2024年回遷房屋買賣法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋買賣法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：回遷房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息性別：男身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2買方基本信息性別：女身份證號(hào)：11010119800202002Y地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)聯(lián)系電話二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，房屋面積為某某平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，房屋面積為某某平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證某某字第某某號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)購買的房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整）。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起某某日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起某某年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。保修期限：自交付之日起某某年。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的某某%。甲方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的某某%。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的某某%。乙方如未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的某某%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，且一方不同意調(diào)解，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于某某年某某月某某日，在某某地簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等。附件3：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同備案的信息，包括合同備案號(hào)、備案日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的5%。2.乙方違約金為本合同第四條第一款所述購房款項(xiàng)的3%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)×5%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，依法有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所