的現(xiàn)狀評估報告3.1租賃物的現(xiàn)狀評估報告應(yīng)由甲乙方共同認可的第三方機構(gòu)出具，作為評估租賃物價值的依據(jù)。3.2租賃物的現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包含租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等內(nèi)容。4.附件四：保險單據(jù)4.1承租人應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，證明已按照約定購買了相應(yīng)的保險。4.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)甲乙方共同確認。5.附件五：租金支付證明5.1承租人應(yīng)提供租金支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2租金支付證明應(yīng)由甲乙方共同認可的第三方機構(gòu)出具，或由出租人出具。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄6.1出租人應(yīng)保持租賃物的維修和保養(yǎng)記錄，并及時向承租人提供。6.2維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同7.1如租賃物涉及物業(yè)服務(wù)，承租人應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。7.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為的定義1.1違約行為是指甲乙雙方或第三方在履行合同過程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，具體包括：2.1.1遲延履行；2.1.2不完全履行；2.1.3不履行；2.1.4違反附隨義務(wù)；2.1.5違反保證義務(wù)。3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明4.1甲乙方未按照約定時間交付或接收租賃物，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。4.2甲乙方交付的租賃物與約定不符，構(gòu)成不完全履行，應(yīng)承擔(dān)不完全履行的違約責(zé)任。4.3甲乙方明確表示不履行合同義務(wù)，構(gòu)成不履行，應(yīng)承擔(dān)不履行的違約責(zé)任。4.4甲乙方違反附隨義務(wù)，如未及時告知第三方介入事項，應(yīng)承擔(dān)違反附隨義務(wù)的違約責(zé)任。4.5甲乙方違反保證義務(wù)，如保證租賃物符合特定用途卻未能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違反保證義務(wù)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同租賃面積和租金支付方式1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金支付時間4.1付款日期4.2付款方式第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用要求第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條保險責(zé)任9.1保險購買9.2保險有效期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號，具體樓號、房號等信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積：租賃面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途要求，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人的正常使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計租金金額以附件三為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個交易日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件四。第四條租金支付時間4.1付款日期：承租人應(yīng)在每月的第一個交易日之前支付租金。4.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件四。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度以附件五為準(zhǔn)。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的%。6.2押金退還條件：租賃期滿后，如物業(yè)無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條物業(yè)使用8.1使用范圍：承租人只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)安全和利益的經(jīng)營活動。8.2使用要求：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第九條維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行。9.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常維護和小型修理，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十條保險責(zé)任10.1保險購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。10.2保險有效期限：保險有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限，如保險到期，承租人應(yīng)及時續(xù)保并將保險單副本交出租人留存。第十一條合同變更11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)描述、租金金額、租金支付方式、押金退還條件等內(nèi)容，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助租賃合同的履行過程，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方作為介紹物業(yè)租賃的服務(wù)提供者，其在合同履行過程中的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助雙方達成租賃意向。中介方的責(zé)任不應(yīng)超出其服務(wù)范圍，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，其責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或其他損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險提供商介入：保險提供商根據(jù)合同約定為物業(yè)提供保險保障，其責(zé)任限于按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛，保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度以及合同雙方的約定來確定。合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到合理保護。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，如“第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的倍”等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，其與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方并非租賃合同的當(dāng)事人，不直接參與合同的履行。第三方提供的服務(wù)僅作為合同履行的輔助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)的程序：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致合同糾紛時，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的限額：根據(jù)合同中約定的第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同修訂6.1合同修訂：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂合同，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.2合同修訂的程序：合同修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等內(nèi)容，并由甲乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、性質(zhì)、介入程度等。7.2第三方告知義務(wù)：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等，以便甲乙方明確第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細信息。8.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細說明物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以圖片、圖紙、文字等形式呈現(xiàn)。附件二：租金金額明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付周期、租金支付方式等信息，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件三：租金支付時間表詳細列出租金支付的時間表，包括付款日期、付款金額等信息。附件四：付款方式及賬戶信息詳細說明付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及賬戶信息。附件五：租金調(diào)整協(xié)議明確租金調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等信息。附件六：押金支付及退還條件詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間。附件七：物業(yè)使用協(xié)議明確承租人的使用范圍、使用要求等，以及禁止從事的活動。附件八：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細說明維修責(zé)任的分配，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和條件。附件九：保險購買協(xié)議明確保險的購買范圍、保險有效期限、保險費用等信息。附件十：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用物業(yè)3.承租人未按時履行維修責(zé)任4.出租人未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定5.出租人未按時履行維修責(zé)任6.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用物業(yè)：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.未按時履行維修責(zé)任：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定：應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按時履行維修責(zé)任：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2024年度物業(yè)租賃合同租賃面積和租金支付方式2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金金額與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條款4.2調(diào)整時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.物業(yè)使用與維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租條件10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處罰12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3附件14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，具體現(xiàn)狀描述見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金金額與支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，全年總租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件四。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整條款進行。4.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間分別為每滿一年和每滿半年。5.押金5.1押金金額押金金額為每月租金的X倍，即元。5.2押金退還押金在合同到期且無違約情況下，扣除應(yīng)付費用后七日內(nèi)退還。6.物業(yè)使用與維護6.1使用范圍承租方只能按照合同約定的范圍使用物業(yè)。6.2維護責(zé)任承租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購買物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。8.2保險費用保險費用為每月租金的X%，即元。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款承租方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，除非獲得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件10.提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知合同提前終止的，雙方應(yīng)提前X天通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用和維護物業(yè)；3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。11.2違約處罰違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3附件附件包括物業(yè)描述、租金支付明細、保險條款等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。14.簽署信息14.1出租方信息出租方：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方信息承租方：個人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork負責(zé)，除非另有約定，否則不承擔(dān)合同外的任何責(zé)任。16.第三方選擇與指定16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.2指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，如保險公司、維修服務(wù)方等。17.第三方介入程序17.1通知當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前X天通知對方。17.2協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，并達成一致意見。17.3書面確認第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方承諾第三方應(yīng)在書面確認中承諾其責(zé)任限額，并同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方違約處理19.1違約情形如第三方未履行合同約定的義務(wù)，或未能達到甲乙雙方的要求，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相