商業(yè)物業(yè)2024年度設(shè)施設(shè)備維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)2024年度設(shè)施設(shè)備維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積第二條維護范圍與內(nèi)容2.1乙方負責(zé)維護的設(shè)施設(shè)備列表2.2維護內(nèi)容包括但不限于2.2.1定期檢查2.2.2故障維修2.2.3更換零配件2.2.4預(yù)防性維護第三條維護時間與周期3.1維護周期為2024年度3.2每項設(shè)施設(shè)備的維護時間節(jié)點及周期第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)遵守的維護質(zhì)量標準4.2乙方應(yīng)達到的維護效果第五條費用與支付5.1維護費用總計5.2支付方式和支付時間第六條保險責(zé)任6.1乙方必須為維護過程中可能發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失購買保險6.2保險金額及保險公司信息第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間完成維護工作的違約責(zé)任7.2甲方未按約定時間支付維護費用的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條附件11.1設(shè)施設(shè)備維護清單11.2保險單復(fù)印件第十二條簽字蓋章乙方蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X維護公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址：市區(qū)路號，物業(yè)面積：平方米第二條維護范圍與內(nèi)容2.1乙方負責(zé)維護的設(shè)施設(shè)備列表：電梯中央空調(diào)消防系統(tǒng)供電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)2.2維護內(nèi)容包括但不限于：2.2.1定期檢查：每月對各項設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查2.2.2故障維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進行維修2.2.3更換零配件：定期更換損耗嚴重的零配件2.2.4預(yù)防性維護：每年對設(shè)施設(shè)備進行一次深度維護，確保其正常運行第三條維護時間與周期3.1維護周期為2024年度3.2每項設(shè)施設(shè)備的維護時間節(jié)點及周期：電梯：每季度一次中央空調(diào)：每季度一次消防系統(tǒng)：每半年一次供電系統(tǒng)：每年一次給排水系統(tǒng)：每年一次監(jiān)控系統(tǒng)：每年一次第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)遵守的維護質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維護4.2乙方應(yīng)達到的維護效果：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，降低故障率，提高使用壽命第五條費用與支付5.1維護費用總計：人民幣萬元整5.2支付方式和支付時間：甲方于合同簽訂后30日內(nèi)支付維護費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條保險責(zé)任6.1乙方必須為維護過程中可能發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失購買保險6.2保險金額及保險公司信息：保險金額不低于人民幣萬元，保險公司信息如下：保險公司名稱：保險公司保險單號：第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間完成維護工作的違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%7.2甲方未按約定時間支付維護費用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的5%第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴8.2爭議解決的地點及適用法律：市區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同的終止條件及后續(xù)處理：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備正常交接第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：無附件：11.1設(shè)施設(shè)備維護清單11.2保險單復(fù)印件簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同簽訂日期：合同編號：第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為甲方所在地法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件及后續(xù)處理：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備正常交接。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。第十一條附件11.1設(shè)施設(shè)備維護清單：詳列所有需要維護的設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)信息。11.2保險單復(fù)印件：附上乙方購買的保險單復(fù)印件。第十二條簽字蓋章乙方蓋章：合同簽訂日期：合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1本合同涉及的第三方：如中介方、檢測機構(gòu)、維修配件供應(yīng)商等。13.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、配件供應(yīng)等。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。14.3第三方責(zé)任賠償：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方進行賠償。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供所需的貨物或服務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因及期限。16.2甲方或乙方對第三方的選擇應(yīng)事先征得對方的同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的要求，并明確第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方支付17.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確支付方式和支付時間。17.2甲方或乙方支付給第三方的費用，不應(yīng)影響雙方合同的履行及支付給對方的費用。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方進行賠償。18.2如甲方或乙方未能按照約定支付給第三方費用，導(dǎo)致第三方未能按時提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與合同的變更或終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備正常交接。第二十條第三方信息的保密20.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十一條簽字蓋章乙方蓋章：合同簽訂日期：合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備維護清單設(shè)施設(shè)備名稱型號數(shù)量安裝位置一次維護時間下次維護時間附件二：保險單復(fù)印件附上乙方購買的保險單復(fù)印件，確保保險單內(nèi)容符合本合同的要求。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。附件四：支付憑證附上甲乙雙方支付給第三方的費用的憑證，以證明支付的合法性和有效性。附件五：違約行為記錄表用于記錄合作過程中雙方出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用2.乙方未按約定時間完成維護工作3.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.甲方或乙方未按約定支付給第三方費用違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按約定時間完成維護工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方進行賠償。5.甲方或乙方未按約定支付給第三方費用，導(dǎo)致第三方未能按時提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付維護費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為合同總金額的5%，即人民幣萬元整。全文完。