2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃模板與沿街商鋪合同一本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點與面積1.2商鋪的用途與性質1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責任2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時間2.2租金的計算方式與支付時間2.3租金的調整機制3.商鋪的使用與管理3.1承租人的使用權利與義務3.2出租人的管理權利與義務3.3商鋪的維修與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同解除后的善后處理5.合同的違約責任5.1出租人的違約行為及責任5.2承租人的違約行為及責任5.3違約責任的具體處理方式6.合同的爭議解決6.1爭議解決的方式與地點6.2訴訟或仲裁的適用法律7.其他條款7.1商鋪的保險與安全7.2合同的生效與終止7.3合同的附件與補充協(xié)議8.出租人的權利與義務8.1出租人的基本信息8.2出租人的權利與義務9.承租人的權利與義務9.1承租人的基本信息9.2承租人的權利與義務10.商鋪的轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件與程序10.2商鋪轉租的條件與程序11.商鋪的抵押與擔保11.1商鋪抵押的條件與程序11.2商鋪擔保的額度與方式12.商鋪的占用與占用費12.1商鋪占用的范圍與條件12.2商鋪占用費的計算與支付13.商鋪的拆除與重建13.1商鋪拆除的條件與程序13.2商鋪重建的條件與程序14.商鋪的交付與接收14.1商鋪交付的時間與方式14.2商鋪接收的程序與責任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的用途與性質商鋪的用途為_______（業(yè)態(tài)），性質為_______（商業(yè)/辦公/倉儲等）。1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責任商鋪現(xiàn)狀為_______（描述），承租人應承擔的維修責任為_______（描述）。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金的計算方式與支付時間租金計算方式為_______（月租金/年租金），每_______支付一次。2.3租金的調整機制租金調整機制為每_______年調整一次，調整依據為_______（市場行情/CPI指數等）。第三條商鋪的使用與管理3.1承租人的使用權利與義務承租人有權按照合同約定使用商鋪，并承擔相應的義務，包括_______（描述）。3.2出租人的管理權利與義務出租人應負責商鋪的日常管理工作，并承擔相應的義務，包括_______（描述）。3.3商鋪的維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)責任由_______（出租人/承租人）承擔，具體規(guī)定為_______（描述）。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為_______（描述），變更程序為_______（描述）。4.2合同解除的條件與程序合同解除的條件為_______（描述），解除程序為_______（描述）。4.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照_______（描述）進行善后處理。第五條合同的違約責任5.1出租人的違約行為及責任出租人違約行為包括_______（描述），違約責任為_______（描述）。5.2承租人的違約行為及責任承租人違約行為包括_______（描述），違約責任為_______（描述）。5.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式為_______（描述）。第六條合同的爭議解決6.1爭議解決的方式與地點爭議解決方式為_______（協(xié)商/調解/仲裁/訴訟），地點為_______（具體地點）。6.2訴訟或仲裁的適用法律適用法律為_______（具體法律）。第八條出租人的權利與義務8.1出租人的基本信息出租人為_______（名稱/姓名），地址為_______（地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。8.2出租人的權利與義務出租人的權利與義務包括_______（描述）。第九條承租人的權利與義務9.1承租人的基本信息承租人為_______（名稱/姓名），地址為_______（地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。9.2承租人的權利與義務承租人的權利與義務包括_______（描述）。第十條商鋪的轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件與程序商鋪轉讓的條件為_______（描述），轉讓程序為_______（描述）。10.2商鋪轉租的條件與程序商鋪轉租的條件為_______（描述），轉租程序為_______（描述）。第十一條商鋪的抵押與擔保11.1商鋪抵押的條件與程序商鋪抵押的條件為_______（描述），抵押程序為_______（描述）。11.2商鋪擔保的額度與方式商鋪擔保的額度為_______（金額），擔保方式為_______（抵押/質押/保證等）。第十二條商鋪的占用與占用費12.1商鋪占用的范圍與條件商鋪占用的范圍為_______（描述），占用條件為_______（描述）。12.2商鋪占用費的計算與支付商鋪占用費的計算方式為_______（描述），支付時間為_______（具體時間）。第十三條商鋪的拆除與重建13.1商鋪拆除的條件與程序商鋪拆除的條件為_______（描述），拆除程序為_______（描述）。13.2商鋪重建的條件與程序商鋪重建的條件為_______（描述），重建程序為_______（描述）。第十四條商鋪的交付與接收14.1商鋪交付的時間與方式商鋪交付時間為_______（具體時間），交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。14.2商鋪接收的程序與責任商鋪接收程序為_______（描述），接收責任為_______（描述）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖描述：詳細標注商鋪位置、面積、樓層等信息。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前內部與外部狀況的照片。3.商鋪租賃合同附件三：租賃期間商鋪維修責任明細表描述：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責任劃分。4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證樣式描述：提供租金支付的統(tǒng)一憑證樣式，包括支付方式、賬戶信息等。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪使用管理規(guī)定描述：詳細規(guī)定承租人使用商鋪的各項條款，包括營業(yè)時間、安全要求等。6.商鋪租賃合同附件六：商鋪轉讓/轉租申請表描述：用于承租人申請轉讓或轉租商鋪時填寫的內容。7.商鋪租賃合同附件七：商鋪抵押/擔保協(xié)議描述：明確商鋪抵押或擔保的相關條款，包括額度、方式等。8.商鋪租賃合同附件八：商鋪占用費計算公式描述：提供商鋪占用費計算的公式或依據。9.商鋪租賃合同附件九：商鋪拆除/重建申請表描述：用于承租人申請商鋪拆除或重建時填寫的內容。10.商鋪租賃合同附件十：商鋪交付接收確認書描述：確認商鋪交付時間、方式以及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任遲延交付商鋪：出租人延遲交付商鋪的，應支付違約金，違約金計算方式為延遲交付之日起至實際交付之日止的租金的10%。未履行維修義務：出租人未按照合同約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。2.承租人違約行為及責任提前解除合同：承租人未按照合同約定提前解除合同的，應支付違約金，違約金計算方式為剩余租金的20%。未支付租金：承租人延遲支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為延遲支付之日起至實際支付之日止的租金的5%。3.違約行為示例說明示例一：出租人延遲交付商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人要求支付違約金。示例二：承租人未支付租金，出租人要求支付滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的不動產（商鋪）交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有商鋪所有權的當事人或其授權代理人。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人或其授權代理人。4.租金：指承租人為使用、收益商鋪而支付給出租人的費用。5.違約金：指一