二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)交易）本合同目錄一覽1.標(biāo)的物及購(gòu)買價(jià)格1.1標(biāo)的物描述1.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1賣方權(quán)利及義務(wù)4.2買方權(quán)利及義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3隱私保護(hù)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.合同正本及副本12.1正本數(shù)量及保管方12.2副本數(shù)量及分發(fā)方13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物及購(gòu)買價(jià)格1.1標(biāo)的物描述1.1.1標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為號(hào)，建筑總面積為平方米。1.1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為已裝修的商業(yè)店鋪，適合用于經(jīng)營(yíng)等行業(yè)。1.1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.2.1買方應(yīng)支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、交易手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。1.2.3剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰萬(wàn)元整），買方應(yīng)按賣方指定的賬戶分三期（每期三個(gè)月）支付。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱為X，住所為市區(qū)街道號(hào)。2.1.2賣方證件號(hào)碼為。2.2買方信息2.2.1買方名稱為X，住所為市區(qū)街道號(hào)。2.2.2買方證件號(hào)碼為。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的物現(xiàn)狀保持完好無(wú)損，并按照現(xiàn)有使用狀況交付給買方使用。3.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1過(guò)戶手續(xù)包括：提供相關(guān)證件、資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1賣方權(quán)利及義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物現(xiàn)狀的完好無(wú)損，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方權(quán)利及義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買價(jià)格，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方如未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。5.1.2賣方如未按照約定保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.2.2買方如未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市中級(jí)人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2雙方同意，如因政策變化導(dǎo)致新增稅費(fèi)，按照政策規(guī)定承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物所涉及的保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。8.2.2買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交賣方備案。8.3隱私保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向第三方披露。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方簽字蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字10.1.1賣方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2買方簽字10.2.1買方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.3見證人簽字10.3.1如雙方同意，可邀請(qǐng)見證人對(duì)本合同的簽訂過(guò)程進(jìn)行見證，見證人應(yīng)在合同下方簽字。第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同正本及副本12.1正本數(shù)量及保管方12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。12.2副本數(shù)量及分發(fā)方12.2.1本合同副本一式兩份，賣方應(yīng)向買方提供一份，并留存一份。12.2.2副本僅供備案或查閱使用，不具備法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)向市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。14.2泄露責(zé)任14.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。2.2.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。3.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方不對(duì)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于政策變化、自然災(zāi)害等。3.2.2第三方不對(duì)甲乙方遲延履行合同導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方對(duì)彼此的責(zé)任。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任4.2.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。4.2.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的條件或程序，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并注明變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并注明解除原因及后果。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如未按照約定保密，泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任。6.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。6.2.2甲乙方追償?shù)姆秶?，以其遭受的?shí)際損失為限。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市中級(jí)人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定。8.2合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第九條其他條款9.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1第三方應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2甲乙方應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同簽訂日期11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議簽訂日期為年月日。第十二條合同正本及副本12.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章。1.2復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件僅供合同使用”，并由賣方簽字確認(rèn)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣方公章。2.2復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件僅供合同使用”，并由賣方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。3.2協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.1清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等。4.2清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，并注明“此清單僅供合同使用”。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.1交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方、買方和見證人共同簽字確認(rèn)。5.2確認(rèn)書應(yīng)注明交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單6.1清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需的文件、材料及辦理流程。6.2清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，并注明“此清單僅供合同使用”。7.保險(xiǎn)單據(jù)7.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由買方提供，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.2單據(jù)應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，并注明“此單據(jù)僅供合同使用”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.2賣方未按照約定保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2買方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為每日元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照約定保密，泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任。3.3示例：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)交易）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)描述1.4標(biāo)的金額第二條合同的有效性2.1雙方聲明與保證2.2合同的成立與生效第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的附則10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2修改條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)描述商業(yè)地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，房產(chǎn)證號(hào)為。1.4標(biāo)的金額第二條合同的有效性2.1雙方聲明與保證出賣人和買受人聲明，雙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法組織或自然人，有權(quán)簽訂并履行本合同。出賣人和買受人保證，所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式及時(shí)間表買受人應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)自合同生效之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。同時(shí)，買受人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，妥善使用和保管房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式出賣人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)買受人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)第十條合同的附則10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同的權(quán)利義務(wù)不因一方繼承、合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而轉(zhuǎn)移給繼承人、合并后的組織或新成立的公司。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人和買受人之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過(guò)程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。未經(jīng)雙方同意，第三方無(wú)權(quán)參與合同履行過(guò)程。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其收費(fèi)為限，且不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的20%。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不與其他任何第三方產(chǎn)生法律關(guān)系。3.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入后的通知與送達(dá)6.1通知方式甲乙雙方與第三方之間通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。6.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的附則7.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同的權(quán)利義務(wù)不因一方繼承、合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而轉(zhuǎn)移給繼承人、合并后的組織或新成立的公司。第八條第三方介入后的其他約定8.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的合同簽署9.1簽署日期本合同于年月日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中描述的一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與合同中描述的一致。附件3：房產(chǎn)交易通知書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易通知書應(yīng)由相關(guān)部門出具，通知書上應(yīng)明確交易雙方信息、交易房產(chǎn)信息及交易時(shí)間等。附件4：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件6：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.買受人未按照合同約定支付價(jià)款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)交易）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償方式與金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件與方式第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容與期限14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.1.2房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)位置）2.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.1.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）2.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵2.2.1出賣人保證該房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。2.2.2出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.2.3買受人購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律保護(hù)。2.2.4買受人購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)自行了解并承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付定金，并在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.2.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.3買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。6.1.2買受人未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。6.2賠償方式與金額6.2.1違約金支付方式為從買受人應(yīng)支付的房款中直接扣除，或從出賣人應(yīng)支付的房款中直接扣除。6.2.2違約金的最高限額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之十。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方可以就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人應(yīng)在本合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.1.2出賣人的簽字蓋章應(yīng)視為其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人應(yīng)在本合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2.2買受人的簽字蓋章應(yīng)視為其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，以供買受人查閱。12.2其他重要文件12.2.1雙方可以約定將其他重要文件作為本合同的附件。12.2.2其他重要文件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，以供雙方查閱。第十三條合同的修訂13.1修訂條件與方式13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容與期限14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五。14.2.2違約金的支付方式為從違約方應(yīng)支付的房款中直接扣除，或從對(duì)方應(yīng)支付的房款中直接扣除。14.2.3違約金的最高限額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.2.2甲乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲乙方的溝通5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和文件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為與責(zé)任6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.1.2第三方違約金的具體金額和支付方式，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確