商業(yè)物業(yè)2024年度設(shè)施設(shè)備維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積第二條維護范圍及內(nèi)容2.1乙方負責(zé)維護的設(shè)施設(shè)備列表2.2維護內(nèi)容包括但不限于2.2.1定期檢查2.2.2故障維修2.2.3保養(yǎng)更換第三條維護時間及周期3.1維護周期為2024年度3.2每項設(shè)施設(shè)備的維護時間及周期詳述第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)達到的維護質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查及驗收流程第五條費用及支付方式5.1維護費用總計5.2支付方式及支付時間表第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險類型6.2保險受益人及賠付流程第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成維護工作的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知與送達的要求及程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護計劃表13.2保險單復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：維護科技有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積：物業(yè)位于市區(qū)路號，總面積為平方米。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1乙方負責(zé)維護的設(shè)施設(shè)備列表：2.1.1電梯2.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)2.1.3消防系統(tǒng)2.1.4給排水系統(tǒng)2.1.5供電系統(tǒng)2.1.6安防監(jiān)控系統(tǒng)2.1.7照明系統(tǒng)2.1.8以及其他附屬設(shè)施設(shè)備2.2維護內(nèi)容包括但不限于2.2.1定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，對上述設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保設(shè)備正常運行。2.2.2故障維修：當(dāng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.2.3保養(yǎng)更換：乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)更換，確保設(shè)備使用壽命。第三條維護時間及周期3.1維護周期為2024年度。3.2每項設(shè)施設(shè)備的維護時間及周期詳述：3.2.1電梯：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.2中央空調(diào)系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年保養(yǎng)一次。3.2.3消防系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.4給排水系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.5供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.6安防監(jiān)控系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.7照明系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次。3.2.8其他附屬設(shè)施設(shè)備：根據(jù)實際情況確定檢查和保養(yǎng)周期。第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)達到的維護質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行維護。4.2質(zhì)量檢查及驗收流程：甲方有權(quán)對乙方維護的設(shè)施設(shè)備進行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。檢查合格后，雙方簽署驗收報告。第五條費用及支付方式5.1維護費用總計：人民幣萬元整。5.2支付方式及支付時間表：5.2.1甲方支付乙方維護費用，分四次支付，每次支付人民幣萬元整。5.2.2第一次支付：合同簽署后10個工作日內(nèi)支付。5.2.3第二次支付：2024年3月30日前支付。5.2.4第三次支付：2024年6月30日前支付。5.2.5第四次支付：2024年9月30日前支付。第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險類型：公眾責(zé)任保險。6.2保險受益人及賠付流程：保險受益人為甲方。乙方在發(fā)生事故時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進行賠付。如乙方未購買保險或保險無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同終止條件及后續(xù)處理：本合同期滿后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將維護設(shè)備恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；乙方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。11.2通知與送達的要求及程序：任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。通知在送達收件人后即視為已送達。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護計劃表：詳見附件一。13.2保險單復(fù)印件：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：14.2乙方授權(quán)代表簽字：14.3合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于保險理賠、維修服務(wù)、技術(shù)咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和范圍。第三方介入需得到雙方的同意。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實際情況和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1保險理賠：第三方為乙方時，乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，并在合同中明確第三方為受益人。如乙方未購買保險或保險無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)：第三方為乙方時，乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求提供維修服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3技術(shù)咨詢：第三方為乙方時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供技術(shù)咨詢。如第三方未按約定提供咨詢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)通過乙方與甲方溝通，如需直接溝通，應(yīng)提前書面通知乙方。6.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，如需溝通甲方，應(yīng)提前書面通知甲方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第九條第三方介入的通知與送達9.1第三方通知與送達的要求及程序：任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。通知在送達收件人后即視為已送達。第十條第三方介入的其他條款10.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方介入相關(guān)文件：詳見附件四。第十二條簽署12.1甲方授權(quán)代表簽字：12.2乙方授權(quán)代表簽字：12.3第三方授權(quán)代表簽字：12.4合同簽署日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備維護計劃表詳細列出甲方所有設(shè)施設(shè)備的維護計劃，包括檢查、保養(yǎng)、更換等的時間表和具體要求。附件二：保險單復(fù)印件提供乙方購買的公眾責(zé)任保險單的復(fù)印件，以證明乙方已購買保險并明確第三方為受益人。附件三：其他相關(guān)文件包括維修供應(yīng)商合同、技術(shù)咨詢協(xié)議等與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付費用。2.乙方未按約定完成維護工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定支付費用：每逾期支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的千分之五作為滯納金。2.乙方未按約定完成維護工作：每項設(shè)施設(shè)備未按約定完成維護，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如保險理賠不合格，第三方需承擔(dān)重新理賠的費用；如維修服務(wù)未達到約定標準，第三方應(yīng)承擔(dān)返修費用。