2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程咨詢服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程咨詢服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期研究1.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.3項(xiàng)目投資分析1.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略1.5項(xiàng)目融資咨詢1.6項(xiàng)目施工管理1.7項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.8后續(xù)服務(wù)與支持第二條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)2.1咨詢師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)2.2咨詢師的職責(zé)與分工2.3咨詢師的培訓(xùn)與考核第三條合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合同的金額與支付方式4.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成4.2咨詢費(fèi)用的支付期限4.3咨詢費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1咨詢服務(wù)的進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.2咨詢成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3咨詢成果的交付方式第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條合同的違約責(zé)任8.1咨詢師的違約行為8.2客戶的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條合同的效力11.1合同的簽署與生效11.2合同的終止與失效第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知的方式與時(shí)間12.2雙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1咨詢服務(wù)方案13.2合同價(jià)的詳細(xì)報(bào)價(jià)單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期研究1.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析1.1.2項(xiàng)目可行性研究1.1.3項(xiàng)目選址建議1.1.4項(xiàng)目投資估算1.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.2.1概念性規(guī)劃1.2.2詳細(xì)規(guī)劃1.2.3建筑設(shè)計(jì)1.2.4景觀設(shè)計(jì)1.3項(xiàng)目投資分析1.3.1投資回報(bào)分析1.3.2成本效益分析1.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3.4融資方案建議1.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略1.4.1目標(biāo)客戶分析1.4.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定1.4.3銷(xiāo)售渠道開(kāi)發(fā)1.4.4推廣活動(dòng)策劃1.5項(xiàng)目融資咨詢1.5.1融資方式研究1.5.2融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.5.3融資文件準(zhǔn)備1.5.4融資談判支持1.6項(xiàng)目施工管理1.6.1施工進(jìn)度管理1.6.2施工質(zhì)量管理1.6.3施工成本控制1.6.4施工合同管理1.7項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定1.7.2驗(yàn)收程序設(shè)計(jì)1.7.3交付條件確認(rèn)1.7.4交付文件準(zhǔn)備1.8后續(xù)服務(wù)與支持1.8.1項(xiàng)目管理支持1.8.2運(yùn)營(yíng)管理建議1.8.3問(wèn)題解決與優(yōu)化1.8.4定期回訪與報(bào)告第二條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)2.1咨詢師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)2.1.1咨詢師的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)2.1.2咨詢師的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)2.1.3咨詢師的培訓(xùn)背景2.1.4咨詢師的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)2.2咨詢師的職責(zé)與分工2.2.1咨詢師的職責(zé)描述2.2.2咨詢師的分工安排2.2.3咨詢師的協(xié)作機(jī)制2.2.4咨詢師的績(jī)效考核2.3咨詢師的培訓(xùn)與考核2.3.1咨詢師的培訓(xùn)計(jì)劃2.3.2咨詢師的考核標(biāo)準(zhǔn)2.3.3咨詢師的激勵(lì)機(jī)制2.3.4咨詢師的職業(yè)發(fā)展第三條合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期3.1.1合同簽署日期3.1.2服務(wù)啟動(dòng)日期3.1.3試用期起始日3.1.4試用期結(jié)束日3.2合同的結(jié)束日期3.2.1服務(wù)完成日期3.2.2合同到期日期3.2.3終止合同的日期3.2.4合同續(xù)約的日期第四條合同的金額與支付方式4.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成要素4.1.2咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.3咨詢費(fèi)用的支付比例4.1.4咨詢費(fèi)用的支付周期4.2咨詢費(fèi)用的支付期限4.2.1咨詢費(fèi)用支付的起始日期4.2.2咨詢費(fèi)用支付的截止日期4.2.3咨詢費(fèi)用支付的延期條件4.2.4咨詢費(fèi)用支付的違約責(zé)任4.3咨詢費(fèi)用的支付方式4.3.1咨詢費(fèi)用的支付方式4.3.2咨詢費(fèi)用的支付手續(xù)4.3.3咨詢費(fèi)用的支付憑證4.3.4咨詢費(fèi)用的支付爭(zhēng)議解決第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1咨詢服務(wù)的進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1.1咨詢服務(wù)的工作計(jì)劃5.1.2咨詢服務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.1.3服務(wù)進(jìn)度的調(diào)整機(jī)制5.1.4服務(wù)進(jìn)度的監(jiān)控方法5.2咨詢成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1咨詢成果的質(zhì)量要求5.2.2咨詢成果的驗(yàn)收程序5.2.3咨詢成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.4咨詢成果的驗(yàn)收方法5.3咨詢成果的交付方式5.3.1咨詢成果的交付方式5.3.