2024年寫字樓買賣及裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字樓定義第二條寫字樓買賣2.1買賣標的2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條裝修事項3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修費用3.4裝修時間及交付第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3履行期限及地點第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后的責任承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同正本及副本13.3簽訂日期第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字樓定義本合同所指寫字樓位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××平方米，共有××層，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等設施。第二條寫字樓買賣2.1買賣標的本合同項下的買賣標的為位于××省××市××區(qū)××路××號的寫字樓，建筑總面積為××平方米。2.2買賣價格寫字樓的買賣價格為人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥990000.00元。2.3付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）作為定金。剩余款項人民幣（大寫）：陸拾玖萬元整（小寫）：￥690000.00元，買受人應于寫字樓交付之日起七個工作日內支付完畢。2.4交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內，將寫字樓交付給買受人。交付條件為：寫字樓所有權轉移、辦理過戶手續(xù)完畢，且寫字樓內部裝修完畢。第三條裝修事項3.1裝修范圍買受人購買的寫字樓內部裝修范圍包括：辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。3.2裝修標準裝修標準按照甲方提供的《寫字樓裝修標準》執(zhí)行，包括但不限于：地面瓷磚、墻面涂料、天花板石膏板等。3.3裝修費用寫字樓裝修費用為人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元。買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付裝修定金人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元）。剩余裝修款項人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00元，買受人應于寫字樓交付之日起七個工作日內支付完畢。3.4裝修時間及交付出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內完成寫字樓內部裝修，并將裝修完畢的寫字樓交付給買受人。第四條合同的履行4.1出賣人義務出賣人應按照本合同約定，按時完成寫字樓的交付及裝修工作，并保證寫字樓的質量符合國家和行業(yè)相關標準。4.2買受人義務買受人應按照本合同約定，按時支付款項，并協(xié)助出賣人辦理寫字樓過戶手續(xù)。4.3履行期限及地點出賣人應在本合同簽訂之日起××個月內，在寫字樓所在地將寫字樓交付給買受人。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。6.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為本合同總價款×違約金比例。違約方應在本合同約定的履行期限內，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。8.3解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方經協(xié)商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容本合同內容及雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的兩倍。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件合同履行過程中，買受人或出賣人因特殊原因需轉讓合同權利義務的，可以書面形式通知對方。10.2轉讓程序轉讓方應向對方提供轉讓意向書，經對方同意后，雙方簽署書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.3轉讓后的責任承擔轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應的權利和責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定履行義務。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：《寫字樓買賣合同》、《寫字樓裝修標準》等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同正本及副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：___________蓋章：___________14.2買受人簽字蓋章買受人簽字：___________蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方義務及責任限制3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，按時完成其在合同中的義務，并保證質量符合相關標準。3.2第三方責任限制第三方對其在合同履行過程中可能產生的損失或損害，承擔有限責任。第三方對甲乙方的間接損失或損害不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，視為甲方與第三方之間的合同關系。甲方對第三方享有合同權利，并承擔相應義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，視為乙方與第三方之間的合同關系。乙方對第三方享有合同權利，并承擔相應義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1溝通與協(xié)調6.2變更與調整合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更或調整的，甲乙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內容，甲乙方有權拒絕或接受變更要求。7.2變更程序第三方提出合同變更要求的，甲乙方應與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出及后果8.1第三方退出第三方未履行完畢其在合同中的義務，未經甲乙方同意，不得提前退出合同。8.2第三方退出后果第三方提前退出合同的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁地點及機構第三方與甲乙方之間的爭議，如選擇仲裁解決，仲裁地點為××省××市，仲裁機構為××仲裁委員會。第十條第三方介入對甲乙方權益的影響10.1第三方介入不影響甲乙方根據本合同享有的權益。10.2第三方介入不影響甲乙方根據本合同承擔的義務。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的必要信息。11.2第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、完整的合同履行相關信息。第十二條第三方資料的保管12.1第三方應妥善保管與合同履行相關的資料和文件。12.2合同履行完畢后，第三方應按照甲乙方的要求，及時移交相關資料和文件。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。13.2合同終止后果合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理合同終止手續(xù)，并承擔相應的合同義務。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方簽字：___________蓋章：___________14.2甲乙方簽字蓋章甲方簽字：___________蓋章：___________乙方簽字：___________蓋章：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《寫字樓買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細約定了寫字樓的買賣事項，包括買賣標的、價格、付款方式、交付時間及條件等。附件2：《寫字樓裝修標準》詳細要求和說明：本附件詳細約定了寫字樓裝修的范圍、標準、費用、時間及交付等事項。附件3：《第三方介入協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細約定了第三方介入的條件、程序、義務及責任限制等事項。附件4：《寫字樓所有權轉移證明》詳細要求和說明：本附件為寫字樓所有權的轉移證明，證明寫字樓的所有權已從出賣人轉移至買受人。附件5：《裝修驗收報告》詳細要求和說明：本附件為寫字樓裝修的驗收報告，詳細記錄了裝修的完成情況及質量驗收結果。附件6：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件為買受人支付款項的憑證，包括付款時間、金額及方式等。附件7：《交付憑證》詳細要求和說明：本附件為寫字樓交付的憑證，包括交付時間、地點及條件等。附件8：《第三方資質證明》詳細要求和說明：本附件為第三方的資質證明，證明第三方具有