2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3家具家電清單3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋維修及保修5.1維修責(zé)任5.2保修期限6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系10.3保密條款11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2家具家電清單12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所稱二手小產(chǎn)權(quán)房，是指已取得房屋所有權(quán)證，并已辦理產(chǎn)權(quán)登記，但房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的二手房屋。2.房屋描述2.1房屋基本信息位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：裝修狀況良好，家具家電齊全，可直接入住。2.3家具家電清單詳見附件1：家具家電清單。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于房屋價款、家具家電價款及其他相關(guān)費用。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（請具體說明）3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.房屋過戶及交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：1.雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請；2.不動產(chǎn)登記部門審核通過后，辦理過戶登記；3.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.2交付時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及家具家電一次性交付給乙方。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自本合同房屋交付之日起，房屋及家具家電的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋維修及保修5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋及家具家電進行必要的維修，確保其正常使用。5.2保修期限房屋及家具家電的保修期限為自交付之日起算，為期1年。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.房屋過戶至乙方名下；3.法律規(guī)定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2家具家電清單12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本1份，由雙方各執(zhí)1份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、過戶服務(wù)提供商等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若第三方服務(wù)費用超出了甲乙方的預(yù)估，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。16.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋評估、維修保養(yǎng)、過戶登記、支付服務(wù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件3：第三方服務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失超過10萬元的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方或乙方形成的法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息不被泄露。20.2第三方服務(wù)評價21.附件21.1第三方服務(wù)范圍21.2第三方保密協(xié)議22.簽字蓋章頁22.1賣方簽字22.2買方簽字22.3第三方簽字23.合同生效條件23.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。23.2生效時間本合同的生效時間為甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起。24.合同正本及副本24.1合同正本份數(shù)本合同正本1份，由甲乙方各執(zhí)1份。24.2合同副本份數(shù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方確認交易內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)范圍附件內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括評估、維修保養(yǎng)、過戶登記、支付服務(wù)等。附件4：第三方保密協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息不被泄露。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。附件6：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件7：過戶服務(wù)記錄附件內(nèi)容：房屋過戶服務(wù)的記錄，包括過戶流程、過戶時間、過戶費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間交付房屋，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時間支付交易價格，需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，第三方未按約定時間完成過戶服務(wù)，需向甲方或乙方支付違約金。4.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。違約比例根據(jù)合同約定及實際情況確定。5.違約責(zé)任的限制在任何情況下，違約責(zé)任的總金額不得超過交易價格的30%。6.違約行為的證明違約行為的具體證據(jù)包括但不限于：合同條款、書面文件、照片、視頻、第三方證明等。7.違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行違約責(zé)任。若違約方未能履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）一方履行合同導(dǎo)致另一方利益受損，但履行合同本身不符合合同約定；（3）其他依法免除違約責(zé)任的情況。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格3.1房屋交易價格3.2家具家電交易價格3.3支付方式3.4支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3家具家電清單6.交易手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3稅費承擔(dān)7.合同的履行和違約7.1履行期限7.2履行地點7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋裝修9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于X，門牌號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳。2.4房屋樓層房屋位于X層。第三條交易價格3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元。3.2家具家電交易價格家具家電交易價格為人民幣X萬元。3.3支付方式交易款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具家電完好無損；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）家具家電清單；（3）水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)算憑證。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修整潔，家具家電齊全；（3）配套設(shè)施完善，如供水、供電、燃氣、通訊等。5.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：（1）管道天然氣；（2）固定電話；（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)。5.3家具家電清單家具家電清單詳見附件。第六條交易手續(xù)6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。6.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第七條合同的履行和違約7.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國X省X市。7.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式詳見附件。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋裝修甲方保證房屋裝修狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因裝修問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)費用房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）家具家電交付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，如維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為X。14.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其服務(wù)范圍內(nèi)的報酬。