第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的范圍8.1.3保密信息的分類(lèi)8.1.4保密信息的內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限8.2.2保密信息保護(hù)期限的計(jì)算方式8.2.3保密信息保護(hù)期限的延長(zhǎng)條件8.2.4保密信息保護(hù)期限的縮短條件8.3保密信息的違約責(zé)任8.3.1違反保密信息的違約行為8.3.2違反保密信息的違約責(zé)任8.3.3違反保密信息的違約賠償8.3.4違反保密信息的違約糾紛解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.1.3合同變更的審批流程9.1.4合同變更的書(shū)面文件9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序9.2.3合同解除的審批流程9.2.4合同解除的書(shū)面文件第十條合同的違約責(zé)任10.1咨詢師的違約行為10.1.1咨詢師的一般違約行為10.1.2咨詢師的嚴(yán)重違約行為10.1.3咨詢師的違約責(zé)任10.1.4咨詢師的違約賠償10.2客戶的違約行為10.2.1客戶的一般違約行為10.2.2客戶的嚴(yán)重違約行為10.2.3客戶的違約責(zé)任10.2.4客戶的違約賠償10.3違約責(zé)任的賠償方式10.3.1違約賠償?shù)姆绞?0.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.3.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.3.4違約賠償?shù)募m紛解決方式第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.1.1合同適用的法律范圍11.1.2法律適用的一致性11.1.3法律適用的優(yōu)先級(jí)11.1.4法律適用的爭(zhēng)議解決11.2法律變更的影響11.2.1法律變更的識(shí)別11.2.2法律變更的處理方式11.2.3法律變更的合同調(diào)整11.2.4法律變更的違約責(zé)任第十二條合同的效力12.1合同的簽署與生效12.1.1合同簽署的程序12.1.2合同生效的條件12.1.3合同生效的證明文件12.1.4合同生效的時(shí)間12.2合同的終止與失效12.2.1合同終止的條件12.2.2合同失效的原因12.2.3合同終止的證明文件12.2.4合同失效的法律后果第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式與時(shí)間13.1.1通知的方式13.1.2通知的時(shí)間要求13.1.3通知的有效性13.1.4通知的記錄保存13.2雙方的聯(lián)系方式13.2.1雙方的聯(lián)系方式13.2.2聯(lián)系方式的更新13.2.3聯(lián)系方式的保密13.2.4聯(lián)系方式的可用性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)的定義14.1.2其他事項(xiàng)的范圍14.1.3其他事項(xiàng)的約定方式14.1.4其他事項(xiàng)的效力14.2附加條款的效力14.2.1附加條款的定義14.2.2附加條款的簽署14.2.3附加條款的效力14.2.4附加條款的變更和解除第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)方案附件二：合同價(jià)的詳細(xì)報(bào)價(jià)單附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略計(jì)劃附件五：融資方案建議書(shū)附件六：設(shè)計(jì)方案與圖紙附件七：施工管理計(jì)劃附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件九：咨詢成果交付時(shí)間表附件十：保密協(xié)議附件十一：培訓(xùn)計(jì)劃與考核標(biāo)準(zhǔn)附件十二：咨詢服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃附件十三：財(cái)務(wù)報(bào)表與支付憑證附件十四：合同變更與解除的申請(qǐng)表格附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：咨詢服務(wù)方案詳細(xì)描述咨詢服務(wù)的范圍、目標(biāo)、方法和步驟。包括項(xiàng)目研究的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。附件二：合同價(jià)的詳細(xì)報(bào)價(jià)單列出咨詢費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。提供研究報(bào)告的目錄、圖表和數(shù)據(jù)來(lái)源。附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略計(jì)劃制定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、推廣策略和銷(xiāo)售渠道。包括市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析和發(fā)展規(guī)劃。附件五：融資方案建議書(shū)提供項(xiàng)目的融資策略、融資渠道和資金用途。詳細(xì)說(shuō)明融資計(jì)劃的實(shí)施步驟和風(fēng)險(xiǎn)管理。附件六：設(shè)計(jì)方案與圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、景觀規(guī)劃和室內(nèi)設(shè)計(jì)。說(shuō)明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件七：施工管理計(jì)劃制定施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理和成本控制措施。包括施工隊(duì)伍的配置和管理方法。附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全和功能要求。說(shuō)明驗(yàn)收程序的步驟和責(zé)任分配。附件九：咨詢成果交付時(shí)間表規(guī)定咨詢成果的交付日期和方式。包括成果的形式和要求。附件十：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明保密信息的保護(hù)和披露條件。附件十一：培訓(xùn)計(jì)劃與考核標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢師的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。制定咨詢師的考核標(biāo)準(zhǔn)和激勵(lì)機(jī)制。附件十二：咨詢服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述咨詢服務(wù)的工作計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。包括服務(wù)進(jìn)度的調(diào)整和監(jiān)控方法。附件十三：財(cái)務(wù)報(bào)表與支付憑證列出財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和要求，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。說(shuō)明支付憑證的格式和提交時(shí)間。附件十四：合同變更與解除的申請(qǐng)表格提供合同變更和解除的申請(qǐng)表格，包括變更和解除的原因、范圍和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：咨詢師未能按照合同約定提供服務(wù)或成果?？蛻粑茨馨凑蘸贤s定支付費(fèi)用或提供必要的信息。雙方未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。違約行為的證明和相關(guān)證據(jù)應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果咨詢師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付咨詢成果，則構(gòu)成違約行為。如果客戶未能按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。咨詢服務(wù)：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)為客戶提供的關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管