2024個(gè)人二手房交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房交易合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住及搬遷6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任7.2賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與備案10.1生效條件10.2終止條件10.3備案手續(xù)11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用12.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.合同的簽字與蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給買(mǎi)方。買(mǎi)方同意在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付購(gòu)房款。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：【列出房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等】第二條交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），即【貨幣單位】元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照【過(guò)戶流程】辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】承擔(dān)房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房屋交付及入住5.1交付時(shí)間雙方同意在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件【列出交付條件，如房屋干凈整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等】5.3入住及搬遷買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)入住，并按照約定完成搬遷。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用雙方同意按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間入住和搬遷。7.2賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，并按照約定時(shí)間交付房屋。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如有法定或約定的解除條件，一方可以解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。10.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其變更協(xié)議備案。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用買(mǎi)方同意自入住之日起，按照物業(yè)管理公司和相關(guān)單位的規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。12.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方同意按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。第十三條合同的簽字與蓋章13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在本合同附件中簽字（或蓋章）：13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方在本合同附件中簽字（或蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同附件中簽字：第十四條合同簽訂日期本合同及其附件于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件必須合法有效，無(wú)任何法律糾紛。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明內(nèi)容：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造、篡改等情況。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等信息。要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：貸款合同內(nèi)容：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：貸款合同必須合法有效，貸款額度、利率、還款方式等約定明確。附件五：物業(yè)管理合同內(nèi)容：買(mǎi)方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。要求：合同必須合法有效，約定內(nèi)容包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)范圍等。附件六：水電氣費(fèi)用結(jié)算單內(nèi)容：記錄水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算情況。要求：結(jié)算單必須真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假記載。附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容：如房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、維修記錄等。要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，能夠證明交易過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間入住和搬遷。5.雙方未按照約定履行房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.雙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。3.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，并要求賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間入住和搬遷的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。5.雙方未按照約定履行房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用等的，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.水電氣費(fèi)用：指居民生活用水、用電、用氣所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。本合同中涉及到的房屋所有權(quán)證