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)促成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判等。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，負責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等由雙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲方或乙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型及行業(yè)標準確定。如無行業(yè)標準，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實有效，如因房源信息不實導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀公正，如評估報告存在重大失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按時完成過戶手續(xù)，如因過戶手續(xù)辦理不當導(dǎo)致合同無法履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4金融機構(gòu)金融機構(gòu)應(yīng)按時提供貸款服務(wù)，如因貸款服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。6.4仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。7.2雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。7.3雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以評價，如有必要，可向第三方提出改進建議。第八條第三方介入后的合同生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）家具家電交付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日內(nèi)。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：家具家電清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件3：評估報告本附件為房屋評估報告，提供了房屋的市場價值評估。附件4：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件5：貸款合同本附件為金融機構(gòu)提供的貸款合同，用于說明貸款的條款和條件。附件6：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件7：第三方服務(wù)評價表本附件用于甲方和乙方對第三方服務(wù)進行評價。附件8：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。附件9：不可抗力事件證明本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及家具家電。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款及家具家電款。3.第三方未按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)。4.甲方提供的房源信息不實，導(dǎo)致交易失敗。5.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導(dǎo)致交易糾紛。6.過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)不當，導(dǎo)致合同無法履行。7.金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋及家具家電，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的租房費用等直接損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）3本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房交易概述1.1房屋基本信息1.2家具家電清單2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋及家具家電狀況5.1房屋狀況5.2家具家電狀況6.交易保障6.1產(chǎn)權(quán)糾紛6.2質(zhì)量問題6.3售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1寵物相關(guān)10.2訪客管理10.3維修保養(yǎng)11.合同的簽署、修改和補充11.1簽署方式11.2修改和補充12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.二手小產(chǎn)權(quán)房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向，層/共層1.1.4建造年份：年1.1.5房屋類型：二手小產(chǎn)權(quán)房1.1.6土地使用年限：年1.2家具家電清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書架等1.2.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.1.2家具家電成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付房款及家具家電款項3.3支付時間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的30%作為定金3.3.2剩余房款及家具家電款項應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋及家具家電完好無損，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔(dān)5.房屋及家具家電狀況5.1房屋狀況5.1.1房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.1.2房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)5.2家具家電狀況5.2.1家具家電完好無損，能夠正常使用6.交易保障6.1產(chǎn)權(quán)糾紛6.1.1賣家保證所述房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.2質(zhì)量問題6.2.1房屋及家具家電在交付時應(yīng)保證質(zhì)量合格，如有質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3售后服務(wù)6.3.1賣家應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于家具家電的維修、保養(yǎng)等8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方想要變更合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1寵物相關(guān)10.1.1賣家保證房屋內(nèi)無任何寵物，如有寵物，應(yīng)在交付前移除。10.2訪客管理10.2.1買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客損害房屋及家具家電。10.3維修保養(yǎng)10.3.1房屋及家具家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負責(zé)維修或更換。11.合同的簽署、修改和補充11.1簽署方式11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2修改和補充11.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。12.2家具家電清單12.2.1附件中應(yīng)詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。13.合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。14.合同雙方簽字（或蓋章）14.1賣家（簽字/蓋章）：14.1.1_______________________________14.2買家（簽字/蓋章）：14.2.1_______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在本合同交易過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則一切后果由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方僅負責(zé)提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、評估、過戶等，并不負責(zé)交易雙方的資金安全。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障17.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立客觀，不得偏袒任何一方。17.2第三方服務(wù)費用17.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，費用具體金額由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨立18.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何從屬或代理關(guān)系，第三方僅為獨立的服務(wù)提供者。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分18.2.1第三方在本合同交易過程中所提供的服務(wù)，其權(quán)益由第三方享有，與甲乙方無關(guān)。19.第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對甲乙方不承擔(dān)因合同履行不當而產(chǎn)生的任何直接、間接損失的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，免除第三方相應(yīng)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式20.1.