示例說明：1.如果甲方逾期支付維護費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計算如下：滯納金=應(yīng)付費用總額×千分之五×逾期天數(shù)。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成某項設(shè)施設(shè)備的維護，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算如下：3.如果第三方提供的保險理賠服務(wù)不符合約定，第三方需承擔(dān)重新理賠的費用。例如，如果第三方理賠金額低于實際損失，第三方需補足差額。全文完。商業(yè)物業(yè)2024年度設(shè)施設(shè)備維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維護內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護項目列表3.2維護工作的具體要求3.3維護工作的標準和質(zhì)量要求第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式和時間4.3額外費用的計算和支付方式第五條維護工作的安排5.1維護工作的時間表5.2乙方應(yīng)提供的維護人員數(shù)量和專業(yè)資質(zhì)5.3甲方提供的協(xié)助和支持第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險種類6.2保險責(zé)任的范圍6.3保險單據(jù)的提交和審核第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和后果7.2乙方違約的情形和后果第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和限制第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的生效條件第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護項目詳細清單13.2保險單據(jù)樣本第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X商業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址為市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X設(shè)施設(shè)備維護有限公司，地址為市區(qū)街道號。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述甲方擁有的商業(yè)物業(yè)包括：購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂設(shè)施等，位于市區(qū)街道號。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)施設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)、檢查等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條維護內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護項目列表乙方需維護的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2維護工作的具體要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3維護工作的標準和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維護工作的質(zhì)量和標準。第四條維護費用4.1維護費用的計算方式維護費用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、材料成本等因素，按照甲方審核通過的報價進行計算。4.2維護費用的支付方式和時間甲方應(yīng)在每月5日前，按照實際發(fā)生的維護費用支付給乙方。4.3額外費用的計算和支付方式如遇特殊情況，需增加維護工作內(nèi)容或材料費用，需雙方協(xié)商確定額外費用的計算和支付方式。第五條維護工作的安排5.1維護工作的時間表乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備運行情況，制定詳細的維護工作計劃，并提交給甲方審批。5.2乙方應(yīng)提供的維護人員數(shù)量和專業(yè)資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)維護工作的需要，提供足夠數(shù)量的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維護人員。5.3甲方提供的協(xié)助和支持甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括為乙方提供作業(yè)場地、設(shè)備接入、信息資料等。第六條保險責(zé)任6.1乙方必須購買的保險種類乙方必須購買責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。6.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：乙方在維護工作中造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。6.3保險單據(jù)的提交和審核乙方應(yīng)在合同開始前，將保險單據(jù)提交給甲方審核，甲方有權(quán)要求乙方補充保險內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和后果甲方如未按約定時間支付維護費用，應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%每日。8.2乙方違約的情形和后果乙方如未按約定時間完成維護工作，應(yīng)支付給甲方逾期完成維護工作的違約金，違約金計算方式為：逾期完成維護工作所需費用的1%每日。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在15日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商解決，協(xié)商期限最長不超過30日。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方維護技術(shù)等。10.2保密責(zé)任的期限和限制雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同組成部分包括：合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議。各方簽署的文件均構(gòu)成本合同的組成部分，相互之間具有同等法律效力，不可分割。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護項目詳細清單詳見附件一。13.2保險單據(jù)樣本詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：________________14.2乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表簽字：________________14.3雙方蓋章確認雙方在此蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個人、公司或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方和乙方同意，當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前至少30天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式和時間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)資質(zhì)、信譽良好、無利益沖突等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要責(zé)任第三方需按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方進行工作，但其工作結(jié)果應(yīng)對甲方負責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于乙方進行工作，但其工作結(jié)果應(yīng)對乙方負責(zé)。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的計算方式第三方介入費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、成本等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的支付方式和時間甲方和乙方應(yīng)在每月5日前，按照實際發(fā)生的第三方介入費用支付給第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大承擔(dān)額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、方式或時間，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并協(xié)商一致。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形和后果第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入