2024年修訂版住宅租賃中介合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版住宅租賃中介合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用承擔5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租通知期限5.3轉租租金分配6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后押金處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同附件10.1房屋清單10.2家具家電清單10.3重要聯(lián)系方式11.簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租金支付起始日期13.房屋所有權證明13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件14.附加條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權證》和《土地使用權證》為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租期年數(shù)】年。除非合同另有約定，乙方應在合同到期前【提前通知期限】日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。1.3租金及支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方；（3）/支付：乙方通過或支付將租金支付給甲方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款在本合同租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體條款詳見附件《租金調(diào)整方案》。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。甲方應在租金調(diào)整周期屆滿前【提前通知期限】日內(nèi)通知乙方下一周期的租金調(diào)整金額。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過【最高調(diào)整幅度】%。甲方應在租金調(diào)整通知中明確指出租金調(diào)整的具體幅度。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【退還期限】內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式將押金退還給乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】。4.2房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，乙方應及時通知甲方并承擔相應的維修費用。4.3房屋維修費用承擔因乙方使用不當或其他非正常原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條房屋轉租5.1轉租條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。5.2轉租通知期限乙方轉租的，應提前【通知期限】日通知甲方。5.3轉租租金分配乙方轉租收取的租金歸乙方所有，但應扣除甲方應收的租金及相關費用。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定交還房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權提前終止合同。6.2合同解除程序合同解除的，雙方應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.3合同終止后押金處理合同終止后，如乙方按照約定交還房屋且無損壞，甲方應在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。如乙方有損壞，甲方應在扣除乙方應賠償?shù)馁M用后退還剩余押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇雙方同意選擇【仲裁機構名稱】作為本合同爭議的仲裁機構。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并將其保險單復印件交甲方留存。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。9.3訪客管理乙方應遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，并承擔因訪客產(chǎn)生的相關責任。第十條合同附件10.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》詳細列明了甲方出租房屋內(nèi)的家具、家電等物品。乙方應按照清單內(nèi)容接收并妥善保管上述物品。10.2家具家電清單本合同附件二《家具家電清單》詳細列明了房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品。乙方應妥善使用并負責維護保養(yǎng)。10.3重要聯(lián)系方式本合同附件三《重要聯(lián)系方式》中列明了甲方、乙方及其他相關方的聯(lián)系方式。雙方應保持聯(lián)系暢通，以便在租賃期間出現(xiàn)問題時及時溝通解決。第十一條簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字見證人簽字：____________第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。12.2租金支付起始日期租金支付起始日期為【起始日期】。第十三條房屋所有權證明13.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供《房屋所有權證》和《土地使用權證》的復印件，作為本合同附件。13.2土地使用權證復印件甲方應向乙方提供《土地使用權證》的復印件，作為本合同附件。第十四條附加條款14.1甲方聲明甲方聲明：本合同系雙方真實意思表示，甲乙雙方均具有完全民事行為能力。14.2乙方聲明乙方聲明：本合同系雙方真實意思表示，乙方向甲方支付的押金、租金等均符合雙方約定。14.3雙方約定條款雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細內(nèi)容：本附件列明了甲方出租房屋內(nèi)的家具、家電等物品。清單中應包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。乙方應按照清單內(nèi)容接收并妥善保管上述物品。附件二：《家具家電清單》詳細內(nèi)容：本附件列明了房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品。清單中應包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。乙方應妥善使用并負責維護保養(yǎng)。附件三：《重要聯(lián)系方式》詳細內(nèi)容：本附件中列明了甲方、乙方及其他相關方的聯(lián)系方式。雙方應保持聯(lián)系暢通，以便在租賃期間出現(xiàn)問題時及時溝通解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金、未按照約定使用房屋及附屬設施、未按照約定轉租、提前終止合同等。違約責任認定標準：根據(jù)本合同的約定，違約方應承擔違約責任。具體責任認定標準如下：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×【滯納金利率】%。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。3.乙方未按照約定轉租的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金金額】元。4.乙方提前終止合同的，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金金額】元。示例說明：假設乙方未按時支付租金，逾期天數(shù)為10天，根據(jù)滯納金計算方式，乙方應支付的滯納金為：1000元×5%=50元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.乙方：指承租人，即租賃房屋的租客。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。