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約責(zé)任限定20.2.1第三方違約責(zé)任限定在其服務(wù)費用范圍內(nèi)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方變更和解除條件21.1.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。21.2第三方變更和解除后果21.2.1第三方變更或解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方介入的附加條款22.1第三方信息披露22.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益分配等相關(guān)信息。22.2第三方服務(wù)記錄22.2.1第三方應(yīng)保留并提供給甲乙方其提供服務(wù)的詳細記錄，以證明其服務(wù)情況。23.甲乙方與第三方的法律關(guān)系23.1甲乙方與第三方的法律關(guān)系界定23.1.1甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準。23.2甲乙方與第三方的權(quán)益保護23.2.1甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)依法保護自身權(quán)益，并對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督。24.第三方介入的補充條款24.1第三方合規(guī)性要求24.1.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。24.2第三方服務(wù)評價24.2.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴第三方的不當行為。25.第三方介入的最終解釋25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。25.2本合同中未涉及第三方介入的條款，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。附件1.2說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件2：家具家電清單附件2.1要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件2.2說明：家具家電清單應(yīng)由雙方共同確認，并注明物品的新舊程度、是否功能正常等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益分配等信息，并由雙方簽字確認。附件4：評估報告附件4.1要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的價值。附件4.2說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)由第三方出具，且在有效期內(nèi)。附件5：過戶證明附件5.1要求：提供房屋過戶證明的復(fù)印件，證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件5.2說明：過戶證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門出具，且信息真實有效。附件6：物業(yè)證明附件6.1要求：提供物業(yè)公司出具的物業(yè)證明，證明房屋的水、電、燃氣等費用已結(jié)清。附件6.2說明：物業(yè)證明應(yīng)加蓋物業(yè)公司公章，且在有效期內(nèi)。附件7：維修保養(yǎng)記錄附件7.1要求：提供家具家電的維修保養(yǎng)記錄，證明其正常使用狀況。附件7.2說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)單位出具，且記錄詳盡。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房屋或家具家電。2.賣家提供的房屋或家具家電存在質(zhì)量問題。3.賣家未按照約定協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。4.買家未按照約定時間支付房款或家具家電款項。5.買家未按照約定保管好房屋及家具家電。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買家的時間損失、額外費用等。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償賣家的時間損失、額外費用等。示例說明：1.如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以逾期天數(shù)。2.如果賣家提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家無法正常居住，則賣家應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的租房費用。3.如果賣家未按照約定協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法及時取得房屋所有權(quán)，則賣家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.如果買家未按照約定時間支付房款，則賣家有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買家的違約責(zé)任。5.如果買家未按照約定保管好房屋及家具家電，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，則買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）4本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋使用權(quán)證明2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單3.3家具家電數(shù)量及新舊程度第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付時間及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條房屋租賃7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他約定13.1房屋過戶手續(xù)13.2稅費承擔(dān)13.3房屋保險第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5房屋建造年份：本房屋建于年第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，證號為2.2房屋使用權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋使用權(quán)證，證號為2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：在本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠合法擁有和使用該房屋第三條家具家電清單3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、餐椅、電視柜、書柜、衣柜、冰箱、洗衣機、空調(diào)等3.2家電清單：液晶電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等3.3家具家電數(shù)量及新舊程度：家具家電的數(shù)量和品牌如上所示，新舊程度均為正常使用范圍內(nèi)，符合二手物品的交易標準第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方第五條交付時間及交付條件5.1交付時間：本房屋的交付時間為年月日第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對本房屋在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修6.2維修范圍：本房屋在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、電路故障等6.3維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因維修所產(chǎn)生的費用第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方若違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%8.2賣方違約責(zé)任：賣方若違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同無效條件：本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年12.3泄密責(zé)任：若任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十三條其他約定13.1房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)13.2稅費承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)13.3房屋保險：買方應(yīng)在交付后一個月內(nèi)辦理房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.2各份合同的持有方：賣方持有份數(shù)為份，買方持有份數(shù)為份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方指定：若甲乙雙方未能共同選擇第三方，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意，逾期未回復(fù)視為同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。第四條第三方收費4.1第三方收費標準：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)按照行業(yè)標準和實際服務(wù)內(nèi)容進行合理收費。