2024年南通市區(qū)居民房屋租賃合同范本

2024年南通市區(qū)居民房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條提前解約條款8.1提前解約的條件8.2提前解約的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗收第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市（區(qū)/縣）街道號，門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（幢/座/棟）X，建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，以證明其對所出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月的租金。3.3租金支付賬戶：承租方應(yīng)按照出租方的指定賬戶支付租金，賬戶信息如下：戶名：（出租方姓名），賬號：（出租方提供的銀行賬戶），開戶行：（銀行名稱）。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過原支付賬戶退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同保險人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由雙方共同辦理理賠手續(xù)。第八條提前解約條款8.1提前解約的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解約，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前解約的違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方書面同意。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守居民小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。11.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起X個工作日內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以反映房屋的真實狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠直觀展示房屋的各項細(xì)節(jié)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同的完整文本，包括所有條款和雙方簽字蓋章頁。合同副本應(yīng)保持原始狀態(tài)，不得有任何改動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造。4.承租方未經(jīng)過出租方同意擅自允許他人長期占用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的直接損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的直接損失等。示例說明：1.若出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋，視為出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為承租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金。7.保險：指為保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，由出租方購買的保險。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限確定了承租方使用房屋的時間范圍。3.租金是承