4.2費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的服務(wù)費用，若合同中未作明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方服務(wù)流程5.1服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，制定詳細的服務(wù)流程，并通知甲乙雙方。5.2服務(wù)進度：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展，確保甲乙雙方了解服務(wù)狀態(tài)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)慣例進行確定。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體金額，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，視為第三方違約。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第八條第三方退出8.2退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或指定第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。9.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認：所有第三方介入的事宜，均應(yīng)以書面形式確認，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。10.2書面確認的保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存所有第三方介入的書面確認文件，以備不時之需。第十一條第三方介入的變更11.1變更情形：若合同履行過程中，需要變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2變更處理：第三方收到書面通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行相應(yīng)的變更。第十二條第三方介入的終止12.1終止情形：本合同履行完畢后，第三方介入的事宜自然終止。12.2終止處理：第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙雙方的要求，完成所有后續(xù)工作。第十三條第三方介入的解除13.1解除情形：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。13.2解除處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同后，應(yīng)按照合同約定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約：若第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。14.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決：本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。15.2調(diào)解仲裁：若協(xié)商不成，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：家具清單附件四：家電清單附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋過戶申請書附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：房屋保險單復(fù)印件附件九：房屋維修記錄附件十：租金支付記錄附件十一：違約金支付記錄附件十二：房屋交接確認書附件十三：房屋維修責(zé)任確認書附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋使用權(quán)的法律依據(jù)，用于證明賣方對房屋的使用權(quán)。附件三：家具清單要求：詳細列出所有家具名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確交易中包含的家具內(nèi)容，以免后續(xù)發(fā)生爭議。附件四：家電清單要求：詳細列出所有家電名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確交易中包含的家電內(nèi)容，以免后續(xù)發(fā)生爭議。附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：房屋過戶申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、責(zé)任等條款。說明：用于保障交易資金的安全，防止資金流失。附件八：房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于證明房屋已購買保險，保障交易雙方權(quán)益。附件九：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況，以及明確維修責(zé)任。附件十：租金支付記錄要求：詳細記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：用于證明租金支付情況，以及明確租金支付責(zé)任。附件十一：違約金支付記錄要求：詳細記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：用于證明違約金支付情況，以及明確違約金支付責(zé)任。附件十二：房屋交接確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，以及明確交接責(zé)任。附件十三：房屋維修責(zé)任確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認房屋維修責(zé)任的具體約定。附件十四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范爭議解決的流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按時支付購房款、未按約定時間交付房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按時支付租金、未按約定使用房屋等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未能按時完成服務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當于損失金額的違約金。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)賠償給對方相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，同時有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同并要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同（含家具家電）5本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3家具家電清單3.交易價格3.1房屋交易價格3.2家具家電交易價格3.3支付方式及支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3家具家電的損壞或丟失12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證編號為____________________。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。2.3家具家電清單家具家電清單詳見附件，附件作為本合同不可分割的一部分。第三條交易價格3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2家具家電交易價格家具家電交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3支付方式及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易價格及家具家電交易價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____________________。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件4.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，作為本合同不可分割的一部分。《房屋交付確認書》應(yīng)詳細記錄交付時的房屋及家具家電狀況。第五條房屋過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于____________________，由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于____________________，具體按照____________________的規(guī)定辦理。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對房屋及家具家電提供的保修范圍為____________________。6.2保修期限保修期限為自房屋交付之日起計算，為期____________________個月。6.3維修費用維修費用包括但不限于____________________，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的手續(xù)變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并報原合同登記機關(guān)備案。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）家具家電交付完畢；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可在本合同終止之日起____個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。11.3家具家電的損壞或丟失交付后，如家具家電出現(xiàn)損壞或丟失，按照本合同第六條的約定處理。第十二條附件附件作為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）家具家電清單；（3）其他相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